7
REACTIES OP HET AANBOD
7.1 Reacties aanbod woningen behorende tot (het schaarse deel van) de kernvoorraad
Op het aanbod behorende tot (het schaarse deel van) de kernvoorraad kunnen alleen ingeschreven woning
zoekenden reageren d.m.v. het insturen van een woonkeuzebon.
7.1.1 Maximering reacties
De woningzoekende mag per uitgave van WoonWijzer op maximaal twee advertenties reageren.
7.1.2 Rangorde bij binnenkomst
Reacties van woningzoekenden die voldoen aan de gestelde voorwaarden worden gesorteerd op rangorde.
7.1.3 Ongeldige bonnen
Foutief, onvolledig of onleesbaar ingevulde bonnen worden, evenals te laat ontvangen bonnen, niet in
behandeling genomen. De woningzoekende ontvangt hiervan geen schriftelijke mededeling.
7.1.4 Invoeren van de reactie
De woonkeuzebonnen komen, nadat WoonWijzer is verschenen, binnen bij CRW. De reacties van
woningzoekenden worden direct in het systeem ingevoerd, zodat uiterlijk twee dagen daarna de corporaties
de woningzoekenden kunnen benaderen.
7.1.5 Geen reactie aanbod woningen behorende tot (het schaarse deel van) de kernvoorraad
Woningen waarop geen reacties komen van woningzoekenden, terwijl er ook geen sprake is van beperkende
voorwaarden zoals aangegeven in 4.5.1, worden als niet-schaars gezien. De corporatie is dan niet langer
gehouden aan de afspraak om woningen van het betreffende locatienummer in WoonWijzer aan te bieden.
Deze woningen kunnen vervolgens buiten WoonWijzer om worden verhuurd aan een passende ingeschreven
kandidaat. Is er echter een termijn van drie maanden of langer verstreken na de laatste maal dat woningen
met een dergelijk locatienummer in WoonWijzer zijn aangeboden, moet opnieuw worden geadverteerd.
Er wordt in het CRW-verslag verslaglegging gedaan welke woningen op voet van dit artikel buiten
WoonWijzer om zijn verhuurd, wat de oorzaak daarvan was en welke kenmerken de huurders hadden die
deze woningen hebben betrokken.
7.2 Reacties woningen niet behorende tot (het schaarse deel van) de kernvoorraad
Reacties op of belangstelling voor woningen niet behorende tot (het schaarse deel van) de kernvoorraad
kunnen schriftelijk, mondeling of telefonisch bij de individuele corporaties kenbaar worden gemaakt. Om te
kunnen reageren is inschrijving als woningzoekende vooraf niet noodzakelijk.
8 DEFINITIEF WONINGAANBOD
8.1 Toewijzing woningen behorende tot (het schaarse deel van) de kernvoorraad
Het gaat hierbij om het verhuren van woningen behorende tot (het schaarse deel van) de kernvoorraad.
8.1.1 Rangorde
Indien meerdere woningzoekenden in aanmerking willen komen voor woningaanbod behorende tot (het
schaarse deel van) de kernvoorraad wordt de volgorde van toewijzing:
- bij woningaanbod voor doorstromers bepaald door de datum van huuringang, in casu de langste
bewoningsduur van de te verlaten woning. De kandidaat met de langste bewoningsduur gaat voor. Indien
op basis van dit criterium geen onderscheid mogelijk is, wordt de leeftijd van de betrokkenen bepalend.
De oudste kandidaat heeft voorrang.
- bij woningaanbod voor starters bepaald door de inschrijfdatum. De kandidaat met de langste inschrijfduur
gaat voor. Indien op basis van dit criterium geen onderscheid mogelijk is, wordt de leeftijd van de
betrokkenen bepalend. De oudste kandidaat heeft voorrang.
- bij woningaanbod waarvoor zowel starters als doorstromers in aanmerking komen, in eerste instantie
bepaald door de door de corporatie aangegeven voorkeur voor een starter of een doorstromer. Vervol
gens geldt de volgordebepaling zoals hierboven is aangegeven.
Zijn er geen kandidaten uit de groep aan wie de corporatie de voorkeur geeft, dan komen de kandidaten uit
de andere groepen in aanmerking.
8.1.2 Kandidaten met de hoogste rangorde
De corporatie kan een aantal kandidaten met de hoogste rangorde als bedoeld in 8.1.1. gelijktijdig
benaderen. Daarbij dient de kandidaten hun rangorde te worden meegedeeld. De corporatie handelt de
aanbieding aan de kandidaat af in volgorde vanaf de hoogste rangorde. De kandidaat met de hoogste
rangorde die de aanbieding accepteert, dient een verhuurdersverklaring en inkomensbewijzen te tonen. De
persoonlijke gegevens worden gecontroleerd. De kandidaat (kandidaten) die de woning niet krijgt aangebo
den krijgt hiervan schriftelijk bericht.
8.1.3 Definitief aanbod aan kandidaat
Indien het gestelde in 8.1.4 en 8.1.6 niet van toepassing is op de kandidaat, gaat de corporatie over tot het
definitief aanbieden van de geadverteerde woning. De kandidaat accepteert het aanbod.
8.1.3.1 Kandidaat weigert aanbod
De kandidaat kan de aangeboden woning weigeren.
8.1.4 Kandidaat krijgt geen aanbod
De uitgenodigde kandidaat krijgt geen aanbieding indien:
- de verstrekte gegevens onjuist zijn;
- de kandidaat op basis van het inkomen niet in aanmerking komt voor de woning;
- er sprake is van, niet in rechte betwistte, huurachterstand, huur- of mutatieschuld;
- er sprake is van ernstig wanbewoning c.q. overlast, blijkend uit een vonnis tot ontbinding van een
(vorige) huurovereenkomst, waarbij de uitgenodigde kandidaat nadrukkelijk heeft aangegeven niet te
willen meewerken aan woonbegeleidingsprogramma's;
- inmiddels zijn aanvullende bepalingen opgesteld door Stuurgroep CRW. Dit betreft reeds gemaakte
nadere afspraken rondom woningtoewijzing, schuldregeling en 2e kans-beleid. Deze bepalingen zijn in
een bijlage opgenomen.
8.1.5 Volgende kandidaat
Indien het in 8.1.4 beschrevene van toepassing is, wordt de kandidaat die tweede is in rangorde als bedoeld
in 8.11 uitgenodigd.
.14
15
