Blad 22
Criminaliteit en vandalisme
Men vreest voor criminaliteit en vandalisme.
Reactie:
Criminaliteit en vandalisme laten zich niet in een
bestemmingsplan regelen. Wél kan bij de realisering van een
bestemmingsplan rekening worden gehouden met (aspecten van)
sociale veiligheid. In artikel 3, Beschrijving in hoofdlijnen
staat ook dat bij de inrichting van het gebied aspecten van
sociale veiligheid nadere invulling dienen te krijgen, hetgeen
in dat voorschrift verder is uitgewerkt.
Verlies van rust en privacy enz.
Als vijfde bezwaar wordt gewezen op verlies van rust, privacy
en vrij uitzicht, dus waardevermindering van de panden en
aantasting van het woongenot.
Reactie
Wij willen graag nogmaals herhalen dat gestreefd zal worden
naar een evenwichtige ruimtelijke relatie c.q. integratie met
de nieuwe woonbuurt. Hierbij zal ook aan genoemde aspecten
aandacht worden besteed. Eventueel kan een beroep worden gedaan
op artikel 4 9 van de Ruimtelijke Ordening
(schadevergoedingsartikel)
Misleid
Men voelt zich door de gemeente Leeuwarden ernstig misleid wat
betreft het verlenen van toestemming voor de jachthaven in
1991. Hun inziens was toen al een begin gemaakt met de plannen
voor Hempens-TeernsAls dat toen was verteld, had men elders
een locatie gezocht, buiten de gemeente Leeuwarden.
Reactie
In 1991 was er nog geen sprake van dat hier in de toekomst
woningbouw zou plaatsvinden. In de betreffende correspondentie
is ook sprake van inpassing in het buitengebied. Pas in de
tweede helft van 1992 is er sprake van ambtelijke voorstellen
voor eventuele woningbouw in het gebied Hempens-Teerns.
5 de heer E. Tigchelaar en mevr. W. Tigchelaar-Dijkstra,
Himpenserdyk 31 Teerns
De fam. Tigchelaar heeft enkele percelen grond in eigendom,
totaal 5000 m2Haar bezwaren richten zich niet tegen het
plan op zich, maar hebben betrekking op een onderdeel hiervan.
Voor de hiervoor bedoelde percelen wordt in het plan een
woonfunctie aangegeven (Woondoeleindenklasse II)echter met
een bebouwingsvrije zone van 2 0 m ter plaatse van de Nauwe
Greunsmet als gevolg dat de bebouwing onder de
overgangsbepalingen komt te vallen, die grote beperkingen geven
voor toekomstige plannen. Men begrijpt dat de bestaande
bebouwing niet in een luxe woonwijk past en men is dan ook van
Blad 23
plan op termijn te verbouwen of nieuw te bouwen. Men stelt voor
de bouwgrens ter plaatse te verplaatsen naar de watergevel
Reactie:
Aan het slot van dit voorstel wordt de ambtshalve aanpassing
van het bestemmingsplan besproken, waarbij wordt voorgesteld de
bebouwingsgrens langs de Nauwe Greuns terug te brengen tot op
10 m uit de oever.
Deze aanpassing heeft tot gevolg dat de bebouwingsvrije zone
wordt gehalveerd. Desondanks blijft de bebouwing van de fam.
Tigchelaar (deels) onder het overgangsrecht vallen. Er ontstaat
evenwel een zodanig groot te bebouwen oppervlak, dat op
stedebouwkundig verantwoorde wijze nieuwbouw gepleegd zou
kunnen worden. In de brief wordt al aangegeven, dat hier op
termijn mogelijk sprake van zal zijn. Het lijkt ons dan ook
niet bezwaarlijk de bestaande bebouwing (deels) onder het
overgangsrecht te laten vallen. Voor alle duidelijkheid, de
bestaande bebouwing kan op grond hiervan worden gehandhaafd.
Het bezwaar moet deels gegrond worden geacht.
Verder geeft de fam. Tigchelaar aan dat men bovengenoemde
percelen niet wenst te verkopen. Wel kan er nog enigszins met
de grenzen worden geschoven. Bij de verdere schetsontwerpen
(genoemd wordt kaart 5 uit de toelichting) zal hiermee rekening
gehouden moeten worden.
Reactie:
Om te komen tot de feitelijke realisering van het plan zullen
verkavelingsschetsen gemaakt moeten worden. Daarbij moeten de
planuitgangspunten in acht worden genomen. Bedoeld
schetsontwerp heeft geen planologische status, maar dient
vooral om de plannen toe te lichten. Afhankelijk van de
medewerking van de fam. Tigchelaar zullen ook de gronden, die
bij haar in eigendom blijven, bij het bouwrijp maken kunnen
worden betrokken. In dit kader moet de betekenis van de verdere
schetsontwerpen worden gezien.
Tenslotte meldt de fam. Tigchelaar dat er in het koopcontract
met "H-T project-ontwikkeling B.V." voorwaarden zijn opgenomen
die bij de verdere uitwerking van de plannen meegenomen moeten
worden.
Reactie:
Van de opmerking dat de familie Tigchelaar een dergelijke
overeenkomst heeft gesloten hebben wij kennis genomen.
Waarschijnlijk is dit een kwestie van nader overleg.
6 de heer M. Demmer (watersport "Twee Provinciën)Glinswei 4
Hempens
Spanningsveld
De heer Demmer gaat ervan uit dat, gezien de aard en
levensvatbaarheid van zijn bedrijf, er een spanningsveld zal
