Gemeente |eeuwarden
Oldehoofaerkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Dokkumertrekweg 61 te
Leeuwarden
Bijlage nr. 176
Aan de gemeenteraad.
De heer S. Osinga te Bontebok heeft een aanvraag om bouw
vergunning ingediend voor een africhtingshal (dressuur) van
22 bij 44 m op het perceel Dokkumertrekweg 61 (voormalige
boerderij 't Vierhuis aan de Dokkumer Ee) te Leeuwarden.
Het gaat a.h.w. om het gedeeltelijk overkappen van de bui-
tenbak, zodat ook 's winters getraind kan worden. In uw
vergadering van 13 december 1993 (bijlage nr. 242) heeft u
besloten deze voormalige boerderij te verkopen aan Osinga
Beheer B.V. te Leeuwarden onder verplichting van het reali
seren van een recreatieve bestemming binnen een bepaalde
termijn. Onder andere is hierbij sprake van een dressuur-
school op kleine schaal.
Het perceel Dokkumertrekweg 61 maakt deel uit van het ge
bied dat in het bestemmingsplan "Leeuwarder Bos" is aan
gewezen voor "Cultuurgrond", met de aanduiding "recreatie".
Op de als zodanig aangewezen gronden zijn onder andere toe
gestaan: volkstuinen, een kinderboerderij, een manege, een
ijsbaan, en andere naar de aard daarmee gelijk te stellen
recreatiemogelijkheden, alsmede een bijbehorend horecabe
drijf en dienstwoning, een en ander voorzover de gronden op
de kaart zijn voorzien van de aanduiding "voorzieningen
toegestaan" (hetgeen hier het geval is). Qua functie is het
bouwplan dan ook in overeenstemming met het bestemmings
plan. Voor het bouwen van gebouwen (voorzover deze ten
dienste staan van de recreatie) geldt evenwel onder andere
de bepaling dat de gezamenlijke oppervlakte per aangeduid
gebied niet meer dan 500 m2 zal bedragen. Het bouwplan is
hiermee in strijd, aangezien de maximum oppervlakte in be
langrijke mate wordt overschreden. Mede gelet op de grootte
van het betrokken perceel 17.500 m2 en de gekozen
situering (achter de boerderij), bestaan er naar onze me
ning uit stedebouwkundige overwegingen evenwel geen bezwa
ren tegen het bouwplan. De welstandscommissie is van mening
dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Wel
is het gewenst zorg te besteden aan de aanleg en/of uit
breiding van de erfbeplanting
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der nmorn baxt - It aide spegelet hini yn wat de ukomst hat - Piter Terjxtra
