Blad 2 Wij hebben de woningstichting, gelet op het karakter van de bebouwing, voorgesteld deze plannen binnen bepaalde stede- bouwkundige randvoorwaarden in het centrumgebied te ontwik kelen. Onlangs heeft de stichting bij ons een schetsontwerp inge diend voor de bouw van een woon- en zorgcentrum voor oude ren, met ca. 70 woningen in drie tot vier bouwlagen. Het plan voorziet voor een deel van de begane grond voorts in voorzieningen ten behoeve van de bewoners en/of zorgvoor zieningen voor de wijk. In het Groenbeleidsplan wordt geconstateerd, dat er in Aldlan-Oost een grotere speelgelegenheid ontbreekt. Het terrein aan de Holwortel leent zich daar volgens dit secto raal plan goed voor. Voornamelijk financiële en stedebouwkundige overwegingen brengen ons ertoe u voor te stellen medewerking te verlenen aan het genoemde woningbouwplan. Voor een nadere motivering verwijzen wij u naar de voor u ter inzage gelegde notitie "Bestemming enkele onbebouwde terreinen in Aldlan-Oost" Realisering van het woningbouwplan kan niet eerder plaatsvinden dan nadat dit planologisch mogelijk is gemaakt. Bij de uitwerking van plannen dienen naar onze mening de volgende stedebouwkundige uitgangspunten te wor den gehanteerd: - er mag woonbebouwing in gestapelde vorm worden gereali seerd, in maximaal drie tot vier bouwlagen, waarbij maximaal 25% van de oppervlakte in vier lagen; - de afstand tot de aangrenzende woonbebouwing moet mini maal 25 meter bedragen en overigens minimaal gelijk zijn aan de grootste bouwhoogte ter plaatse,- - de hoofdentree, c.q. de hoofdontsluiting moet aan de Holwortel liggen; een secundaire entree is mogelijk aan de zijde van het parkeerterrein aan het Zevenblad; - parkeervoorzieningen moeten in principe op eigen terrein worden gerealiseerd; enige overloop (bezoek) is mogelijk naar het parkeerterrein aan het Zevenblad; - tegenover de uitzichtzijde van de bestaande woningen worden tuinen/groenvoorzieningen bepleit; - in verband met de veelheid aan richtingen in de directe omgeving dient voor een rustige, herkenbare en evenwich tige planopzet te worden gekozen; - het interne voetpadenstelsel dient zo goed mogelijk aan te sluiten bij het openbare padenstelsel, waarbij de ontstane "hazepaadjesover het terrein kunnen worden benut Blad 3 Met name de meest noordelijke naar de basisscholen en de meest zuidelijke van de Holwortel naar het parkeerter rein voorzien in een behoefte en zouden een (semi) open baar karakter moeten krijgen. Wij zullen te zijner tijd het definitieve bouwplan voorleg gen aan de Commissie Stadsontwikkeling en haar vervolgens voorstellen de behandeling van het verzoek om vrijstelling van de voorschriften van het geldende bestemmingsplan aan ons over te laten. Samengevat stellen wij u voor in te stemmen met het voorstel op genoemd terrein woningbouw toe te staan met inachtneming van de hiervoor gestelde stedebouwkundige randvoorwaarden en ten behoeve van de vrijstellingsprocedu re een voorbereidingsbesluit te nemen. Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling in haar op 12 juli 1994 gehouden vergadering met een en ander heeft ingestemd, stellen wij u voor te besluiten conform bijgevoegd ontwerp-besluit Leeuwarden, 1 september 1994. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, drsH.H. Apotheker Burgemeester. mw. ir. J.A. Lantermans Secretaris

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1994 | | pagina 25