Blad 2
BESLUIT:
onder overneming van de motivering, zoals vervat in het
hierboven vermelde voorstel van burgemeester en wethouders
A. de heren prof. mr. E. Aardema en S.G. Hiemstra, voornoemd,
in hun zienswijzen niet-ontvankelijk te verklaren;
B.l. de bezwaren inzake "Hempens-Teerns als oude kernen in het
plangebied", "Open ruimte", het woongebouw van ten minste
15 m en ten hoogste 35 m aan het Van Harinxmakanaal
(landmark)"Niet-agrarische bedrijvigheid" en "Beweegbare
brug" en de bouwgrens langs de Nauwe Greuns (westzijde)
deels gegrond te verklaren;
2. de overige bezwaren ongegrond te verklaren;
C. vast te stellen het bestemmingsplan "Hempens-Teerns",
zoals dit is vervat in de bij dit besluit behorende:
a. kaart nr. 37-25A (bladen 1 en 2) met bijbehorende
verklaring, waarop de bestemming van de in het plan
begrepen gronden wordt aangegeven;
b. voorschriften omtrent het gebruik van de in het plan
begrepen gronden en van de zich daarop bevindende opstal
len, welk plan op de volgende punten afwijkt van het
ontwerp, dat ter visie heeft gelegen;
1. Van artikel 9 (Uit te werken gemengde doeleinden), lid B,
vijfde alinea wordt de eerste regel vervangen door: "Ten
oosten van de oude kern Hempens, daarvan gescheiden door
een aan te leggen bosgebied, komt de belangrijkste
woonbuurt te liggen"
2. Van artikel 9 (Uit te werken gemengde doeleinden), lid B,
wordt de regel "Direct ten noorden van de oude kern
Hempens enz." vervangen door:
"Tussen de geprojecteerde woonbuurt aan de Nauwe Greuns en
de oude kern Hempens blijft een "open" gebied aanwezig.
Dit gebied zal vrij worden gehouden van woonbebouwing en
bosaanplantHier wordt ruimte gereserveerd voor
onderwijs- en sport-voorzieningen, een en ander in een
parkachtige omgeving. Indien daar behoefte aan bestaat en
financiële middelen aanwezig zijn, kan hier ruimte worden
gevonden voor de bouw van een wijkcentrum. Teneinde het
open karakter van dit gebied zoveel mogelijk te
waarborgen, zal hiervan maximaal 10% bebouwd mogen
worden"
3. Van artikel 8 (Woondoeleinden klasse V) wordt lid C.l.c.
vervangen door: "De hoogte van het gebouw zal ten hoogste
15,00 meter bedragen".
4. Aan artikel 9 (Uit te werken gemengde doeleinden)lid B,
wordt na de regel "Net als daar gelden de volgende
uitgangspunten:" een vierde aandachtsstreepje toegevoegd
Blad 3
met de volgende zin: "Om de uitmonding van de Nauwe Greuns
in het Van Harinxmakanaal te accentueren wordt aan de
oostkant van de Nauwe Greuns (ter hoogte van de bestemming
woondoe1einden klasse V") ruimte gereserveerd voor een
woongebouw met een hoogte van maximaal 15,00 meter,
waarbij - mede in relatie met een soortgelijk gebouw op de
westelijke oever van de Nauwe Greuns - gestreefd wordt
naar een verschijningsvorm die is afgestemd op de
bijzondere situatie".
5. Aan artikel 9 (Uit te werken gemengde doeleinden), lid B,
onder "Randvoorwaarden vanuit bestaande functies" wordt na
"Ook de watersportbedrijven aan de Nauwe Greuns enz." de
volgens zin opgenomen: "Tevens zal bij de uitwerking van
deze bestemming aandacht moeten worden besteed aan de
eventuele inpassing van de in het gebied aanwezige manege
c.q. stalhouderij";
6. Aan artikel 3 (Beschrijving in Hoofdlijnen), sub 1.2.
Ruimtelijke-functionele Structuur wordt na de woorden "De
woongebieden zullen alle worden ontsloten enz." de
volgende zin opgenomen: "Daar waar deze weg de Nauwe
Greuns kruist, wordt gestreefd naar de bouw van een
beweegbare brug"
7. Op de plankaart (blad 2) is de bouwgrens langs de Nauwe
Greuns (westzijde) 10 m in westelijke richting verschoven;
8. Van hoofdstuk 8 (Economische uitvoerbaarheid) is de tekst
van blz. 33 t/m de eerste alinea van paragraaf 8.1.
vervangen door: "Het gebied Hempens-Teerns omvat globaal
de volgende onderdelen:
- Het nieuw te ontwikkelen woongebie.
- De nieuw te graven waterpartijen (onderdeel Blauwe
Zone)
- Het bestaande en te handhaven gebied.
- Natuurgebied.
Het geplande totale gebied heeft een bruto grondoppervlak
van circa 442 ha, waarin begrepen 156 ha voor de nieuw te
ontwikkelen woongebieden, 66 ha voor het bestaande en te
handhaven gebied, 57 ha voor de nieuw te graven
waterpartijen, 136 ha voor het aan te leggen bos en 27 ha
natuurgebied
De bestaande en het te handhaven gebied en het
natuurgebied zijn buiten de exploitatie gehouden.
