Blad 12 De afscheidsregeling voor het deelproject "Bastion" doet niets af aan de vrijheid van de gemeente tot het sluiten van de vervolgovereenkomsten, maar verbindt aan het niet ontstaan van overeenstemming de verplichting tot vergoeding van (een gedeelte) van de externe kosten aan Heijmans. Het ontstaan van deze, van de overige deelprojecten afwijkende, afscheidsregeling is onder meer een gevolg van het feit dat Heijmans ten behoeve van dit deelproject inmiddels externe kosten heeft gemaakt. Het maken van deze kosten is onder meer een uitvloeisel van het naar aanleiding van de be staande raamovereenkomst ontstane, maar thans te beëindi gen, onderhandelingscomplex. Door deze afscheidsregeling wordt, bij het niet ontstaan van de vervolgovereenkomsten, Heijmans in deze kosten gecompenseerd. Nu er met de voor liggende samenwerkingsovereenkomst echter ook een einde komt aan de rechten welke mogelijkerwijs voor Heijmans voort zouden kunnen vloeien uit de onderhandelingen in de pre-contractuele fase, is deze afscheidsregeling gerecht vaardigd. 7. Samenwerkingsovereenkomst en grondexploitatie Ten behoeve van de grondexploitatie van het Hofsingelge- bied zal Heijmans een bijdrage leveren door de aankoop van onroerende zaken. Deze bijdrage is ondermeer als volgt opgebouwd a.gronddeel deelproject Wissesdwingerkoopsom te bepa len op 15% van de zogenaamde "Vrij op Naam Prijs" van de door Heijmans te verwezenlijken appartementen; b. gronddeel deelproject Arendstuin: voor dit deelpro ject wordt op basis van een nog nader definitief vast te stellen bouwprogramma de koop/grondprijs bepaald. Uitgegaan wordt van een gezamenlijke grondopbrengst voor de deelprojecten Wissesdwinger en Arendstuin van f 2 742 000,- c. gronddeel deelproject Bastion: hierbij is de uit diverse componenten opgebouwde grondprijs in totaal f 3.650.000,-. Dit bedrag zal tussen partijen ver deeld worden conform de hiervoor onder 4 sub c onder 1, bedoelde nog nader vast te stellen breukdelen. De hier genoemde bedragen zijn berekend op prijspeil 1 januari 1995 en te vermeerderen met B.T.W. Deze bedragen zullen worden geïndexeerd met het BDB (Bureau Bouw Docu mentatie) indexcijfer van bedrijfsgebouwen. 8. Wijzigingsbevoegdheid De overeenkomst kan niet dan met wederzijdse toestemming worden gewijzigd en minnelijk worden beëindigd. Blad 13 9Toerekenbare tekortkoming Bij gebreke aan voldoening aan enige bepaling heeft de niet tekortschietende partij het recht de overeenkomst ontbonden te verklaren, danwel in rechte nakoming te vorderen. De eventueel te lijden schade is nu voor als dan al begroot op de in de afscheidsregeling genoemde bedragen Erfpacht of koop Op grond van de op 16 december 198 0 door u aanvaarde "Nota Erfpacht 1980" dient de grond waarover met Heijmans de voorziene vervolgovereenkomsten kunnen worden gesloten in erfpacht te worden uitgegeven. De reden hiervoor is dat er voor dit gebied nog geen door u vastgesteld bestemmingsplan geldt. Uit de onderhandelingen met Heijmans is echter ge bleken dat uitgifte in erfpacht voor deze vennootschap niet aanvaardbaar is. Om deze reden zijn wij dan ook over een mogelijke verkoop van grond tot overeenstemming gekomen. Risico Uiteindelijk is het voor de gemeente uit de voorliggende samenwerkingsovereenkomst voortvloeiende risico beperkt tot de afscheidsregeling voor het deel-project "Bastion". Of deze afscheidsregeling in werking treedt is in grote mate afhankelijk van het handelen van de gemeente zelf. EEG richtlijnen voor aanbesteding en uitvoering van werken. Omdat er alleen bij het deelproject "Bastion" sprake is van aanbesteding en uitvoering van werken door de gemeente valt alleen dit project onder de werking van de EEG richtlijnen. Echter brengt de voor de verwezenlijking van het gebouw (garage en winkel) vereiste voorafgaande splitsing in ap partementsrechten met zich dat het door de gemeente hierbij te investeren bedrag niet de drempel overschrijdt die aan besteding in Europees verband noodzakelijk maakt. Hetzelfde geldt voor het aanpassen van de openbare ruimte 4 DEELPROJECT PARKEERGARAGE BASTION Voor de in de 1997 ontwikkelde integrale ontwikkelings plannen voor de binnenstad is de parkeergarage Hoeksterend een onmisbare bouwsteen. Binnen het Hofsingelgebied vormt de parkeergarage een om vangrijke gemeentelijke bouwinspanningConform eerder afgesproken intenties zal de aanbesteding en gunning plaatsvinden op basis van turn-key. Kenmerkend hierbij is dat de gemeentelijke opdrachtgever één contractspartner heeft, die op zijn beurt integraal verantwoordelijk is voor de totale levering (incl. inzet, contracten en afstemming van betrokken externe disciplines als architect, adviseurs, leveranciers, aannemers en onder aannemers)

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1998 | | pagina 181