Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor een perceel grond aan de Eenhoorn te
Leeuwarden
Bijlage nr. 186
Aan de Gemeenteraad.
Frion B.V. te Leeuwarden heeft ten behoeve van de verzeke
ringsmaatschappij de Leeuwarder Onderlinge een aanvraag om
bouwvergunning ingediend voor een kantoorgebouw aan de Een
hoorn te Leeuwarden, tussen de bebouwing aan de Schrans en
het gebouw van de Woningstichting Patrimonium.
Het bouwplan wijkt af van het ter plaatse geldende bestem
mingsplan "Huizum-Sixma"De grenslijn der bebouwing wordt
aan de noordzijde overschreden, terwijl het gebouw voorts
hoger wordt dan in het plan staat aangegeven.
De gevraagde vergunning zou dan ook moeten worden
geweigerd
Het bouwplan past evenwel binnen de vastgestelde stedebouw-
kundige uitgangspunten en randvoorwaarden voor het betrok
ken gebied en de daarop gebaseerde stedebouwkundige opzet
Met de bouw van het kantoorgebouw van Randstad op de hoek
van de Schrans en de Eenhoorn is destijds een stedebouwkun
dige lijn ingezet voor het bouwen van enkele kantoren even
wijdig aan de spoorlijn Leeuwarden - Groningen. Daarbij is
een maximale bouwhoogte van 14 m en de ligging van een
nieuwe bouwgrens bepaald. Dezelfde uitgangspunten hebben
enige tijd later als basis gediend om medewerking te
verlenen aan het bouwplan voor een kantoor en werkplaats
van de Woningstichting Patrimonium.
Uit de voor u bij de stukken ter inzage gelegde situatie
tekening (onderdeel van het bouwplan) moge blijken dat ook
het kantoorgebouw van de Leeuwarder Onderlinge in de nieuwe
bouwgrens wordt gebouwd en deels daar zelfs iets achter
ligt. De hoogte van 12.15 m op het hoogste punt blijft
eveneens ruim binnen de aangegeven maximale bouwhoogte van
14 m.
Teneinde aan het bouwplan medewerking te kunnen verlenen,
is het noodzakelijk dat voor het bouwperceel een voorberei
dingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de mogelijk
heid vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmings
plan, mits Gedeputeerde Staten vooraf verklaard hebben te
gen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar te hebben.
Eventuele bezwaren tegen het bouwplan (in het kader van de
vrijstellingsprocedure) zullen ter kennis worden gebracht
van de Commissie voor Stadsontwikkeling.
