Blad 2
een daarbij aangeduid gebied, maar waarin ook een om
schrijving van de voorzieningen van openbaar nut en een
begroting van kosten en opbrengsten is opgenomen;
f. voorzieningen van openbaar nut, waardoor de in het
exploitatiegebied gelegen onroerende zaken gebaat wor
den ondermeer
1. riolering, met inbegrip van bijbehorende werken;
2. wegen, verkeerslichteninstallaties, parkeergelegen-
heden, pleinen, trottoirs, voet- en rijwielpaden,
straatmeubilair, waterpartijen, watergangen, brug
gen, tunnels en andere rechtstreeks met de aanleg
en inrichting van deze voorzieningen en kunstwerken
verband houdende werken;
3. plantsoenen en andere groenvoorzieningen, waaronder
begrepen de aanleg en inrichting van openbare
speelplaatsen en speelweiden alsmede de sierende
elementen welke rechtstreeks voortvloeien uit een
juiste uitvoering van een verzorgd bestemmingsplan;
4. openbare verlichting en brandkranen met de nodige
aansluitingen;
5. waterhuishoudkundige voorzieningen, met inbegrip
van drainagevoorzieningen;
6. milieutechnisch en ecologisch noodzakelijke maatre
gelen en voorzieningen ter uitvoering van een be
stemmingsplan, waaronder geluidsvoorzieningen en
noodzakelijke verplaatsing van milieuhinderlijke
bedrijven buiten het exploitatiegebied.
g. afstand van gronden aan de gemeente: eigendomsoverdracht
van gronden aan de gemeente.
Artikel 2 Kosten van exploitatie
Voor de berekening ten behoeve van de begroting van kosten
en ten behoeve van de vaststelling van exploitatiebijdra
gen, wordt onder de kosten, verband houdende met het verle
nen van medewerking aan het in exploitatie brengen van
grond begrepen:
1. De inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied
gelegen gronden, zijnde:
a. de waarde van de grond;
b. de waarde van de opstallen die voor de verwezenlij
king van de bestemming niet gehandhaafd kunnen wor
den;
c. de kosten van het vrijmaken van de gronden van op
stallen;
d. de kosten van vrijmaken van de grond van zich in de
grond bevindende resten, zoals funderingen, lei
dingen en kabels, en van persoonlijke rechten en
lasten, eigendom, bezit op beperkt recht, zakelijke
lasten, alsmede de kosten van schadevergoedingen;
e. de kosten van schadevergoedingen en schadeloosstel
lingen en van het teniet doen gaan van persoonlijke
Blad 3
en zakelijke rechten en lasten.
2. De kosten van aanleg of uitvoering door de gemeente van
de onder artikel 1, onder f omschreven voorzieningen van
openbaar nut binnen het exploitatiegebied.
3. De kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar nut
buiten het exploitatiegebied voorzover de binnen het
exploitatiegebied liggende onroerende zaken door deze
voorzieningen direct dan wel indirect gebaat zijn.
4. Een bijdrage als algemene omslag ten behoeve van boven-
wijkse voorzieningen, welke berekend wordt op de wijze,
die gebruikelijk is indien de gemeente zelf de gronden
zou exploiteren.
5. De kosten van:
a. het dempen van sloten en het verrichten van grond
werken ten behoeve van voorzieningen van openbaar
nut met inbegrip van het egaliseren, ophogen en
afgraven;
b. het verrichten van bodemonderzoek en -sanering,
voorzover het de ondergrond van voorzieningen van
openbaar nut betreft en voorzover verhaal bij der
den van de daarmee verband houdende kosten niet in
de rede ligt;
c. in verband met de milieuwetgeving of milieutech
nisch noodzakelijke maatregelen en voorzieningen
ter uitvoering van een bestemmingsplan;
d. de verwerving van de ondergrond van voorzieningen
van openbaar nut buiten het exploitatiegebied;
e. het slopen van opstallen op de ondergrond van
voorzieningen van openbaar nut buiten het exploita
tiegebied;
f. alle overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn
voor het verlenen van medewerking aan het in ex
ploitatie brengen van gronden, in ieder geval:
1. de kosten van planontwikkeling, planvoorberei
ding en planbeheer en plantoezichtOnder deze
kosten wordt tenminste verstaan: de kosten ver
band houdende met het opstellen van structuur
plannen en bestemmingsplannen, het opstellen van
planmatige uitwerkingen of wijzigingen, het ver
vaardigen van besluiten tot het verlenen van
vrijstelling van een bestemmingsplan alsmede van
overige planologische maatregelen voorzover deze
nodig zijn voor het in exploitatie brengen van
gronden binnen het exploitatiegebied;
2. de in- en externe kosten verband houdende met
onderzoeken, voorbereiding en toezicht ten be
hoeve van de voorzieningen van openbaar nut
voorzover deze verband houden met het in
exploitatie brengen van gronden binnen het ex
ploitatiegebied;
3. de in- en externe kosten terzake van het sluiten
van exploitatie-overeenkomsten, alsmede de ove-
