Blad 38
en u te verzoeken niet tot vaststelling van het plan over te
gaan. In het mondelinge overleg met ons college hoopt Mega die
zekerheid te verkrijgen, op basis waarvan zij haar zienswijze
in heroverweging kan nemen
Reactie:
Ook de opmerking van Mega dat zij zich in dit stadium
genoodzaakt ziet tegen alle onderdelen van het plan bezwaar te
maken kan voor kennisgeving worden aangenomen. De motieven
zoals die in de brief van Mega naar voren worden gebracht,
geven geen aanleiding niet tot vaststelling van het plan over
te gaan.
De bezwaren moeten naar onze mening ongegrond worden geacht,
tenzij er aanleiding bestaat (deels) aan de bezwaren tegemoet
te komen en (hetgeen steeds is aangegeven) voorgesteld wordt
het plan aan te passen.
Ambtshalve aanpassingen
In het voorstel zijn daarnaast reeds enkele ondergeschikte
ambtshalve aanpassingen genoemd. Voorts is bij de behandeling
van de brief van de fam. Tigchelaar reeds opgemerkt dat zou
worden voorgesteld om de bebouwingsgrens langs de Nauwe Greuns
(westzijde) terug te brengen tot op 10 m uit de oever. In het
ontwerp-plan is de bouwgrens op 20 m uit de oever gelegd. De
Nauwe Greuns is een provinciaal vaarwater met een beheersgrens
en een bebouwingsvrije zone van beide 10 m. Aangezien er geen
bijzondere redenen zijn om aan deze maat van 20 m vast te
houden, stellen wij u voor in het bestemmingsplan een koppeling
met de Vaarwegenverordening Friesland aan te brengen en de
bouwgrens op 10 m uit de oever te leggen. Weliswaar komt de
bouwgrens hierdoor dwars over de bebouwing van de fam.
Tigchelaar te liggen, maar wij menen dat daartegen geen bezwaar
bestaat, aangezien hier op termijn mogelijk sprake zal zijn van
nieuwbouw, en men geen behoefte heeft aan een 20 m diepe tuin.
Wij hebben reeds opgemerkt dat hier op stedebouwkundig
verantwoorde manier nieuwbouw mogelijk is.
Verder is gebleken dat de aantallen (hectares) welke genoemd
worden op de eerste blz. van hoofdstuk 8 (Economische
uitvoerbaarheid) niet helemaal correct zijn, terwijl hier
bovendien dient te worden vermeld dat het bestaande en te
handhaven gebied en het natuurgebied buiten de exploitatie-
opzet zijn gehouden. Wij stellen u daarom de tekst van dit
hoofdstuk t/m de eerste alinea van paragraaf 8.1 te vervangen.
Dit voorstel is behandeld tijdens de op 1 oktober 1996 gehouden
vergadering van de Commissie voor Stadsontwikkeling. Van
degenen van wie een brief is ontvangen waarin een zienswijze
omtrent het ontwerpplan kenbaar is gemaakt, hebben sommigen van
de gelegenheid gebruik gemaakt tot het geven van een nadere
mondelinge toelichting. Wethouder Timmermans heeft daarop -
gehoord zowel de toelichting van de kant van één van de
Blad 3 9
bewoners van de Bostulp als de reacties van de commissieleden -
voorgesteld om (teneinde in aanzienlijke mate aan de
betreffende bezwaren tegemoet te komen) een andere
stedebouwkundige oplossing te zoeken voor het gebouw van
maximaal 12 lagen (of landmark)In plaats van één zeer hoog
gebouw geeft hij de voorkeur aan twee lagere gebouwen van
maximaal 5 lagen, ter weerszijden van de Nauwe Greuns, om de
uitmonding van de Nauwe Greuns in het Van Harinxmakanaal te
accentueren. De verschijningsvorm van de beide gebouwen dient
te worden afgestemd op de bijzondere situatie. Enerzijds kan
hierdoor (vrijwel) de capaciteit worden gehaald, anderzijds kan
aan bedoelde bezwaren worden tegemoet gekomen. De meerderheid
van de commissie kan hiermee instemmen; twee leden hebben in
dit opzicht een voorbehoud gemaakt. Wethouder Timmermans heeft
verder opgemerkt zich te kunnen voorstellen dat, teneinde het
open karakter van de ruimte ten noorden van Hempens zoveel
mogelijk te waarborgen, hiervan ten minste 90% onbebouwd
blijft. De rest (maximaal 10%, mogelijk minder) kan dan worden
gebruikt voor algemene voorzieningen. Alleen de fractie van de
NLP heeft in dit opzicht een voorbehoud gemaakt. Wij stellen u
thans dan ook voor beide wijzigingen in het plan aan te
brengen.
De Commissie voor Stadsontwikkeling adviseert u het
bestemmingsplan "Hempens-Teernsvast te stellen. Afgezien van
hetgeen hiervoor reeds is opgemerkt, is ook in andere opzichten
nog enkele keren een voorbehoud gemaakt
Voor een overzicht van de voorgestelde wijzigingen verwijzen
wij u naar het ontwerp-besluit
Wij stellen u voor te besluiten overeenkomstig dit ontwerp
besluit
Leeuwarden, 10 oktober 1996.
burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
drsH.H. Apotheker burgemeester.
mrF.M.J. Steijvers
secretaris.
