Blad 2
Binnen worden de belangrijke historische elementen in hoge
mate gespaard. Om het plan de nodige (woon)kwaliteit te
geven is van de kant van de gemeente de bereidheid
uitgesproken over te gaan tot verkoop van een strookje
grond van ca 4 m gelegen direct achter het pand. Daarmee
wordt het mogelijk twee balkons te realiseren op de
verdieping en twee bergingen met toegang op de begane
grond. Deze voorgenomen verkoop beïnvloedt de kwaliteit van
het openbare binnenterrein niet of nauwelijks, maar is wel
essentieel voor het slagen van het verbouwplan.
De conclusie is dan ook dat het bouwplan zeer positief
wordt beoordeeld en het verlenen van medewerking op zijn
plaats is
De beide bouwvoornemens passen niet in het geldende
bestemmingsplan "Bagijnestraat"Het complex Jongbloed
heeft de bestemming "Grafische Bedrijven" die de beoogde
woon- en commerciële functies niet toelaat.
Het voormalige MMS-pand heeft de bestemming "Bijzondere
Doeleinden" (onderwijs, e.d.) die de beoogde winkel- en
woonfunctie evenmin mogelijk maakt.
Teneinde aan deze bouwinitiatieven medewerking te kunnen
verlenen, is het noodzakelijk dat voor de betrokken
percelen een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor
ontstaat de mogelijkheid vrijstelling te verlenen van het
geldende bestemmingsplan, mits Gedeputeerde Staten vooraf
verklaard hebben tegen het verlenen van vrijstelling geen
bezwaar te hebben.
Omdat beide initiatieven aan elkaar grenzen en de
uitvoering in dezelfde periode valt, ligt het voor de hand
een voorbereidingsbesluit te nemen dat beide bouwlocaties
omvat
Binnen het kader van het voorbereidingsbesluit zal de
afhandeling van de bouwaanvragen middels toepassing van de
betreffende wetsartikelen apart, dus per bouwaanvraag
plaatsvinden. In het kader van de anticipatieprocedures zal
een ieder in de gelegenheid worden gesteld eventuele
bedenkingen tegen de bouwplannen naar voren te brengen. Het
bouwplan voor het complex Jongbloed zal te zijner tijd in
de Commissie voor Stadsontwikkeling aan de orde worden
gesteld.
Blad 3
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar op 9 december 1997 gehouden vergadering heeft
geadviseerd met het vorenstaande in te stemmen, stellen wij
u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp
besluit
Leeuwarden, 8 januari 1998.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
drsH.H. Apotheker burgemeester.
mr. F.M.J. Steijvers
secretaris
