w
Gemeente |eeuwarden
Oldehooftterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor een terrein aan de Heliconweg
tussen de Achlumerstraat en de P.C. Hooftstraat in
Leeuwarden
Bijlage nr. 90
Aan de gemeenteraad.
In maart 1996 heeft de woningstichting Stichting
Volkshuisvesting ons om medewerking gevraagd voor het
ontwikkelen van een plan aan de Heliconweg tussen de
Achlumerstraat en de P.C.Hooftstraat, voor de bouw van
woningen in de koopsector in vier lagen en een technische
kantoorboekhandel op de begane grond. Wij hebben ons
destijds op grond van de hierna volgende overwegingen in
principe bereid verklaard aan een dergelijk plan mee te
werken. Op basis daarvan heeft Volkshuisvesting een
bouwplan laten ontwikkelen door Sijtsma Feekes, architekten
bna b.v. te Leeuwarden. Het bouwplan is in januari 1998 bij
ons ingediend.
Wij hebben in januari 1997 eveneens ingestemd met de
aankoop van het - inmiddels gesloopte - schoolgebouw van
het AOC Friesland met bijbehorend terrein ten behoeve van
de hiervoor genoemde doelen.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Vossepark" van kracht.
Daarin heeft het terrein de bestemming "bijzondere
doeleinden". Daaronder vallen onderwijsdoeleinden, sociaal-
medische doeleinden, sociaal-culturele doeleinden,
religieuze doeleinden, sportdoeleinden en kantoren. De
gevraagde functies van wonen en technische
kantoorboekhandel passen daar niet binnen; de hoogte van
vijf bouwlagen (maximaal 15.00 meter), wel.
De oostkant van de Heliconweg wordt gekenmerkt door
woongebouwen in drie lagen met appartementen en
woongebouwen, gecombineerd met commerciële activiteiten op
de begane grond in drie of vier lagen. Het schoolgebouw
tussen de Achlumerstraat en de P.C. Hooftstraat vormde
daarin functioneel en ruimtelijk een dissonant. Vandaar,
dat in het bestemmingsplan "Vossepark" ruimte is aangegeven
voor vervangende nieuwbouw die qua schaal, maat en
situering aan zou moeten sluiten bij de aangrenzende
bebouwing. Een dergelijke ontwikkeling sluit ook aan bij de
ruimtelijke visie voor het kantorenpark Tesselschade en het
FEC.
Bij het opstellen van het bestemmingsplan verkeerden wij in
de veronderstelling, dat gelet op de hoge geluidniveaus,
hoewel functioneel zeer wel passend, de woonfunctie ter
plaatse niet tot de mogelijkheden zou behoren.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstro
