Blad 2
Omstreeks dezelfde periode en wel op 8 november 1996 is aan
het gemeentebestuur het rapport van Oranjewoud aangeboden,
dat is gemaakt in opdracht van Aannemingsmaatschappij Wes-
terbaan, inzake de mogelijkheid van een GDV-locatie op het
Westergopark
Naar aanleiding van de laatste twee onderzoeken c.q. voor
stellen hebben wij de notitie "Afweging locaties Geconcen
treerde Grootschalige Detailhandels Vestigingen in Leeuwar
den" - gedateerd 2 december 1996 - vastgesteld, waarin de
keuze voor de GDV-locatie is bepaald op De Centrale.
Op grond van aanvullende informatie van de kant van Wester-
baan en op grond van een verzoek van de LOV, ondersteund
door de CDA-fractie, tot uitstel van behandeling van deze
notitie om de gegevens van door haarzelf geëntameerd onder
zoek bij de besluitvorming te kunnen betrekken, hebben wij
besloten de behandeling van de notitie niet door te laten
gaan in een gezamenlijke commissievergadering van 17 decem
ber 1996 en de onderzoeksresultaten van LOV af te wachten.
Hierdoor moest de geplande behandeling in de raad ook wor
den uitgesteld.
Gelet op de gevoelige materie en de diverse aspecten die
bij de afweging van een GDV-locatie aan de orde zijn, heb
ben wij de betrokken marktpartijen - Aannemingsmaatschappij
Westerbaan voor de westelijke stadsrandzone, Kennemerland
Beheer BV voor De Centrale en de LOV voor de binnenstadslo-
caties/Spoordok - de gelegenheid geboden om hun opvatting
over GDV voor Leeuwarden en de geschikte locatie daarvoor
toe te lichten voor de leden van de Commissies Stadsontwik
keling en Economische en Sociale Zaken, zodat de commissie
leden ook direct vanuit het veld geïnformeerd zijn. De in
formatiebijeenkomst heeft plaatsgevonden op 14 februari jl.
De op deze bijeenkomst toegelichte planconcepten van Kenne
merland Beheer BV en van de adviseur-architect van de LOV
zijn u toegezonden. Andere stukken betrekking hebbende op
de informatiebijeenkomst liggen ter inzage.
De informatiebijeenkomst en de daar gepresenteerde plannen
met toelichting door de drie "marktpartijen" zijn voor ons
aanleiding geweest de notitie van 2 december 1996 inzake
"Afweging locaties voor Grootschalige Gecentreerde Detail
handelsvestigingen in Leeuwarden" te actualiseren.
De geactualiseerde locatie-notitie - gedateerd februari
1997 - en de "beleidsnota PDV-/GDV-ruimte binnen de verzor
gingsregio van Leeuwarden en de afweging van locaties" van
maart 1996 treft u bijgevoegd aan (voorzover niet reeds in
uw bezit)
Blad 3
Op grond van de locatie-notitie stellen wij voor als
PDV/GDV-locatie aan te merken de locatie De Centrale.
De locatie-notitie plus de beleidsnota van maart 1996 en de
Reactie- en Antwoordnota zijn in de Overlegcommissie Mid
denstand (nog in de oude samenstelling van de Overlegcom
missie Midden- en Kleinbedrijf) besproken op 24 maart jl.
Op grond van deze bespreking moeten wij constateren dat de
meningen van het college en van de LOV uiteenlopen, zowel
wat betreft de GDV-ontwikkeling op korte termijn als be
treffende de locatie. LOV kan zich wel vinden in een GDV-
ontwikkeling voor Leeuwarden maar dan via een stappenplan
zodat er afwegingsmomenten zijn omtrent de stand van zaken
en de noodzaak om verder te gaan.
Vermeld kan nog worden dat de Kamer van Koophandel en de
rijksconsulent Economische Zaken twijfels hebben bij een
GDV-ontwikkeling in Leeuwarden.
Wat betreft de locatie - los van de vraag van wel of niet
GDV - achten deze instanties de locatie De Centrale het
meest geschikt. Het standpunt van de inspectie RO is wat de
locatie betreft benaderd vanuit twee invalshoeken. Binnen
het rijksbeleidskader van GDV en de daarbij behorende toet
singscriteria van bereikbaarheid met openbaar vervoer en
van de afstand tot het hoofdwinkelcentrum verdient locatie
Spoordok de voorkeur. Gelet evenwel op de potenties van de
locatie Spoordok en deze potenties gerelateerd aan het ge
meentelijk beleid voor de stedelijke ontwikkeling en de
eisen die in dat kader worden gesteld ligt een GDV-bestem-
ming in dit gebied niet voor de hand en is De Centrale in
beeld, aldus de inspectie RO.
Naar aanleiding van de bespreking in de gezamenlijke verga
dering van de Raadsadviescommissies Stadsontwikkeling en
Economische en Sociale Zaken van 25 maart jl., waarin op
onderdelen het gestelde in voorafgaande alinea door inspre
kers ook nog eens naar voren is gebracht, stellen wij de
volgende wijzigingen voor op de voorgelegde concept-be
leidsnota en concept-locatienotitie:
a. de maximaal toegestane 15.000 m2 bruto vloeroppervlakte
als volgt te verdelen:
3500 m2 bruto winkelvloeroppervlakte voor grootscha
lige detailhandelszaken (met branches vallend onder
de GDV-variant-Leeuwarden) reserveren voor de bin
nenstad, waarvan de invulling en de locaties in
overleg met LOV plaatsvindt en binnen het project
"Binnenstad nieuwe stad" wordt ingebracht;
maximaal 11500 m2 bruto winkelvloeroppervlakte voor
GDV-branches (behorend tot de GDV-variant Leeuwar
den) realiseren op De Centrale, inclusief eventueel
te verplaatsen solitair gesitueerde grootschalige
vestigingen;
