jemeente leeuwarden
Oldehoofsterlcerlthof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor het perceel Curagaostraat 2 te
Leeuwarden
Bijlage nr. 55
Aan de gemeenteraad.
De Arbo-dienst Friesland, gevestigd aan de Curagaostraat 2
te Leeuwarden, heeft bij ons een aanvraag om bouwvergunning
ingediend voor de bouw van een extra laag op het huidige
pand aan de Curagaostraat
Het door de Arbo-dienst ingediende bouwplan is voor wat
betreft de hoogte in strijd met het vigerende bestemmings
plan t Nijlan". Ook de vrijstellingsmogelijkheid om 10%
van de maximaal toegestane bouwhoogte af te wijken biedt
geen soelaas. Het betreffende perceel heeft de bestemming
"Bijzondere doeleinden, klasse 1 (BD-1)". Daaronder vallen
o.a. sociale en maatschappelijke activiteiten.
Formeel is de bedoelde (en huidige) functie in strijd met
het bestemmingsplan. De bestemming kantoor is volgens de
voorschriften op deze plaats niet toegestaan. De gevraagde
vergunning zou dan ook moeten worden geweigerd.
De Arbo-dienst, voorheen de Bedrijfsgezondheidsdienst, is
al jaren op deze plek gevestigd. Bij het niet kunnen reali
seren van het bouwplan zal, in verband met de groeiende
behoefte aan ruimte, de dienst zich moeten oriënteren op
nieuwbouw eldersGelet op het werkgebied van de dienst
hoeft dat niet noodzakelijkerwijs Leeuwarden te zijn.
Het bebouwingspercentage en de vloerindex van twee wordt,
met inachtneming van voorgestelde vergroting, niet over
schreden.
Bezwaren in verband met een toenemende parkeerdruk zijn
onderkend. Wij hebben aan het verlenen van medewerking de
voorwaarde verbonden, dat voor relaties van de Arbo-dienst
acht parkeerplaatsen in de directe omgeving moeten worden
aangelegd, om de te verwachten parkeerdruk op te kunnen
vangen
Daarnaast zijn wij van mening, dat de extra bouwlaag met
het oog op de privacy en de toetreding van (zon)licht tot
de naastliggende percelen moet "terug springen" ten opzich
te van de huidige dakrand.
Tegen het oorspronkelijke bouwplan zijn destijds zes
gelijkluidende bezwaarschriften ingediend. De bewoners van
de Irenestraat 6 (overigens is dit pand inmiddels ver
kocht) 8 en 10, Arubastraat 7 en 11 en Prins Bernhard-
straat 5 hebben allen dezelfde bedenkingen.
Sjoch dizzc stêd; sjoch wit der riinom but - It ilde spegelet him yn wit de uiorast hat - Pittr Tapart
13
