Ter toelichting op de schema's het volgende. 1. bijdrage SV fonds. Met dit voorstel wordt vooruitgelopen op de besluitvorming inzake de besteding van de stadsvernieuwingsmiddelen zoals die jaarlijks plaatsvindt middels het verdeelbesluitDeze werkwijze alsmede uw principiële instem ming hiermee is nodig om nu reeds zekerheid te krijgen over de financiële dekking voor dit meerjarige project, doorlopend tot het jaar 2004. De hiervoor benodigde middelen worden geput uit en zijn beschikbaar binnen de budgetten tot en met 1997. In de verdeelbesluiten van de komende jaren zal dit verder worden uitgewerkt. De formele beschikbaarstelling van de dekkingsmiddelen kan dan middels begrotingswijzigingen in de desbetreffende jaren plaatsvinden. 2. Bijdrage multifunctioneel centrum. Het voor de wijkaccommodatie beschikbare budget van f 2.130.000.- bestaat uit 1,7 miljoen vanuit het Stadsvernieuwingsfonds, aangevuld met de kapitaallasten die nu in de begroting van de dienst Welzijn zijn opgenomen voor het wijkcomité Schieringen. Deze laatste worden gekapitaliseerd (op basis van 40 jaar looptijd, annuïteit, 8 rente) aangewend voor de nieuw bouw, zij het na aftrek van de op het moment van sloop resterende boekwaar de. Dit levert een totale bijdrage op van f 885.000,- minus f 455.000.- is f 430.000.-. Overigens zou bij handhaving van de bestaande (dat wil zeggen nu afgebrande) accommodatie een investering van enkele tonnen nodig zijn geweest om aan milieu-eisen (geluidsisolatie) te kunnen voldoen. De sloopkosten van de huidige (afgebrande) accommodatie worden gedekt uit de uitkering van de brandverzekering, evenals de kosten van provisorische inrichting van de tijdelijke wijkaccommodatieDe afgebrande accommodatie was voor herbouwwaarde verzekerd: een eventuele restant opbrengst van deze brandverzekering wordt toegevoegd aan het voor het onderdeel wijkakkommoda- tie van het multifunctionele centrum beschikbare budget. Samenvattend: dit budget is nu groot f 1.700.000,- (SV fonds) plus f 430.000,- (Welzijn), dus totaal f 2.130.000,- 3. Grondopbrengsten. De grond onder het te bouwen multifunctionele centrum wordt voor de boekwaarde (in het jaar van overname) overgenomen van Woonservice '94 en voor datzelfde bedrag opgenomen in de exploitatie van dat centrum. De geraamde opbrengst van de voor woningbouw uit te geven gronden in het centrumgebied en de centrale groenzone is f 740.000,- Voor de helft van dit bedrag worden de betreffende gronden van Woonservice overgenomen. Voor de achterliggende aannamen bij de berekening van de grondopbrengst verwijzen we naar de projectmap. 12 4. Bijdrage Algemene Reserve. Een apart probleem wordt gevormd door de boekwaarden van de te slopen winkels in het huidige centrumgebied van de wijk. Deze boekwaarden mogen het nieuwe project niet belasten en moeten dus worden afgeboekt. De winkels zijn eigendom van de gemeente en worden beheerd door Woonser vice, vroeger door het Woningbedrijf. Het exploitatieresultaat van de winkels werd en wordt jaarlijks met de Algemene Dienst afgerekend. Deze afrekeningen leverde de Algemene Dienst in de jaren '63 tot en met '88 gemiddeld ca f 30.000,- per jaar op. Vanaf '89 zijn de saldi negatief, gemiddeld ca f 37.000,- per jaar. Tot en met 1993 is er nog sprake van een totaal "voordelig saldo" van f 567.686,- exclusief rente. Voortzetting van de huidige "exploitatie" zal zeker leiden tot grotere nadelen voor de Algemene Dienst. Inclusief de geraamde negatieve saldi over de jaren tot de sloop ('97) resteert dan nog een totaal voordelig saldo van ca f 399.000,- Bij de bepaling van dit saldo is overigens geen rekening gehouden met rente-effecten. Worden deze wèl meegerekend dan valt het bedrag aanzienlijk hoger uit: ca f 2,5 miljoen! Dit alles overziende is afboeken ten laste van de Algemene Reserve in 1997 (het jaar van de sloop) redelijk. Een financiële verlichting kan daarbij worden gevonden in de reservering voor onderhoud die voor het betreffende complex is opgebouwd. Immers na sloop zal voor onderhoudsuitgaven geen beroep meer behoeven te worden gedaan op bestaande onderhoudsfondsen/reservesDe onderhoudsmiddelen maken thans deel uit van het onderhoudsfonds voor het niet-reguliere bezit en de reserve winkels/autoboxen die tot 31-12-1993 administratief zijn onderge bracht bij de beheerder, het Woningbedrijf. Het aandeel van de winkels bedraagt ca. f 300.000,-. Dit bedrag kan in principe worden aangewend ter (gedeeltelijke) afdekking van de boekwaarde. De resterende afboeking ten laste van de Algemene reserve komt daarmee op f 481.000,-. 13

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1994 | | pagina 392