Gemeente uwarden
Oldehoofsterkerlchof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 0S8 233 88 33
Bouwen en exploiteren multifunctioneel gebouw Heechterp
Bijlage nr. 165
Aan de gemeenteraad.
In december 94 hebt u het Stadsvernieuwingsplan Heechterp
vastgesteld. Ondertussen is de stadsvemieuwingsaanpak voor
Heechterp sterk verbreed (sociale vernieuwing, beheer) en
is tussen de partijen die verantwoordelijk zijn voor de
fysieke kant van de stadsvernieuwing een convenant afgeslo
ten. Belangrijk onderdeel van de stadsvernieuwing is de
bouw van een multifunctioneel centrum (MFC) aan de Egelan
tierstraat. Inmiddels zijn de voorbereidingen daarvan zo
ver gevorderd dat aan de aannemer opdracht kan worden ver
leend.
In het bovengenoemde Stadsvernieuwingsplan Heechterp gingen
wij er nog van uit dat een ontwikkelaar/belegger opdracht
gever zou worden voor de bouw van het MFC. Het is al enige
tijd duidelijk dat zo'n partij (nog) niet te vinden is.
Daarom hebben wij, na overleg met de commissie Stads
ontwikkeling, besloten dat de gemeente die rol op zich zal
nemen. Het buro Vastgoed van de dienst Algemene Zaken zal
die opdrachtgeversrol voor de start van de bouw en daarna
voor beheer en exploitatie overnemen en moet daarvoor wor
den gemachtigd.
Verdere vertraging in de uitvoering van dit meest zichtbare
en daarmee voor het imago van Heechterp uiterst belangrijke
project schaadt ons inziens onnodig het vertrouwen in (het
welslagen van) het stadsvernieuwingsproject. Om die reden
hebben wij buro Vastgoed gemachtigd opdracht te verlenen
aan de aannemer voor de bouw van het multifunctioneel ge
bouw.
Wij stellen u voor ten behoeve van de stichtingskosten een
krediet van f 5,1 miljoen beschikbaar te stellen. In dit
bedrag is begrepen een bedrag van f 196.000.- voor de
grintkisten en een bedrag van f 4.904.000,- voor de bouw
kosten
Gelet op het voor u ter inzage gelegde exploitatie-over
zicht is de exploitatie over de exploitatieperiode voldoen
de rendabel. Daarom achten wij het verantwoord de exploita
tietekorten over de eerste 9 jaren te activeren. De exploi
tatie is ondermeer gebaseerd op 3,5% afschrijving en 6,34%
Sjoch dizzc sted; sjoch wat der n'mom ban - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Tapan
rente
13