Blad 30
Overleg
De heer Van der Wolf schrijft diverse verzoeken tot overleg te
hebben gedaan. Op deze verzoeken is niet gereageerd. Er is om
inpassing in de plannen gevraagd. Inpassing in de plannen
betekent niet dat De Hoek voor hem de enige passende plaats is
Reactie:
Op verzoeken om overleg zijn wij inderdaad nog niet ingegaan.
De eigendommen van de heer Van der Wolf liggen in het oostelijk
deel van het plangebied, waarvoor te zijner tijd een
uitwerkingsplan zal worden opgesteld. Wij stellen ons voor met
die uitwerking een begin te maken wanneer ook feitelijk met de
inrichting moet worden begonnen. Dan is er ook gelegenheid om
inhoudelijk overleg te voeren, onder andere over de vraag of
inpassing in de plannen (het op een extensieve manier houden
van schapen en koeien) eventueel mogelijk is (overleg met
belanghebbenden is ook in de Wet op de Ruimtelijke Ordening
voorgeschreven)
Alsdan zal ook kunnen worden beoordeeld of wellicht elders in
het plangebied ruimte gevonden kan worden waar de heer Van der
Wolf zijn hobby kan uitoefenen.
Tegenstrijdigheden in het plan
De heer Van der Wolf meent in het ontwerp-plan
tegenstrijdigheden te kunnen constateren. In een reactie op een
door hem geschreven brief naar aanleiding van het voorontwerp
staat op pagina 61 van de toelichting bij het plan dat in dit
gebied geen ruimte meer zal kunnen worden gevonden voor het op
een extensieve wijze houden van schapen en zoogkoeien.
Op pagina 34 staat echter: "terwijl het restgebied bestemd kan
zijn voor extensieve veehouderij (hobby-boer, beweiding etc.).
Reactie:
De opmerking op blz. 61 van de toelichting, dat "in dit gebied
geen ruimte meer zal kunnen worden gevonden voor het op een
extensieve wijze houden van schapen en zoogkoeien" is gemaakt
als antwoord op de inspraakreactie van de heer Van der Wolf.
Daarmee is bedoeld aan te geven dat hiervoor op de huidige plek
geen ruimte beschikbaar zal zijn (er wordt wel naar gestreefd
de bestaande bebouwing te handhaven)Het restgebied waar op
gedoeld wordt, heeft betrekking op (agrarische) gronden in de
vrij te houden strook ten noorden van de kern HempensDe
opmerking dat deze gronden gebruikt kunnen worden voor
extensieve beweiding (hobby-boer, beweiding etc.) is gemaakt
als toelichting op de economische uitvoerbaarheid. Van een
ander gebruik zal voorlopig geen sprake zijn. De gronden worden
voorlopig ook niet aangekochtMocht de noodzaak tot aankoop
(geheel of gedeeltelijk) zich voordoen (bijvoorbeeld om een
school te bouwen)dan zullen op dat moment de nodige stappen
worden gezet. De gronden worden nu al gebruikt voor extensieve
beweiding
Van een tegenstrijdigheid is dan ook geen sprake.
Blad 31
Verkoop van eigendommen
In verband met de schade die hij verwacht te zullen ondervinden
geeft hij er de voorkeur aan om - in plaats van een gedeelte -
al zijn eigendommen in het gebied te verkopen aan de gemeente
Leeuwarden op onteigeningsbasis.
Reactie:
Wij hebben hiervoor reeds aangegeven dat er te zijner overleg
komt met belanghebbenden, waaronder ook de heer Van der Wolf.
Uiteraard zal daarbij ook gesproken worden over verwerving van
gronden
10 Maatschap H. de Jong en G.H. de Jong, Suderbuorren 2
Hempens
Maatschap de Jong is huurder van een boerderij (32 ha) aan de
Suderbuorren 2Bij doorgaan van de plannen is het volgens haar
onmogelijk veehouder te blijven en als zodanig een inkomen te
verwerven
Reactie:
De heren H. en G.H. de Jong hebben als maatschap een
boerenbedrijf op het perceel Suderbuorren 2 te Hempens. Bij de
realisering van het bestemmingsplan zal dit bedrijf niet kunnen
worden gehandhaafd. Dit betekent dat tot verwerving zal moeten
worden overgegaan.
11 Mevr. M. Knaap, Poelruit 25 Leeuwarden
Bestemming Woondoeleinden Klasse V
In het plan is ten zuiden van het Van Harinxmakanaalhoek
Nauwe Greuns de bestemming Woondoeleinden, klasse V aangegeven,
hetgeen inhoudt dat hier bebouwing met een hoogte van minimaal
15 m en maximaal 35 m wordt toegestaan. De zienswijze van mevr.
Knaap is, dat een bouwwerk van een dergelijke hoogte op een
onaanvaardbare wijze uitzichtbelemmerend werkt, zonlicht
wegneemt, horizon vervuilend is en in het geheel niet past op
deze plaats, dichtbij het landelijk gebied en het recreatief
gebied.
Reactie
Het bestemmingsplan laat inderdaad de bouw van een woongebouw
toe met een hoogte van tenminste 15 m en ten hoogste 35 m. Wij
hebben hiervoor reeds opgemerkt, dat op de hoek van het Van
Harinxmakanaal en Nauwe Greuns op een prominente plaats, als
markering van een (water)knooppunteen woongebouw als landmark
is geprojecteerd. De architectuur zal op deze bijzondere plek
worden afgestemd. Hier zal dus extra aandacht aan worden
besteed. De uitdrukking horizon vervuilend achten wij dan ook
niet op zijn plaats. Overigens zal het van de marktsituatie
afhangen of het gebouw de maximaal toelaatbare hoogte krijgt.
Ook indien dat het geval is, betekent dit naar onze mening niet
dat het uitzicht vanuit de woningen aan de noordzijde van het
