Blad 6 Schaaf. Door het integreren van het audioproductiebedrijf in Zalen Schaaf ontstaat bovendien de mogelijkheid tot het maken van geluidsopnamen ter productie van eigen platenla bels of labels voor derden. Tenslotte heeft Road Productions het plan om lokale, regio nale en nationale radio- en televisiezenders (publieke en commerciële) te gaan benaderen voor het registreren van muziek- en/of theatervoorstellingen in Zalen Schaaf. De activiteiten die Road Productions wil gaan ontplooien in Zalen Schaaf passen in het bestemmingsplan voor dat gebied; zij passen binnen de bestemming 'bijzondere doeleinden'te weten sociale, religieuze en en culturele doeleinden. Gelet op de plannen van Road Productions blijft de laag drempelige functie van Zalen Schaaf gehandhaafd. Bovendien worden nog andere functies toegevoegd welke van waarde kun nen zijn voor het totale aanbod binnen de gemeente zonder andere podia concurrentie aan te doen. Personeel. Vanwege de B3-status van de stichting Zalen Schaaf, wordt van haar verlangd dat zij de salarisontwikkeling van over heidspersoneel, evenals de voor deze sector van kracht zijnde (bovenwettelijke) regels sociale zekerheid (werk loosheid, ziekte en arbeidsongeschiktheid) volgt. Dit bete kent dat de medewerkers van de stichting Zalen Schaaf een rechtspositie hebben die gelijk te stellen is met die van ambtenaren Mèt de stichting Zalen Schaaf heeft de gemeente er belang bij dat het personeel dat in vaste dienst van de stichting is, door een eventuele koper van het complex Zalen Schaaf wordt overgenomen De onderhandelingen hebben er echter niet toe kunnen leiden dat Road Productions de betreffende medewerkers van de stichting Zalen Schaaf zal overnemen. Wij hebben bij de bepaling van de verkoopprijs echter voldoende maatregelen kunnen treffen in de sfeer van flankerend beleid/wachtgel den om de verantwoordelijkheden te nemen die wij als gemeente jegens de betreffende mensen hebben. De financiële aspecten. Uitgaande van verkoop per 1995 is bij de onderhandelingen steeds uitgegaan van een verkoopprijs die tenminste zou dekken de boekwaarde van het complex Zalen Schaaf; het nog niet afbetaalde deel van de lening die de stichting bij de gemeente heeft gesloten ten behoeve van de investering in geluidsisolatie; de taakstelling voor 1994. Blad 7 Bodemvervuiling. Onlangs is ons gebleken dat sprake is van (ernstige) bodem vervuiling in met name de tuin van Zalen Schaaf. Deze ver vuiling zullen wij moeten melden aan de Provincie. Derhalve zal de gemeente de kosten van de bodemsanering te zijner tijd moeten bekostigen. In verband met de geconstateerde verontreiniging en gelet op het feit dat Road Productions ofwel een schonegrondverklaring eist, ofwel een clausule in de koopakte waarin wordt gegarandeerd dat de gemeente de aanwezige verontreiniging voor eigen kosten zal saneren, hebben wij opdracht gegeven tot een nader onderzoek van de bodem van het gehele complex; in dit onderzoek wordt tevens een raming gemaakt van de met sanering gemoeide kosten. Zoals gesteld zal de geconstateerde vervuiling, ook afge zien van de verkoop van het complex, gesaneerd moeten wor den. Indien wordt besloten tot verkoop, stellen wij voor in de koopakte een clausule op te nemen die bepaalt dat de ver vuiling van de bodem zoals omschreven in het (nog uit te brengen) rapport, op kosten van de gemeente zal worden ge saneerd. De hiermee gemoeide kosten kunnen worden gedekt ten laste van de opbrengst van de verkoop. Indien deze dekking onvoldoende mocht blijken, zullen wij het restant van de kosten betrekken bij de lijst van mee- en tegenvallers. Koopprijs en voorwaarden. Zoals eerder vermeld heeft een onafhankelijke taxateur in gezamenlijke opdracht van gemeente en Road Productions het complex Zalen Schaaf getaxeerd. Het betreft hier een taxatie van de percelen Sacramentsstraat 16, 18, 20, 22, 24 en Breedstraat 48, 50 en 54. In aanmerking genoemen de taxatiewaarde, de voorwaarden voor gebruik en het feit dat er geen personeel wordt over genomen, zijn wij met Road Productions een principe-over eenkomst overeengekomen om genoemde panden te verkopen voor f 720000,k.k. VI. Bestemming van de voormalige synagoge. Zoals gesteld is in het overleg inzake de toekomst van Zalen Schaaf naar voren gekomen dat het complex Zalen Schaaf en het complex voormalige synagoge (eigendom van deze gemeente en door de stichting Zalen Schaaf verhuurd aan dansschool Saco Velt) van elkaar losgekoppeld zouden moeten worden. In verband hiermee hebben wij contact opgenomen met dans schooleigenaar Saco Velt, toen Road Productions BV zich had gemeld als belangstellende koper van het complex Zalen Schaaf

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1994 | | pagina 152