Om als urgente woningzoekende te worden erkend dient iemand in een zodanige positie te verkeren, buiten
eigen toedoen om, met een plotseling optredend zodanig ernstig probleem, dat het noodzakelijk is om op
korte termijn - binnen drie maanden - in (her)huisvesting te voorzien. De woonruimte wordt buiten
WoonWijzer om aangeboden.
Woningzoekenden kunnen verzoeken om een urgentieverklaring bij de corporatie waar zij zich hebben
ingeschreven.
In geval van een aanvraag op medische gronden wordt aangesloten bij de procedure zoals vastgelegd in de
gemeentelijke WVG-verordening en het convenant Woonvoorzieningen WVG. Het advies van de deskundige
op grond van de WVG-verordening is tevens het advies m.b.t. de medische urgentie-aanvraag voor
(her)huisvesting.
Een urgentie van niet-medische aard wordt door een corporatie verleend onder de navolgende genoemde
omstandigheden:
- stadsvemieuwingsurgenten; deze groep urgenten zijn uit praktische overwegingen ondergebracht onder
de werking van de hardheidsclausule (middels verslaglegging achteraf wordt inzicht gegeven in de
aantallen en de aard van de oorzaak).
- gedwongen verlaten van de huidige woning t.g.v. brand of andere calamiteiten (calamiteit-urgent);
- ontslag uit een (psychiatrisch) ziekenhuis, terwijl de woning is opgezegd, waardoor niet meer kan worden
beschikt over de voormalige woning (psycho-sociaal urgent);
- echtscheiding of de beëindiging van een samenwoning die tenminste één jaar heeft geduurd voor de
partner aan wie de kinderen zijn toegewezen en die niet in de voormalige woning kan blijven wonen
((echt)scheidingsurgent);
- overige bijzondere omstandigheden, ter uitsluitende beoordeling van de corporatie.
De aanvrager van de urgentie beargumenteert de aanvraag met schriftelijk materiaal. Daarbij geldt in elk
geval voor:
- (echt)scheidingsurgenten: een brief van de advocaat, dan wel de uitspraak van een rechter, waaruit blijkt
dat de woning definitief is toegewezen aan de partner. Samenwoning dient te worden aangetoond door
een samenlevingscontract en/of een uittreksel van het bevolkingsregister.
- psycho-sociaal urgenten: een brief van de instelling waarin staat aangegeven dat de betrokkene in staat is
om zelfstandig te wonen.
Iedere als urgent erkende woningzoekende zal binnen drie maanden na registratie van de urgentie-erkenning
passende woonruimte krijgen aangeboden buiten WoonWijzer om. Ieder aanbod van passende woonruimte
aan een urgent woningzoekende wordt schriftelijk bevestigd.
Criteria voor passende woonruimte:
- financieel passend: een juiste verhouding tussen huur en inkomen;
- passend voor wat betreft het huishouden: een juiste verhouding tussen de grootte van het huishouden en
de grootte van de woning;
- persoonlijke sociale omstandigheden.
De in 5.1 genoemde termijn van drie maanden is niet van toepassing in het geval van medische urgenties. De
termijn van aanbieding is in deze gevallen wel zo kort mogelijk, maar kan langer duren dan drie maanden.
Een en ander is afhankelijk van het beschikbare passende aanbod.
Urgent woningzoekenden kunnen binnen de periode van drie maanden ook reageren op het aanbod in
WoonWijzer. Op grond van hun urgentie krijgen zij echter geen voorrang. Ook voor hen geldt de rangorde,
genoemd in 8.1.1. Indien urgent woningzoekenden reageren op het aanbod in Woonwijzer verliezen zij hun
urgentie niet als een aangeboden woning via WoonWijzer wordt geweigerd.
De verleende urgentie vervalt in geval:
- de urgente kandidaat een passende woning heeft geaccepteerd;
- de urgente kandidaat een buiten WoonWijzer om toegewezen, passende woning, weigert.
Bij weigering van een passend woningaanbod kan een woningzoekende niet opnieuw urgent worden
verklaard op grond van dezelfde feiten en omstandigheden.
De urgent woningzoekende ontvangt na weigering van een passend aanbod schriftelijk een bevestiging van
het feit dat hij/zij niet langer als urgent woningzoekende wordt beschouwd. In deze mededeling staat vermeld
het adres van de aangeboden woonruimte, de datum waarop de afgewezen woonruimte werd aangeboden en
de datum waarop een afwijzing van de woningzoekende werd ontvangen.
Hieronder vallen de woningzoekenden die gelijkgesteld zijn aan urgenten.
Corporaties verlenen medewerking aan het behalen van de taakstelling ten aanzien van statushouders, zoals
die door het Ministerie van VROM jaarlijks aan de gemeenten wordt opgelegd.
Tevens verlenen corporaties medewerking aan de huisvesting van statushouders die moeten doorstromen uit
een ROA-woning.
Voor de huisvesting van deze groepen geldt de procedure zoals beschreven in 5.3, 5.4 en 5.5. Ze zijn
daarmee gelijk gesteld aan urgenten.
Corporaties verlenen medewerking aan het huisvesting van woningzoekenden uit o.a. de volgende
opvangcentra:
- Blijf van mijn lijf;
- De Wending (Nederlands Leger des Heils);
- De Terp;
- R.I.B.W.;
- Sluis-project (CAD);
- WoonWerk-project Weaze (CAD);
- Paraplu-project (Nederlandsch Leger des Heils).
De aanvraagprocedure urgentieverklaring verloopt via Het Loket Woonproblemen (centraal coördinatie
punt).
Voor de huisvesting van woningzoekenden uit deze opvangcentra geldt de procedure zoals beschreven in
5.3, 5.4 en 5.5. Ze zijn daarmee gelijk gesteld aan urgenten.
5
URGENTEN EN DAARAAN GELUKGESTELDEN
5.1 Urgenten
5.2 Urgentieverklaring
5.2.1 Urgentie op medische gronden
5.2.2 Urgentie op niet-medische gronden
5.2.3 Argumentatie en bewijslast
5.3 Passende woonruimte urgenten
5.3.1 Uitzondering passende woonruimte medische urgenten
5.3.2 Urgenten en WoonWijzer
5.4 Vervallen urgentie
5.5 Niet opnieuw urgent
5.6 Aan urgenten gelijkgestelden
5.6.1 Asielzoekers en statushouders
5.6.2 Woningzoekenden uit opvangcentra
11
