Blad 8
Artikel III
Deze verordening treedt in werking op de dag nadat ze is
bekendgemaakt; met uitzondering van artikel 2.34 waarvan
het tijdstip van inwerkingtreding door het College van Bur
gemeester en Wethouders nader zal worden bepaald.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris
Voorstel tot het nemen van een Bekostigingsbesluit inzake
kostenverhaal in het uitbreidingsgebied Hempens-Teems
Bijlage nr. 181
Aan de Gemeenteraad.
INLEIDING
Het uitgangspunt voor de realisatie van een bestemmingsplan
is het voeren van een actieve grondpolitiekDit betekent
dat gestreefd wordt naar een volledige verwerving van de
benodigde gronden, welke vervolgens bouwrijp worden gemaakt
en tenslotte worden uitgegeven aan derden. Steeds vaker
ontstaan echter particuliere initiatieven tot grondexploi
tatie
In een situatie, waarin zowel gemeentelijke als particulie
re grondexploitatie plaatsvindt, is de gemeente verantwoor
delijk voor de aanleg van de benodigde infrastructurele
werken, zoals de aanleg van wegen, straten, riolering, enz.
De met de aanleg van deze werken verband houdende kosten
worden in beginsel via de uitgifteprijs van de grond door
berekend aan de toekomstige grondeigenaren. Indien echter
initiatieven worden ontplooid door particuliere grondex
ploitatie is een dergelijke doorberekening niet mogelijk.
Het verhaal van kosten van de eerdergenoemde voorzieningen
vindt in gevallen van particuliere grondexploitatie primair
plaats op basis van een overeenkomst, die is gebaseerd op
de gemeentelijke Exploitatieverordening. De mogelijkheid
tot het sluiten van een exploitatie-overeenkomst wordt in
de regel bepaald door het toevallig ontwikkelen van bouw-
initiatieven door de betrokken particuliere eigenaar. De
Exploitatieverordening gaat er dan ook van uit, dat het
sluiten van een overeenkomst, waarin de gemeente zich ver
bindt tot het aanleggen van bepaalde werken en de particu
liere eigenaar daarvoor als contraprestatie een bijdrage
levert, gebeurt op verzoek van deze particuliere eigenaar.
De mogelijkheden van kostenverhaal via een exploitatie
overeenkomst zijn daarmee afhankelijk geworden van het al
dan niet ontwikkelen van bouwinitiatieven door particuliere
grondeigenaren
Het verkrijgen van profijt van voorzieningen van openbaar
nut wordt echter niet bepaald door de toevallige ontwikke
ling van bouwinitiatieven, maar ontstaat reeds op het mo
ment dat de voorzieningen zijn of worden getroffen.
