Blad 2
Deze wijzigingen waren noodzakelijk aangezien tijdens de
nadere uitwerking van de oorspronkelijke plannen de finan
ciële raming op een aantal punten moest worden aangepast.
In de tussenrapportage werd uitgegaan van een investering
van f 6.000.000,- welke kon worden gedekt door geraamde
middelen in het kader van de zogenaamde 5-b projecten en
een gemeentelijk subsidie ad f 1.500.000,-.
Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft ons nadien een
subsidie terzake toegekend ad f 2.200.000,-. Gelet hierop,
op de geraamde gemeentelijke bijdrage en op de (lagere dan
geraamde) provinciale bijdrage ad f 750.000,-, moest het
investeringsbedrag worden teruggebracht naar f 5.550.000,-.
De bovengenoemde rijksbijdrage ad f 2.200.000,- wordt in 17
jaarlijkse annuïteiten uitbetaald, waarbij een rentepercen
tage van 6.5 wordt gehanteerd.
In verband hiermee en met het huidige rentepercentage van
circa 8, betekent het op dit moment contant maken van
genoemde rijksbijdrage een bedrag ad f 1.900.000,-; derhal
ve een verschil van f 300.000,-.
Hierbij dient nog te worden vermeld dat Gedeputeerde Staten
geen garantie voor de exploitatie van bedoeld project
afgeeft
Bovenstaande wijzigingen heeft de volgende consequenties
voor de uitwerking van het plan tot gevolg gehad:
a. Het voor de gemeente op cultuurtoeristisch gebied
meest aantrekkelijke onderdeel, het historisch bezoe
kerscentrum en ervaringscentrum in het souterrain,
werd uit de plannen geschrapt. Hiervoor moest wel op
enigerlei wijze compensatie gevonden worden;
b. het gebruik van de bel-etage voor horecadoeleinden
moest bespreekbaar worden in de onderhandelingen met
de ondernemers (verkleining ondernemersrisico) ten
einde een sluitende exploitatie mogelijk te maken.
Het uiteindelijke plan kan in grote lijnen als volgt worden
weergegeven
Op de bovenverdiepingen worden 16 Hofkamers en stadsloge-
menten (Hofkamers kennen een andere indeling dan de stads -
logementen) gerealiseerd, terwijl de bel-etage (wethouders
kamers en Gele, Blauwe en Nassauzaal) een horecafunctie
krijgt, in die zin dat de wethouderskamers en andere zalen
gebruikt kunnen worden voor vergaderingen, lunches, diners
enzMedegebruik door de gemeente in het geval van betaalde
trouwerijen, ontvangsten en dergelijke is gegarandeerd.
Het souterrain in het gedeelte onder de Nassauzaal krijgt
een bestemming in de vorm van een restaurantbrasserie.
Blad 3
In het pand Raadhuisplein 2 7 worden activiteiten ontwik
keld, welke gericht zijn op cultuurtoerisme, met het accent
op het Nassau-themaBovendien is hier op de benedenverdie
ping de receptie gepland ten behoeve van de Hofkamers en de
Stadslogementen met daarbij een zogenaamde erfgoedwin-
kel/HofwinkelOp de bovenverdieping is ruimte gereserveerd
om groepen te ontvangen en tevens een informatiepunt over
de lokale en regionale geschiedenis en de gebouwde omge
ving.
In de gewijzigde opzet blijven de plannen met betrekking
tot de bovenverdieping gelijk, zij het dat er met de invoe
ring van het begrip "Hofkamers" beter wordt ingespeeld op
de vroegere status van het complex.
Ten aanzien van het gebruik van de bel-etage is de gewij
zigde opzet in die zin veranderd dat de ruimtes ook voor
horecadoeleinden gebruikt gaan worden. De Gele, Blauwe en
Nassauzaal blijven intact terwijl de gemeente deze ruimten
in medegebruik heeft voor trouwerijen en ontvangsten. De
overige kamers (Gouden-, Groene- Blauwe- en Tuinkamer en de
voormalige keuken) blijven ook zoveel als mogelijk in de
oorspronkelijke staat. De tuinkamer en de keuken (beide
krijgen een terras) worden ingericht als koffie/ en theege
legenheid. De Gouden-, Groene en Blauwe kamer worden ge
bruikt als vergaderruimten en als restaurant. Deze vertrek
ken worden per thema ingericht. Alle kamers en zalen zijn
voor bezichtiging toegankelijk wanneer er geen activiteiten
plaatsvinden. Deze vorm van exploitatie blijkt nodig om een
totale exploitatie van het complex rendabel te maken. De
opzet is echter van dien aard dat de gemeente geen belemme
ringen ondervindt tijdens trouwerijen en ontvangsten.
Bovendien wordt er nadrukkelijk rekening gehouden met de
historische omgeving.
Door in de Gouden-, Groene- en Blauwe Kamer tentoonstellin
gen in te richten gericht op het Nassau-thema wordt het
besef van de historische omgeving versterkt.
Ook in de oorspronkelijke opzet was in het souterrain een
horecafunctie toebedachtDeze horeca ondersteunt echter
niet meer uitsluitend de in het complex geprojecteerde
functies. Er is nu sprake van een commerciële exploitatie.
In het pand Raadhuisplein 27 was in de oorspronkelijke
opzet een informatiebalie gepland ten behoeve van de func
ties in het complex. In de gewijzigde opzet wordt het pand
niet alleen deze functie toebedacht, het krijgt daarnaast
ook een belangrijke functie als het gaat om de cultuurtoe-
ristische invulling van het totale complex.
