Gemeente Jeeuwarden
Oldehoofsterkerlchof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 0S8 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening ten behoeve van het vestigen van een hore
cagelegenheid in het complex Gouverneursplein 35 c.a.
(oostelijk deel) te Leeuwarden.
Bijlage nr. 2 9
Aan de gemeenteraad.
In uw vergadering van 3 juli 1995 (bijlage nr. 123) heeft u
besloten te verkopen aan de Beheermaatschappij Adolfsen
B.V., gevestigd te Enschede, de panden Gouverneursplein 3 5
en Kleine Hoogstraat 1, alhier, voor het verwezenlijken van
een horecagelegenheid en enige wooneenheden.
Koopster heeft de bedoeling hier een café/restaurant te
vestigen. Inmiddels heeft Grolsche Bierbrouwerij Nederland
B.V. te Enschede een aanvraag om bouwvergunning ingediend,
waarin is aangegeven dat het deel van het complex dat
grenst aan de Kleine Hoogstraat gebruikt zal worden voor
een café/brasserie (begane grond, terwijl middels een grote
vide de le verdieping hierbij wordt betrokken)Het
grootste deel van het complex is momenteel verhuurd aan de
Stichting Werkwijzer. Het bouwplan ligt voor u bij de stuk
ken ter inzage. De verzoeken om toestemming ingevolge de
Drank- en horecawetgeving zijn nog in behandeling.
Het geldende bestemmingsplan "Rondom de Grote Kerk" laat
een horecafunctie op deze plaats niet toe. Voor de betref
fende locatie geldt de bestemming "Gemengde doeleinden,
kantoren"
Om aan de functieverandering medewerking te kunnen verle
nen, is het noodzakelijk dat voor dit perceel een voorbe
reidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de moge
lijkheid vrijstelling te verlenen van het geldende bestem
mingsplan, mits gedeputeerde staten vooraf verklaard hebben
tegen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar te hebben.
In de notitie "toekomstig gebruik gemeentelijke panden"
welke is opgesteld i.v.m. het noodzakelijk afstoten van
gemeentelijke panden als gevolg van de bouw van het Stads
kantoor, is reeds aangegeven dat verkoop van dit complex
ten behoeve van een horecafunctie overwogen zou kunnen wor
den.
Deze functieverandering past in het planologische beleid
voor de binnenstad en ontmoet geen bezwaar. Wat betreft
eventuele overlast voor de directe omgeving, kan worden
opgemerkt dat het pand gunstig gesitueerd is, aangezien er
sprake is van een vrijstaand bouwblok, geheel omgeven door
straten en stegen. Weliswaar ligt aan de andere kant van
het Gouverneursplein een appartementencomplex, maar naar
verwachting zal de vestiging van deze horecagelegenheid.
Sjoch dizze stêd; sjocli wit der n'uiom birt - It ilde spegelet hint yn wit de taJcomst hat - Piter Tejjxtr»
13
