Blad 4
ste behoort te blijven en waarvan de vergoeding niet vol
doende door aankoop, onteigening of anderszins is verze
kerd, de gemeenteraad hem op zijn verzoek een naar billijk
heid te bepalen schadevergoeding toekentOok voor bewoners
van de Leeuwarderstraat staat deze mogelijkheid open.
(ad. d) Van enige aantasting van privacy voor een beperkt
aantal bewoners van de Leeuwarderstraat kan sprake zijn
vanuit één theorielokaal op de begane grond en één theorie
lokaal en kabinet op de verdieping. Buiten deze ruimten is
de gevelwand aan de kant van de Leeuwarderstraat gesloten.
Het betreft tweederde deel van de gevelwand. Wij achten de
beperking van de privacy niet zodanig, dat op grond daarvan
geen medewerking aan het bouwplan zou moeten worden ver
leend.
(ad. e.) Gelet op de hoogte van de uitbreiding van ca. 8.00
meter, de lengte van de gevel van ca. 28.00 meter, de hoog
te van de direct aangrenzende woningen van twee lagen met
kap en de afstand tussen de uitbreiding en de woningen aan
weerszijden van de straat van meer dan 15.00 meter, is geen
sprake van een overheersend straatbeeld. Wij achten dit
bezwaar niet gegrond.
(ad. f t/m h.) Over de bezwaren genoemd onder de punten
f. t/m h. merken wij op, dat deze niet publiekrechtelijk
van aard en in het kader van deze procedure niet relevant
zijn. Uiteraard zal bij de uitvoering van het bouwplan op
de gebruikelijke wijze rekening worden gehouden met de be
langen van omwonenden.
(ad. i.) Er bestaat geen recht op uitzicht. Daarnaast biedt
het bestemmingsplan reeds de mogelijkheid in de bouwgrens
te bouwen. Die grens ligt in principe in het verlengde van
de rooilijn aan deze zijde van de straat op ca. 5.00 tot
6.00 meter uit de achterkant van de straat. Wij achten ook
dit bezwaar niet gegrond.
(ad. j.) Het schoolbestuur heeft de suggestie van omwonen
den alles in één laag te bouwen, in een eerder stadium be
keken. Zij is van mening, dat een dergelijke oplossing meer
kosten met zich mee brengt (o.a. meer gangruimte) en een te
groot beslag legt op de open ruimte bij de school. Het be
stuur wil de leerlingen zoveel mogelijk op eigen terrein
houden en ziet daarvoor kans door een aantrekkelijke
inrichting van het schoolterrein en dan met name dat deel,
dat vrij komt door de afbraak van het gymlokaal. Door het
grotendeels bebouwen van het terrein blijft van die moge
lijkheid nauwelijks iets over. wij onderschrijven deze op
vatting.
(ad. k.) Aan de uitbreiding van het Christelijk Gymnasium
bestaat dringend behoefte, gelet op het toenemend leerlin
gental van de schoolDe school maakt nu nog gebruik van
een aantal noodlokalen en heeft het gymlokaal ingericht als
leslokalen. Indien niet op korte termijn gebruik kan worden
gemaakt van de uitbreiding, zal lokaalruimte elders moeten
worden gehuurd. Dat kost extra geld en staat een adequaat
Blad 5
functioneren in de weg. Er zijn dan ook wel degelijk drin
gende redenen aan het bouwplan medewerking te verlenen,
(ad. 1.) Een herziening van het bestemmingsplan ziet er
voor de gronden waarop het Christelijk Gymnasium staat,
eenvoudig uit. Door een aanpassing van het bouwplan is er
geen sprake meer van overschrijding van een bouwgrens. De
voorschriften worden zodanig aangepast, dat een kapverdie-
ping niet langer verplicht is.
(ad. m.) Uit de inhoud van deze raadsbrief moge blijken,
dat wij aandacht hebben geschonken aan de bezwaren van de
omwonenden. Deze bezwaren die ons voor een belangrijk deel
reeds in maart 1995 bekend waren, hebben wij mee laten we
gen bij ons oordeel over het bouwplan. Dit bezwaar achten
wij dan ook niet steekhoudend.
(ad. n.) Wij conformeren ons in dezen aan het oordeel van
Hüs en Hiem van 21 november 1995. In het advies is sprake
van een voorbehoud voor wat betreft de gevel langs de
Leeuwarderstraat. Deze gevel zou door de hoge luifel een te
groot schaalverschil opleveren met de er tegenover liggende
woonbebouwing. De commissie suggereert de luifel aan te
brengen op de vloerhoogte van de eerste verdieping. Het
bouwplan is inmiddels in die zin aangepast.
De Commissie voor Stadsontwikkeling heeft in haar op 16
januari 1996 gehouden vergadering geadviseerd het resultaat
van nader overleg tussen bewoners en het Christelijk Gymna
sium af te wachten alvorens in te kunnen stemmen met het
nemen van een voorbereidingsbesluit voor genoemd perceel
Dit overleg moest zijn gericht op het bereiken van een com
promis waarbij in ieder geval een oplossing moest zijn ge
vonden voor de hoogte van de uitbreiding, bijvoorbeeld door
het aanbrengen van een kapvorm, aan de zijde van de
Leeuwarderstraat. Dit overleg heeft op 24 januari 1996 ten
stadhuize plaats gevonden. In dat gesprek handhaafden de
bewoners hun pleidooi voor een uitbreiding in één bouwlaag.
Het pleidooi ging vergezeld van een alternatief plan.
Van de zijde van het Christelijk Gymnasium is daarin toege
zegd, dat men bereid was de consequenties en dan met name
ook de financiële, van een uitbreiding in één bouwlaag nog
eens op een rij te zetten (plan 2)Men was tevens bereid
en technisch in staat de voorgestelde uitbreiding in twee
lagen aan te passen in die zin, dat het gebouw in zijn ge
heel ca. 85 cm verder van de Leeuwarderstraat af zou komen
te liggen. Daarnaast was men bereid te onderzoeken, in hoe
verre de totale hoogte van het gebouw van ca. 806 m iets
zou kunnen worden verlaagd. Tot slot was het voor de school
bespreekbaar in onderling overleg te komen tot een beper
king van de inkijk in de tuin behorende bij de woning
Leeuwarderstraat 19.
Op 26 januari is het idee van een uitbreiding in één bouw-
