Blad 8
tevens bepaalde schade vergoed wordtEventueel kan onderzocht
worden of bedrijfsverplaatsing tot de mogelijkheden behoort.
Omtrent een en ander zal tijdig overleg worden gevoerd.
Niet-agrarische bedrijvigheid
Ten aanzien van de bestaande niet-agrarische bedrijvigheid, met
name de watersportbedrijven, de manege en de campings, is men
van mening dat de gemeente al het mogelijke moet doen om deze
bedrijven in te passen in de nieuwe wijk en daartoe waar nodig
het bestemmingsplan aan te passen. Deze bedrijvigheid betekent
thans voor het gebied een meerwaarde welke ook ten behoeve van
de nieuwe wijk in belangrijke mate kan worden benut en
uitgebreid.
Reactie:
In de toelichting bij het plan wordt in paragraaf 4.11
(Bedrijvigheid) opgemerkt, dat de recreatieve bedrijvigheid
(langs de Nauwe Greuns)waar enigszins mogelijk, bij de
verdere uitwerking in het plan zal worden ingepast. Dit geldt
tevens voor de camping bij de boerderij "Hiddemastate"
(Suderbuorren 4)Deze inpassing is gewaarborgd in artikel 9
(Uit te werken gemengde doeleinden) van de voorschriften.
Wat betreft de bestaande manege wordt in hoofdstuk 9 (Inspraak)
aangegeven dat nu geen duidelijk antwoord kan worden gegeven op
de vraag of het bedrijf kan worden ingepast in het
bestemmingsplan. Wij stellen ons voor om hier bij de uitwerking
de nodige aandacht aan te besteden. In het betreffende artikel
is hieromtrent evenwel niets vermeld. In zoverre kan dit
bezwaar gegrond worden geacht. Wij stellen u voor dit artikel
in dit opzicht aan te passen.
Initiatieven voor recreatieve bedrijvigheid
Men is verder van mening, dat indien elders in het plan-gebied
sprake is van initiatieven die leiden tot soortgelijke
bedrijvigheid (ontspanning, recreatie e.d.), de huidige
ondernemers bij voorrang in de gelegenheid moeten worden
gesteld in dit opzicht initiatieven en plannen te ontwikkelen.
Reactie:
In het bestemmingsplan wordt de mogelijkheid geboden om met
toepassing van de wijzigingsbevoegdheid,
waterrecreatiebedrijven te vestigen (artikel 10, Bosbeplanting;
boerderij Himpenserdyk 12)Deze bevoegdheid is evenwel
gekoppeld aan een aantal toetsingscriteria. Eén daarvan is dat
de behoefte aan een dergelijk bedrijf aangetoond moet worden,
vanwege de aanwezigheid van dergelijke bedrijven aan de
oostkant van de Nauwe GreunsHet gaat hierbij om een
afstemming van functies; van een voorkeursbehandeling kan
evenwel geen sprake zijn.
Bedrijven in Wiardapark
Het plan spreekt van de mogelijkheid tot het vestigen van
Blad 9
nieuwe bedrijven aan de westzijde in de nabijheid van de
Drachtsterbrug (westelijk bosgebied)die zullen moeten voldoen
aan een aantal in het plan genoemde criteria en bovendien
moeten vallen onder de categorieën 1 c.q 2 van de lijst "VNG-
bestand categorale bedrijfsindeling". Uitgaande van deze
indeling zou er volgens dorpsbelang sprake kunnen zijn van
bepaalde naar haar mening ongewenste bedrijven, althans en
voorzover er maar sprake is van een "relatief hoge visuele
kwaliteit" en een bedrijfsgebouw dat een oppervlakte van 1000
m2 niet overschrijdt.
Zij is van mening, dat de garantie moet worden geboden dat
dergelijke bedrijven niet op deze locatie worden gesitueerd en
stelt dan ook voor om via het bestemmingsplan alleen bedrijven
toe te staan die vallen onder categorie 1 van de hiervoor
genoemde lijst.
Reactie:
In de toelichting bij het plan is in hoofdstuk 9 (Resultaten
van het overleg) aangegeven, dat ten aanzien van de bedrijven
in het bos (Wiardapark) is geselecteerd op milieu-aspecten,
bereikbaarheid en verschijningsvorm. Het resultaat daarvan is
vermeld in de als bijlage 1 in het bestemmingsplan opgenomen
Lijst toegestane bedrijven binnen de bestemming Bosbeplanting.
Er gelden zodanige eisen, dat deze bedrijvigheid qua
milieubelasting geen problemen voor het aanliggende gebied zal
opleveren. De minimale afstand tot de geplande woonbebouwing is
daarbij in acht genomen. Bij bedrijven in milieucategorie 2 is
die afstand 30 m. De geplande woonbebouwing kan op grond van
het bestemmingsplan niet dichter dan tot op 40 m van een
bedrijf gebouwd worden. Derhalve is er geen aanleiding om zich
te beperken tot categorie 1
Een verdere beperking, zoals dorpsbelang dat wenst, achten wij
dan ook niet noodzakelijk.
Overigens hebben wij de indruk dat dorpsbelang niet de lijst
met geselecteerde bedrijven heeft geraadpleegd, maar de
algemene Bedrijvenlijst (bijlage 2), dit gelet op de
voorbeelden van bedrijven, welke volgens haar niet wenselijk
worden geacht
5 Voorzieningen in de nieuwe wijk
Dorpsbelang merkt op, dat in het plan op een enkele plaats
sprake is van eigen voorzieningen, waaronder een dorpshuis. De
realisatie is echter hoogst onzeker en vormt althans geen vast
onderdeel daarvan. Dorpsbelang beschikt over een eigen
dorpshuis. Dit dorpshuis markeert de specifieke eigenheid en
verbondenheid in de dorpen. Men is dan ook van mening dat deze
voorziening beschikbaar moet blijven voor Hempens-Teerns en
derhalve niet voor de nieuwe woonwijk. Ook uit praktische
overwegingen zou dat in het geheel niet te realiseren zijn. Men
vindt dat in en ten behoeve van de nieuwe woonwijk een eigen
sociaal/culturele voorziening in de vorm van een wijkcentrum
