Blad 2 Het verzoek van de Volkshuisvesting en de mogelijk positieve effecten van de aanleg van de Slauerhoffweg op het geluidsniveau van de Heliconweg, hebben ons doen besluiten de mogelijkheden voor wonen opnieuw te bekijken. Daarbij is ons gebleken, dat het geluidsniveau op de gevel van het complex ten gevolge van het verkeer op de Heliconweg de 70dB(A) (ongecorrigeerd) niet zal worden overschreden. Dat is de maximale ontheffingswaardeOp basis daarvan en in combinatie met de stedenbouwkundige wenselijkheid, is woningbouw ter plaatse dan ook verantwoord. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan is bij de aangegeven bestemming "bijzondere doeleinden" geen hogere waarde vastgesteld. Dit betekent, dat bij Gedeputeerde Staten van Friesland alsnog een verzoek moet worden ingediend voor toepassing van die hogere waarde. Gezien de hoge geluidniveaus buiten, moet extra aandacht in het bouwplan worden besteed aan de geluidwering aan de gevels om het vereiste binnenniveau van 35 dB(A) te realiseren. Bij de technische kantoorboekhandel gaat het om verplaatsing van de bestaande boekhandel aan de Westerparkstraat. In feite is er sprake van een combinatie van detailhandel, groothandel, toonzaal, instructie en opslag. Wij achten verplaatsing van de activiteiten uit het woongebied naar de Heliconweg een gunstige ontwikkeling. Wel achten wij het om distributie-planologische redenen van belang het aantal m2 detailhandel te beperken tot maximaal 100 m2Daarnaast zijn op de begane grond de in het bestemmingsplan genoemde functies onder de noemer van bijzondere doeleinden toelaatbaar. Horeca-activiteiten en detailhandel in voeding- en genotmiddelen zijn uitdrukkelijk niet toegelaten. Op het terrein kunnen voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd voor bewoners en de bedrijfsactiviteiten samen Bouwplan Het bouwplan omvat een bedrijfsruimte op de begane grond met daarboven 22 appartementen. Het gebouw telt vijf bouwlagen. Op het bijbehorende terrein worden 22 garages gebouwd ten behoeve van de bewoners van de appartementen. Daarnaast zijn op eigen terrein parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers van de technische boekhandel opgenomen Aan het indienen van het bouwplan is een periode van zorgvuldige informatie naar en inspraak door omwonenden/belanghebbenden vooraf gegaan. Met opmerkingen Blad 3 van omwonenden/belanghebbenden is in het definitieve plan zoveel als mogelijk rekening gehouden. Het bouwplan heeft met ingang van 22 januari 1998 14 dagen ter inzage gelegen. Aanvankelijk is een bezwaarschrift ingediend door bewoners van een naastgelegen flatgebouw. Dit bezwaarschrift is na overleg met de initiatiefnemer en aanpassing van het bouwplan, ingetrokken. Hiervoor hebben wij reeds aangegeven, dat de appartementen een hoge geluidbelasting ondervinden. Om te voldoen aan de in de Wet geluidhinder gestelde eisen voor het geluidniveau in de appartementen, zijn tal van voorzieningen in het bouwplan opgenomen. Het bouwplan hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u ter inzage gelegd. Teneinde de gevraagde medewerking te kunnen verlenen, is het noodzakelijk, dat voor het betreffende perceel een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Een dergelijk besluit biedt de grondslag om vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmingsplan conform artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Na ontvangst van een daartoe strekkende verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten kan die vrijstelling worden verleend Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in haar vergadering van 26 mei 1998 heeft geadviseerd met vorenstaande in te stemmen, stellen wij u voor te besluiten conform bijgevoegd ontwerp-besluit Leeuwarden, 18 juni 1998 Burgemeester en wethouders van Leeuwarden, drs. H.H. Apotheker burgemeester. mr. F.M.J. Steijvers secretaris

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1998 | | pagina 364