Blad 10
Als eerste zal de gemeente Heijmans een schriftelijk
voorstel doen in de vorm van een door haar opgesteld
programma van eisen. Over het vaststellen van dit pro
gramma van eisen zullen partijen overleg voeren. Blijft
overeenstemming uit dan stelt de gemeente het programma
van eisen eenzijdig vast. Het voorbereiden en opstellen
van dit programma van eisen gebeurt door de gemeentelij
ke projectgroep. Na vaststelling van het programma van
eisen dient Heijmans op basis daarvan over te gaan tot
het maken van de vereiste plannen, tekeningen en bereke
ningen. Deze plannen zullen binnen 6 weken na ontvangst
door de gemeentelijke projectgroep voor het Hofsingelge-
bied moeten worden beoordeeld. Voldoet het ingediende
plan niet aan de eisen/voorwaarden, dan wordt Heijmans
verzocht een tweede variant te maken. Deze procedure kan
tweemaal worden herhaald. Afgezien hiervan kan de ge
meente bij afwijzing van enig plan zonder meer overgaan
tot het eenzijdig vaststellen van een programma van ei
sen alsmede Heijmans opdragen op basis daarvan een nieuw
plan te maken. De projectgroep zal in de meeste gevallen
handelen na uitgebracht advies aan ons college.
Tegelijkertijd worden er onderhandelingen met Heijmans
geopend over het sluiten van de voor de verwezenlijking
van de deelprojecten vereiste vervolgovereenkomstenDe
aard van deze overeenkomsten staat in hoofdlijnen vast,
te weten:
aWissesdwingerhet in koop aanbieden van de benodigde
grond;
bArendstuinhet in koop aanbieden van de benodigde
grond (al dan niet met opstallen)
cBastion
1. het in koop aanbieden van een (nader vast te stel
len) onverdeeld aandeel in de voor het stichten
van het gebouw benodigde grond, gevolgd door de
splitsing in 2 appartemensrechten (parkeergarage
en winkel)de breukdelen waarvoor de gemeente en
Heijmans in de eigendom van het gebouw gerechtigd
zullen zijn alsmede de daaruit voortvloeiende ver
deling van de bouw- en overige kosten hiervan na
der zullen moeten worden vastgesteld;
2. vervolgens het door de gemeente en Heijmans als
gezamenlijke eigenaren aan Heijmans als aannemer
op "turn-key" basis opdragen van de bouw van dit
gebouw voor een nader te bepalen aanneemsom, en
3 het door de gemeente aan Heijmans opdragen van het
maken van de vereiste infrastructurele werken.
Blad 11
Mondt het overleg uit in overeenstemming over de naar
aanleiding van een vastgesteld programma van eisen ver
vaardigde plannen dan vormt dit de grondslag van de on
derhandelingen over de desbetreffende vervolgovereen-
komst. Komt uiteindelijk ook de vervolgovereenkomst voor
enig deelproject tot stand dan zijn partijen op grond
daarvan definitief aan elkaar gebonden en zijn zij ver
plicht tot uitvoering over te gaan.
Indien en zodra wij aangaande enige vervolgovereenkomst
overeenstemming met Heijmans hebben bereikt zullen wij u
het voor het ontstaan van de definitieve overeenkomst
benodigde voorstel doen.
5Einde samenwerkingsovereenkomst
De voorliggende (concept) samenwerkingsovereenkomst zal
uiteindelijk haar werking hebben verloren op het tijd
stip waarop alle voorziene vervolgovereenkomsten zijn
ontstaan, danwel waarop is komen vast te staan dat deze
niet- danwel slechts voor een deel zullen worden geslo
ten.
6. Afscheidsregeling
Alhoewel de concept-samenwerkingsovereenkomst is gericht
op het ontstaan van de vervolgovereenkomsten, zijn er
desniettegenstaande aan het niet ontstaan van de afzon
derlijke vervolgovereenkomsten gevolgen verbonden, te
weten
- voor de deelprojecten "Wissesdwinger" en "Arendstuin"
is de gemeente ingeval er geen vervolgovereenkomst
ontstaat vrij op gelijke voorwaarden als voor Heij
mans hebben gegolden met een derde tot overeenstem
ming te komen over het programma van eisen en de ver
volgovereenkomst; na een periode van 2 jaren heeft de
gemeente het recht deze voorwaarden aan te passen;
Heijmans heeft hierbij geen recht op enigerlei ver
goeding;
- voor het deelproject "Bastion", geldt bij het niet
ontstaan van overeenstemming het volgende
a. is er geen sprake van niet redelijk en billijk
handelen, dan zal de gemeente aan Heijmans vergoe
den de helft van de tot 1 november 1997 door
Heijmans gemaakte externe kosten; het te betalen
bedrag zal ten hoogste f 150.000,- bedragen;
b. is het uitblijven van overeenstemming te wijten aan
niet redelijk en billijk handelen van de gemeente
dan moet zij aan Heijmans vergoeden al de onder a.
bedoelde externe kosten, zij het dat het te betalen
bedrag niet meer dan f 300.000,-- zal bedragen;
c. is daarentegen het niet ontstaan van de overeen
komst te wijten aan niet redelijk en billijk hande
len van Heijmans dan is de gemeente geen enkele
vergoeding verschuldigd.
