Blad 2
2) De bewoners vrezen dat de boomwal, de afscheiding tus
sen het erf van het pand Noordvliet 571 en het aan
grenzende grasveld, door de bouwactiviteit verder aan
kwaliteit zal inboeten of verdwijnen.
Er is geen sprake van een boomwalEr is een groen
strook je zonder allure naast de te bouwen garage/
berging gelegen, waarin twee bomen staan. Als dit no
dig mocht zijn, zal een aanvraag voor kapvergunning
worden gehonoreerd. Door het bouwplan aan te passen
aan de eisen van de kant van welstand wordt aan de
achterkant (gerekend vanaf het Vliet) mede het groen
zoveel mogelijk in stand gehouden.
Door de bouw van de garage/berging zal het geheel niet
aan kwaliteit verliezen. Vooral aan de achterkant van
de bestaande bebouwing (gezien vanaf het Vliet) is,
o.a. door schuttingen en bijgebouwen van de bezwaarma
kers zelf, een enigszins rommelige inrichting ont
staan, zodat door de bouw van een garage/berging het
gebrek aan kwaliteit niet wordt vergroot, zeker nu de
garage voldoet aan redelijke eisen van welstand.
3) Volgens de bewoners heeft de heer Rodenhuis in de al
bestaande woning een professionele timmerwerkplaats
ingericht. Dergelijke activiteiten horen naar hun me
ning in een woonbuurt niet thuisDe bewoners vrezen
dat de garage/berging een uitbreiding van de bestaande
werkplaats zal betekenen.
Dit bezwaar heeft geen betrekking op het bouwen van de
garage/berging, maar op de vermeende activiteiten van
de aanvrager
Zoals reeds opgemerkt zal de aard van de activiteiten
in de garage/berging zodanig moeten zijn, dat er geen
sprake is van onevenredige aantasting van het woonkli
maat. Er mag alleen sprake zijn van hobby-activiteiten
en niet bedrijfsmatige activiteiten. De heer Rodenhuis
heeft aangegeven dat er van bedrijfsmatige activitei
ten geen sprake zal zijn. Overigens mag voor dergelij
ke activiteiten niet meer dan 50 mJ worden benut.
4) De bewoners zeggen nu reeds hinder te hebben van ge
luidsoverlast, "dippen" in het lichtnet en verkeers
overlast door het regelmatig bezoek van klanten en het
brengen van bouwmaterialen.
Ook dit bezwaar richt zich niet tegen de te bouwen
garage/berging, maar heeft betrekking op het door de
bewoners verwachte toekomstige gebruik ervan.
Alhoewel de omwonenden zeggen last te hebben van ge
luidsoverlast van diverse machines, "dippen" in het
lichtnet vanwege deze machines en verkeersoverlast
zijn hierover niet eerder klachten bij ons binnengeko
men
Blad 3
Wij zijn het met de bezwaarmakers eens, dat de activi
teiten niet mogen leiden tot een ontoelaatbare toename
van verkeer en andere overlast. Uitgaande van de hob
bysfeer, waarin de activiteiten zich moeten afspelen,
verwachten wij ook niet dat dit het geval zal zijn.
Bedrijfsmatige activiteiten zijn niet toegestaan.
Zoals reeds opgemerkt wijkt het bouwplan af van het gelden
de bestemmingsplan. Uit stedebouwkundige overwegingen be
staan er evenwel geen bezwaren tegen het bouwplan. De
grootte van de garage/berging is acceptabel en het bouwplan
voldoet aan redelijke eisen van welstand. De bezwaren van
de omwonenden richten zich grotendeels tegen het gebruik
van de garage/berging.
Wij zullen evenwel slechts activiteiten toestaan die zich
beperken tot de hobbysfeer. Bedrijfsmatige activiteiten
zijn niet toegestaan.
Teneinde de gevraagde medewerking te kunnen verlenen is het
noodzakelijk, dat voor het perceel een voorbereidingsbe-
sluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid
vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmingsplan,
mits gedeputeerde staten vooraf hebben verklaard tegen het
verlenen van vrijstelling geen bezwaar te hebben.
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar op 19 maart 1996 gehouden vergadering heeft geadvi
seerd met het vorenstaande in te stemmen, stellen wij u
voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp
besluit
Leeuwarden, 4 april 1996.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
drsH.H. Apotheker burgemeester.
mr. F.M.J. Steijvers
secretaris
