Gemeente leeuwarden
V.
Oldehoofsterkerlchof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 0S8 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor het perceel Noordvliet 571 te
Leeuwarden
Bijlage nr. 54
Aan de gemeenteraad.
De heer D. Rodenhuis woonachtig aan het Noordvliet 571 te
Leeuwarden heeft bij ons een aanvraag om bouwvergunning
ingediend voor uitbreiding van de woning met een
garage/berging. Het bouwplan is in strijd met het uit 1942
daterende uitbreidingsplan "Noord en Oost" (plan in onder
delen) waarin dit perceel is aangegeven voor gesloten wo
ningbouw klasse III A. De toen reeds bestaande bebouwing is
onder het overgangsrecht komen te vallen. De bouw van een
garage/berging is derhalve niet toegestaan.
De te bouwen garage/berging heeft een oppervlakte van 50
m'hetgeen acceptabel is. Er zijn geen andere bijgebouwen.
Wel is er sprake van een inpandige garage. Dit is echter
niet van invloed op het oppervlakte bijgebouwen. De gara
ge/berging zal als hobbyruimte gebruikt worden. De heer
Rodenhuis is van plan hier een klassieke auto en caravan te
stallen
Op zich is het gebruik van een ruimte bij een woning ten
behoeve van een hobby niet ongebruikelijk. De aard van de
activiteiten in zo'n hobbyruimte zal naar ons oordeel zoda
nig moeten zijn, dat er geen sprake is van een onevenredige
aantasting van het woonklimaat. Er mag alleen sprake zijn
van hobby-activiteiten en niet van bedrijfsmatige activi
teiten
Tegen het bouwplan zijn enkele bedenkingen naar voren ge
bracht door de bewoners van de panden Noordvliet 567 en
569
De bezwaren, voorzien van onze reactie volgen hierna.
1)
De nieuw te bouwen garage/berging zou in geen enkel
opzicht een eenheid vormen met de bestaande woningen
aan het Noordvliet 565 t/m 571. Van een doorsnee gara
ge/berging voor bijvoorbeeld auto en/of caravan is
gezien de maatvoering geen sprake.
De te bouwen garage/berging heeft een oppervlakte van
50 ms hetgeen, zoals reeds opgemerkt, acceptabel is.
Er is geen sprake van andere bijgebouwen. De heer
Rodenhuis heeft het bouwplan aangepast aan de opmer
kingen van de welstandscommissie, zowel qua vorm, ma
teriaalgebruik als locatie. Hiermee voldoet het bouw
werk aan redelijke eisen van welstand.
Sjoch dizzc stcd; sjocli wat der run om bart - It aide spegelet him yn wat de taiomst hat - Piter Terjxtra
Cr A
