Blad 2
Ui tgangspunten
De hierna volgende uitgangspunten zijn gebaseerd op de
beschrijving en de ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden
van het gebied:
aHet huidige stratenpatroon en de kenmerkende
bouwgrenzen moeten worden gehandhaafd;
b. De overgang van het vooroorlogse woongebied naar de
na-oorlogse gestapelde woningbouw, laat ruimte voor
diversiteit in woonvormen en voor het ontstaan van een
woongebiedje met een eigen kenmerkende architectuur en
inrichting;
c. Voorzover de behoefte aan parkeermogelijkheden de
huidige capaciteit in de aanwezige parkeerhavens
overstijgt, zal daarin op eigen terrein moeten worden
voorzien;
d. In het ontwerp dient aandacht te worden besteed aan de
bereikbaarheid en de zichtbaarheid van de basisschool
aan de Hercules SeghersstraatDe bijzondere positie
van de school en het plein dient minimaal te worden
gehandhaafd, dan wel versterkt;
eIn het ontwerp mag een andere functie dan wonen worden
opgenomen voor het deel gelegen tussen de Cornelis
Trooststraat en de Lucas van Leijdenstraatdie geen
onevenredige afbreuk mag doen aan het woonklimaat en
geen detailhandel of horeca mag zijn en geen grotere
oppervlakte mag hebben dan 400 m2
f. Aan de Cornelis Trooststraat en de Lucas van
Leijdenstraat mag in maximaal drie lagen worden
gebouwd, aan de Hondiusstraat in maximaal twee lagen.
Een kapverdieping mag, maar is niet verplicht.
Het woningmarktbeleid is er onder anderen op gericht het
aantal gestapelde woningen zo veel mogelijk te beperken en
de bouw van grondgebonden woningen te bevorderen. Daarop
zijn de volgende uitgangspunten gebaseerd:
g. Er dient sprake te zijn van een gevarieerd
woningaanbod
h. De voorkeur gaat uit naar woningen van het type twee-
onder-één-kap in de koopsector. Bij de bouw van
rijtjeswoningen wordt de bouw van sociale koopwoningen
toegejuicht
i. De voorkeur gaat uit naar zo veel mogelijk
grondgebonden woningen
Ontwerp
Het ontwerp voor de nieuwbouw is in goed overleg tussen
Karelse Van der Meer Architecten, BWL en de gemeente tot
stand gekomen. Voor een toelichting verwezen wij u naar de
bijgevoegde informatie. Het ontwerp voldoet naar onze mening
aan de uitgangspunten. Daarin is om markttechnische redenen
geen ruimte opgenomen voor een bijzondere functie.
Blad 3
Het ontwerp voorziet in de bouw van:
a. 10 koopwoningen in twee lagen van het type twee-onder
één-kap in de vrije sector aan de Hondiusstraat (blok
1)
b. 24 stadskoopwoningen in drie lagen in de vrije sector
aan de Cornelis Trooststraat (blokken 2, 3 en 6)
c. 19 driekamerhuurwoningen in twee lagen aan de Cornelis
Trooststraat en de Lucas van Leijdenstraat (blokken 4,
5 en 7)
d. 5 appartementen in één laag, boven de
driekamerwoningen aan de Cornelis Trooststraat (blok
ken 4 en 5)
Het ontwerp gaat uit van een geïntegreerde vormgeving van
woningen en woonomgeving. Aan de kwaliteit daarvan zou
afbreuk worden gedaan door de woonomgeving om financiële
redenen buiten beschouwing te laten. Mede daarom is een
bedrag van f 250.000,- beschikbaar gesteld op grond van het
Besluit Locatiegebonden Subsidies (BLS) voor excessieve
grondkosten bij woningbouwprojecten in bestaand stedelijk
gebied. Op 11 februari heeft BWL een informatiebijeenkomst
gehouden voor de omwonenden. De bouwaanvraag is op 3 0 juni
1997 bij ons ingediend.
De Commissie voor Welstandsadvisering en Monumentenzorg Hüs
en Hiem heeft ons bericht, dat de woningbouwplannen voldoen
aan redelijke eisen van welstand. Wel heeft zij in haar
advies aandacht gevraagd voor een zorgvuldige steden
bouwkundige inpassing in de bestaande (woon)omgevingHet
bouwplan hebben wij voor u ter inzage gelegd.
Samengevat is er naar onze mening sprake van een
samenhangend eigentijds ontwerp voor de verschillende
woningtypen en de woonomgeving, zodanig, dat dit een
positieve bijdrage levert aan Huizum-west.
Bezwaren
Het bouwplan heeft met ingang van 14 augustus 1997 14 dagen
ter inzage gelegen. Tegen het plan zijn bezwaren naar voren
gebracht die betrekking hadden op
het heien;
het karakter van de woningen;
onduidelijkheid over de inrichting van de woonomgeving en
de verkeersafwikkeling.
Over het tweede en derde bezwaar is overleg gevoerd met de
indieners, bewoners van de Lucas van LeijdenstraatDit
overleg heeft geleid tot aanpassingen aan, e.g.
verduidelijking van het woonomgevingsplan en heeft een
aantal onduidelijkheden over het bouwplan weggenomen. Op 2
maart 1998 hebben deze bewoners ons bericht, dat zij niet
langer bezwaar hebben tegen de voorgenomen bouw. Met de
aanpassing van het woomomgevingsplan zijn wij tevens
