Blad 4
Er kunnen diverse activiteiten worden ontwikkeld, die
zowel voor de ondernemer (hogere omzet door activiteiten)
als de gemeente (uitvoering activiteiten in het kader van
de nota cultuurtoerisme) voordelen hebben.
Voor het gemeentelijk beleid ten aanzien van cultuurtoe
risme is het namelijk van wezenlijk belang dat er activi
teiten in en rond het Stadhouderlijk Hof ontwikkeld kunnen
worden, vooral gericht op het Nassau-thema
Voor nadere informatie omtrent de cultuurtoeristische
invulling verwijzen wij u naar de voor u ter inzage gelegde
stukken
Wij kunnen ons goed vinden in de gewijzigde opzet, daar de
ondernemer in goede samenwerking met de stichting "Kultuer
en Toerisme" uitvoering wil geven aan hetgeen in de nota
cultuurtoerisme is aangegeven.
Bovendien komt het plan volgens ons, mede door de manier
waarop invulling wordt gegeven aan het Nassau-thema, op
een goede manier tegemoet aan de wens van het koninklijk
huis, dat het complex alleen verkocht mag worden indien een
passende bestemming gevonden kan worden.
Gelet op het vorenstaande stellen wij u thans voor over te
gaan tot verkoop van het voormalige Stadhouderlijk Hof en
het naastliggende pand aan de Stichting "Monuminten yn
Fryslan"Tevens stellen wij u voor ten behoeve van de
realisatie van geschetste herbestemming van het complex aan
voornoemde stichting een subsidie toe te kennen. Op beide
aspecten en op nog een aantal (financiële) consequenties
gaan wij in het hiernavolgende nader in.
Verkoop van het voormalig Stadhouderlijk Hof en het naast
liggende pand.
Tijdens de vergadering van de Raad op maandag 2 5 en dinsdag
26 januari 1993 in het kader van de herwaardering 1992 -
1996 hebben wij een motie overgenomen, waarin gesteld werd
dat bij herbestemming van het Stadhouderlijk Hof het com
plex niet verkocht mocht worden. De overwegingen voor de
motie waren gelegen in het feit dat u vond dat het Stadhou
derlijk Hof een historische waarde heeft voor de stad en
dat er beloften van niet-verkoop aan het koninklijk huis
zijn gedaanIn december 1993 besloot u een krediet be
schikbaar te stellen ten behoeve van een onderzoek naar de
mogelijkheden tot concretisering van het door de Stichting
Kultuer en Toerisme opgestelde herbestemmingsplan. Wij
hebben u toen aangegeven, dat eventuele verkoop wel tot de
mogelijkheden behoorde, daar van de kant van het koninklijk
huis geen bezwaren zijn tegen verkoop mits een passende
bestemming kan worden gevonden.
Blad 5
Uit het onderzoek zou moeten blijken of verhuur danwel
verkoop de beste optie zou zijn. Gelet op de resultaten van
bovengenoemd onderzoek achten wij verkoop de beste optie.
Wij stellen u voor het genoemde complex te verkopen aan de
Stichting "Monuminten yn Fryslan" voor een bedrag van
f 1.500.000,- kosten koper onder de gebruikelijke en een
aantal hierna te noemen bijzondere verkoopvoorwaarden.
Deze verkoopvoorwaarden hebben betrekking op het recht van
eerste koop, het medegebruik door de gemeente, het opnemen
van het kettingbeding ten aanzien van een passende bestem
ming, het monumentale karakter van het complex en het
openbare karakter van de hoftuin.
In verband met de voorgestelde verkoop en de bovenomschre
ven herbestemming brengen wij hierbij het volgende onder uw
aandacht
Beschikbaar stellen subsidie.
Zoals in het vorenstaande is aangegeven is ons ten behoeve
van het onderhavige project in het kader van de werkgele-
genheidsimpuls 1994 een bijdrage toegekend door het Rijk
(Ministerie van Binnenlandse Zaken) van f 2.200.000,-. Deze
bijdrage is echter gekoppeld aan een gemeentelijke bijdrage
van f 1.500.000,-.
Bij de bepaling van de projectbijdrage wordt uitgegaan van
een overheidsinvestering, waarvan het rijk maximaal 60%
bijdraagt en de gemeente minimaal 40%. Gelet hierop stellen
wij u voor de Stichting "Monuminten yn Fryslan" een
éénmalige bijdrage ad f 1.500.000,- toe te kennen welke kan
worden gedekt uit de opbrengst van verkoop van bedoeld
complex
Overige financiële)aspecten inzake de voorgestelde herbe
stemming
Met de verkoop van het voormalige Stadhouderlijk Hof met
het naastliggende pand ter realisering van de de hierbij
voorgestelde herbestemming kleeft nog een aantal
(financiële) aspecten, waarvoor wij uw aandacht vragen.
Ten eerste vragen wij uw speciale aandacht voor het feit
dat de bovenverdieping van het pand Raadhuisplein 27 door
ons wordt verhuurd. Ondanks ons dringende verzoek blijkt
het bij de herbestemming van het totale complex niet moge
lijk de bovengenoemde woonfunctie te handhaven. De nieuwe
functie die het pand is toebedacht, is namelijk van essen
tiële betekenis voor de verdere ontwikkeling van het cul
tuur-toeristische product Leeuwarden-Hofstad in samenhang
met de exploitatie van het voormalige Stadhouderlijk Hof.
