Blad 8 De bestaande raamovereenkomst: Op 10 april 1995 besloot u ten behoeve van de ontwikkeling van het Hofsingelgebied met de besloten vennootschap: Heijmans Projectontwikkeling b.v.( gevestigd te Rosmalen (hierna te noemen: "Heijmans") een raamovereenkomst aan te gaan. In hoofdlijnen is hierin het volgende overeengekomen: - de samenwerking kent 3 fasen: de door de raamovereenkomst beheerste voorfase en, ingeval van een positieve afslui ting daarvan, de ontwikkelingsfase en vervolgens de rea lisatiefase - in de voorfase zal door het ontplooien van diverse acti viteiten en het instellen van onderzoeken worden beoor deeld of de ontwikkeling en realisatie van het Hofsingel- gebied haalbaar is; - partijen zullen de voorfase afsluiten voor 1 januari 1996, hierbij dienen zij unaniem te constateren of de ontwikkeling en realisatie van het Hofsingelgebied haal baar is; - ingeval de voorfase positief wordt afgesloten zal de ont wikkeling van het Hofsingelgebied door middel van publiek-private samenwerking plaatsvinden; deze samenwer king zal alsdan ondermeer vorm krijgen door gezamenlijke zeggenschap over het project en het risicodragend deelne men van partijen aan de voorziene ontwikkeling. Uitvoering raamovereenkomst niet langer wenselijk/mogelijk Teneinde een aanvang te maken met de uitvoering van de raamovereenkomst zijn er met Heijmans inleidende onder handelingen gevoerd over de ontwikkeling van afzonderlijke projecten in het HofsingelgebiedHet zwaartepunt lag hier bij op de verwezenlijking van het Bastion-complex (parkeer garage met winkel)Tijdens deze onderhandelingen bleek dat de in de raamovereenkomst voorziene activiteiten en onder zoeken die tot een positieve- danwel negatieve afsluiting van de voorfase moesten leiden slechts ten dele zijn- en/of kunnen worden ontplooid. Daarenboven zijn zowel wij als Heijmans tot het inzicht gekomen dat de aan de raamovereen komst ten grondslag gelegde gedachte van een ontwikkeling van het Hofsingelgebied op basis van gezamenlijke zeggen schap en verantwoordelijkheid niet langer gewenst is. Hier voor in de plaats dient de toekomstige ontwikkeling van het Hofsingelgebied gegrond te zijn op het traditionele model van gronduitgifte- en/of opdrachtgeverschap door de gemeen te met de daaruit voortvloeiende duidelijkheid wat betreft zeggenschap etc. Het gevolg van dit alles was dat er niet tot de in de raamovereenkomst voorziene afsluiting van de voorfase is- c.q. kon worden overgegaan. Blad 9 Nieuwe samenwerkingsovereenkomst Met Heijmans is nieuw overleg geopend. Het doel hiervan was tweeërlei, te weten: een volledige beëindiging van de raam overeenkomst en het op grondslag van de nieuw ontstane inzichten contractueel vastleggen van de mogelijkheden tot toekomstige samenwerking. Dit nieuwe overleg heeft tot een concept-samenwerkingsovereenkomst geleid. Deze overeenkomst behoort bij het hierna afgedrukte ontwerp-raadsbesluit Afgezet tegen de raamovereenkomst waarin sprake is van een gezamenlijke ontwikkeling van het Hofsingelgebied, is he trichtsnoer van de voorliggende concept-samenwerkingsover eenkomst dat, binnen het kader van de overeenkomst, de gemeente bepaalt en stuurt. De belangrijkste onderdelen van de samenwerkingsovereenkomst zijn: 1. Beëindiging raamovereenkomst De bestaande raamovereenkomst en het daaruit ontstane onderhandelingscomplex wordt volledig en zonder vergoe ding over en weer, beëindigd. Dit bevrijdt partijen on der meer van alle hieruit ontstane verplichtingen. 2 Voortzetten ontwikkeling door gemeente Omdat de raamovereenkomst niet langer van kracht is neemt de gemeente de verdere ontwikkeling van het Hof- singelgebied weer in eigen hand. Zij is, binnen het raam van de nieuwe ontwikkelingsovereenkomst, vrij daarbij naar eigen inzicht te handelen. 3. De drie mogelijk door Heijmans te ontwikkelen deel- proj ecten In plaats van de in de raamovereenkomst voorziene geza menlijke ontwikkeling van het gehele Hofsingelgebied wordt thans aan Heijmans op basis van exclusiviteit de mogelijkheid geboden tot ontwikkeling/verwezenlijking van een drietal deelprojecten over te gaan. Het betreft hier dan de deelprojecten: - Bastion, behelzende de bouw van een parkeergarage met winkel - Wissesdwingerbehelzende de bouw van 2 appartemen tencomplexen - Arendstuin, behelzende een nadere stedenbouwkundige invulling van het desbetreffende gebied. 4. Procedurestappen bij verwezenlijking van de deelprojec ten Zodra met de ontwikkeling van enig deelproject kan wor den begonnen zal er een tweeledig overleg met Heijmans worden geopend:

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1998 | | pagina 179