Blad 2 0
3 Vrouwen Advies Commissie voor de woningbouw -
Leeuwarden (VAC)
A. Openbaar vervoer
Het plan voorziet in de mogelijkheid van een busroute. De VAC
acht het voor de leefbaarheid van de woonbuurten van het
grootste belang dat de toekomstige bewoners kunnen rekenen op
openbaar vervoer van en naar de stad, temeer in verband met de
afwezigheid van een winkelcentrum in het plangebied.
Reactie:
Het bestemmingsplan is in de eerste plaats het juridisch-
planologisch instrument waarmee onder andere fysieke ruimte
wordt geboden voor het openbaar vervoer. De wegenstructuur is
zodanig dat een route voor de stadsbus mogelijk is. Het streven
is erop gericht om in Hempens-Teerns een goede openbaar vervoer
verbinding tot stand te brengen. De financiële haalbaarheid van
een busverbinding wordt nog onderzocht
B. De aftakkingen naar woonbuurten
De VAC ziet graag dat de wegen in de woonbuurten recht lopen en
zó breed zijn dat de ruimtelijkheid behouden blijft. Voorts
pleit men voor kavels van ruim voldoende omvang. Een herhaling
van kronkelige, smalle straatjes en te krappe kavels zoals in
de laatste uitbreiding van 't Nijlan acht men ongewenst.
Reactie:
Uitgangspunt bij de realisering van dit plan zal zijn een
juiste afstemming van schaal en maat van bebouwing en openbare
ruimte. De vraag naar rechte wegen in de woonbuurten kan
positief worden beantwoord. De woonwijk zal een heldere opzet
krijgen, met in de woonbuurten recht lopende wegen. Dat beeld
is overigens al vastgelegd, waarvoor wij u verwijzen naar kaart
5 (Hempens-Teerns schetsontwerp eerste fase) en kaart 6
(structuurschets oostelijk deel Hempens-Teerns) van de
toelichting bij het plan. Tenslotte merken wij op dat een en
ander is opgenomen in de Beschrijving in hoofdlijnen van de
verschillende woonbestemmingen.
4 Watersportbedrijf "de Vries" en
watersportcafé annex camping "de Waterman"
respectievelijk Glinswei 7 en 5 te Hempens
Algemeen
Alvorens op de verschillende specifieke bezwaren wordt
ingegaan, willen wij vooraf het volgende opmerken.
Deze bedrijven zijn gelegen aan de oostzijde van de Nauwe
GreunsVoor de aan die zijde van dat water gelegen gronden
geeft het bestemmingsplan een uitwerkingsplicht aan, artikel 9
(Uit te werken gemengde doeleinden)In de omstandigheden, die
aanleiding hebben gegeven om voor dit deel van het plangebied
te (moeten) kiezen voor een uit te werken bestemming is (nog)
geen wijziging gekomen.
Blad 21
Die uitwerkingsplicht maakt het moeilijk om de bewoners en
andere belanghebbenden in dit gebied duidelijkheid te
verschaffen. Men dient daarbij echter nadrukkelijk te bedenken,
dat de uitwerking dient plaats te hebben aan de hand van in het
bestemmingsplan neergelegde uitgangspunten en randvoorwaarden.
In genoemd artikel staan deze vermeld. Zo worden met betrekking
tot bestaande functies specifieke randvoorwaarden genoemd. De
Beschrijving in hoofdlijnen in dit artikel geeft aan dat de
watersportbedrijven aan de Nauwe Greuns en ook de daar
aanwezige mini-camping gehandhaafd kunnen blijven. Gestreefd
wordt naar een evenwichtig ruimtelijke relatie c.q. integratie
met de nieuwe woonbuurt. Deze zal zo mogelijk tot uitdrukking
kunnen worden gebracht door een ruimtelijke scheiding aan te
brengen, mede om eventuele milieuproblemen te voorkomen.
Wij stellen ons dan ook op het standpunt, dat voorzover op dit
moment mogelijk is, aan de belangen van deze beide bedrijven
aandacht wordt c.q. is besteed. Bij de uitwerking zal een en
ander nauwgezet in kaart worden gebracht. Daarbij wordt dan
aangegeven op welke wijze de bedrijven ontsloten zullen worden
en welke grootte de bedrijfsterreinen krijgen.
De Bedrijfsfilosofie
Men vindt het niet in de bedrijfsfilosofie passen om met de
bedrijven ingesloten te zitten in een nieuwbouwwijk.
Reactie:
Het feit dat de bedrijfsfilosofie erop gericht is om niet
ingesloten te zitten in een nieuwbouwwijk, laat onverlet de
situatie zoals hiervoor onder "algemeen" is aangegeven. Het
bedrijf wordt positief bestemd en kan als zodanig blijven.
Uitbreiding onmogelijk
Uitbreidingsplannen voor deze bedrijven zouden onmogelijk
worden
Reactie:
Deze bedrijvigheid zal worden ingepast in het plan, zodat de
bedrijven kunnen blijven voortbestaan. De bedrijfsactiviteiten
vormen geen belemmering voor de toekomstige woonfunctie.
Inpassing van de activiteiten betekent automatisch ook dat
ruimte wordt geboden voor een verantwoorde bedrijfsvoering.
Wederzijdse overlast bedrijven en toekomstige woningbouw
Ook wordt er gevreesd voor wederzijdse overlast van beide
bedrijven met de toekomstige nieuwbouwbewoners
Reactie:
Ook wat deze zienswijze betreft verwijzen wij naar hetgeen
hiervoor onder "algemeen" is vermeld. Door zorg te dragen voor
een verantwoorde ruimtelijke inpassing, behoeft voorshands geen
vrees te bestaan voor wederzijdse overlast.