Blad 10
3.5. Consultatie gemeente bij ontwerpstukken en wijziging:
Over de door Heijmans te maken ontwerpstukken zal de
gemeente worden geconsulteerd. Deze consultatie heeft niet
tot gevolg heeft dat enigerlei verantwoordelijkheid of
aansprakelijkheid van Heijmans komt te vervallen of
overgaat naar de gemeente
Wijzigingen zijn slechts toelaatbaar indien zij
schriftelijk zijn vastgelegd en als de gemeente de
geldelijke gevolgen daarvan voor haar rekening neemt.
3.7. Verzuim:
Ook de turnkey-overeenkomst is een op resultaat gerichte
overeenkomst, zij het dan dat het tot standbrengen van dit
resultaat enige tijd zal vergen (de tijds tussen opdracht
en oplevering)Tussentijdse beëindiging is niet mogelijk.
Overigens is hiervan verzuim ingeval van faillissement,
surseance etc. uitgezonderd. In deze gevallen kan er wel
opzegging plaatsvinden.
3.8. Ontbinding
De turnkey-overeenkomst kan worden ontbonden indien de
grondtransactie niet tot stand komt (zie ook hiervoor)In
geval van ontbinding is de gemeente geen vergoeding aan
Heijmans verschuldigd.
3.9. Geen voorzienbare risico's:
Partijen zijn ter voldoening aan de bestaande verbintenis
verplicht aan de behoorlijke uitvoering daarvan mee te
werken. Blijft dit achterwege dan is er veelal sprake van
tekortkoming in de nakoming van de verbintenis (wanpres
tatie) Hiertegen kan worden opgekomen met alle daartoe
door de overeenkomst en de wet gegeven (rechts)middelen
4. Samenhang overeenkomsten:
Van de overeenkomsten zal als eerste de grondtransactie
moeten worden uitgevoerd. Deze uitvoering bestaat uit het
in de overeengekomen staat brengen van de grond. Vervolgens
zal binnen 5 werkdagen nadat al de voor de bouw vereiste
vergunningen zijn afgegeven de notariële akte van levering
moeten worden verleden. Tegelijkertijd zal eveneens de akte
van splitsing moeten worden verleden. In aansluiting hierop
zal tenslotte de turnkey-overeenkomst moeten worden
ondertekend. Hiervoor is geen notariële akte vereist.
Worden de voor de bouw van het Bastiongebouw vereiste
vergunningen niet verleend dan kan de grondtransactie
worden ontbonden en treedt de daarin opgenomen
afscheidsregeling in werking. Doordat alsdan de grond-
Blad 11
transactie niet tot stand komt missen ook de opvolgende
splitsing in appartementsrechten en de turnkey-overeenkomst
haar grondslag. Deze kunnen alsdan niet meer worden
uitgevoerd en zullen vervolgens "om niet" worden ontbonden.
De in de grondtransactie opgenomen vergoedingsregeling is
derhalve de enige ontbinding die gepaard gaat met een
vergoeding
B. Krediet bouwrijpmaken c.a..
Bij de besluitvorming op 20 april jl. bent u eveneens
akkoord gegaan met het stedenbouwkundig plan en het
grondexploitatieplan Hofsingel.
Ter uitvoering van de samenwerkingsovereenkomst en de nu
voorgelegde vervolg-overeenkomsten zal de gemeente ten
behoeve van het leveren van de in de grondtransactie
aangegeven bouwkavel voor het Bastion-gebouw moeten zorgen
voor het bouwrijpmaken van het perceel, het maken van een
walmuur met gracht, de inrichting van het gebied tussen
Bastiongebouw en Prins Frederikkazerne en het verleggen van
kabels en leidingen.
De uitvoering van deze verschillende onderdelen en de
levering van het perceel worden geïntegreerd met de
uitvoering van het provinciale bodemsaneringsplan, waarvan
u eind 1995 met de financiële consequenties akkoord bent
gegaan.
De kosten van het bouwrijpmaken c.a. en de aan de
grondtransactie toe te rekenen apparaatskosten zijn op
basis van prijspeil 1-1-1998 geraamd op f 1.884.500,-
inclusief btw (f 1.615.000,- exclbtw)
Wij stellen u voor dit bedrag als krediet ter beschikking
te stellen. De dekking van dit krediet geschiedt via de
grondexploitatie door betalingen van de beide
apartementeneigenaren
In het kader van de besluitvorming over het Programma
Infrastructuur is besloten tot de aanleg van de minirotonde
(is gereed) en de Hoeksterpijpverbreding (is
uitvoeringsgereed)De aanpassing van het Hoeksterpad is
voorzien in de eindfase van de uitvoering van het Bastion
gebouw
C. Krediet parkeergarage
Op 10 oktober 1994 heeft u bij de vaststelling van het
Parkeerbeleidsplan besloten tot ondermeer de initiëring van
een gebouwde parkeervoorziening ter plaatse van het
parkeerterrein Hoeksterend.
