Blad 2
Overigens willen wij niet nalaten op te merken, dat wij in
principe geen overwegende planologische bezwaren hebben
tegen een dergelijke functie op deze plaats. Wij staan dan
ook op het standpunt, dat een nieuw doch aangepast initia
tief (op basis van een aanvraag om bouwvergunning) in prin
cipe positief benaderd dient te worden. Hiertoe zullen
onder andere nieuwe stedebouwkundige randvoorwaarden moeten
worden opgesteld, terwijl er voorts sprake zal moeten zijn
van een goede en integrale afweging van alle relevante
planologische aspecten. Bovendien zijn er opnieuw bezwaren
te verwachten van de direct betrokkenen.
Het bouwplan van Patrimonium omvat de realisatie van ruim
4 0 woningen in de sociale sector. De woningen liggen aan de
Noorderweg en zijn gegroepeerd in een woontoren van 12
verdiepingen met ter weerszijden twee lagere bebouwings-
elementen van 3 en 5 verdiepingen, met commerciële ruimten
op de begane grond. De toegang tot het complex biedt tevens
een doorgang naar het achterliggende binnenterrein. Dit
binnenterrein wordt benut voor parkeren en groen en is voor
auto's bereikbaar vanaf de Nieuweburen middels een onder
doorgang. Voor de nog niet ingevulde bebouwing aan de Nieu
weburen wordt een apart plan ontwikkeld dat in een later
stadium zal worden ingediend. De bouwplannen zijn uitge
breid behandeld in zowel de Commissie Stadsontwikkeling als
de Welstandsadviescommissie Hüs en Hiem. Na een aantal aan
passingen, met name t.a.v. de vormgeving van het torendeel
is een ontwerp ingediend waarover een positief welstandsad
vies is ontvangen en da.t steun heeft gekregen in de Commis
sie Stadsontwikkeling. De bouwaanvraag heeft gedurende twee
weken voor een ieder ter inzage gelegen. Er zijn geen be
denkingen naar voren gebracht. Vermeld kan nog worden dat
dit bouwplan uitstekend samengaat met de plannen die in het
kader van het Hofsingelproject voor het Arendstuingebied
zijn opgesteld.
De benodigde voorbereidende werkzaamheden zoals de sloop,
voorzieningen aan belendende bebouwing en het maken van een
onderdoorgang zijn reeds enige tijd geleden afgerond. De
bouw kan dan ook onmiddellijk na het verlenen van de ver
gunning starten. Uit economische overwegingen en in het
belang van zowel de volkshuisvesting als het streven om de
opengevallen gaten in de bebouwing zo snel mogelijk op te
vullen, is het wenselijk dat binnenkort tot realisatie
wordt overgegaan
Blad 3
Aan het bouwplan kan slechts medewerking worden verleend
indien er een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Op grond
hiervan kan vrijstelling worden verleend van het geldende
bestemmingsplan, mits gedeputeerde staten vooraf verklaard
hebben hiertegen geen bezwaar te hebben.
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar op 3 september 1996 gehouden vergadering heeft geadvi
seerd met het vorenstaande in te stemmen, stellen wij u
voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp
besluit
Leeuwarden, 12 september 1996.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
drsH.H. Apotheker burgemeester.
mr. F.M.J. Steijvers
secretaris
