Gemeente Jeeuwarden
I
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor het plangebied "Lange Marktstraat-
Noord"
Bijlage nr. 107
Aan de gemeenteraad.
AVCB Leeuwarden (Avéro en FBTO) heeft te maken met een
sterke personeelsgroei die tot gevolg heeft dat er de ko
mende jaren een ernstig tekort ontstaat aan kantoorruimte.
Om deze groei op te kunnen vangen heeft AVCB Leeuwarden
uitbreidingsplannen ontwikkeld, die op termijn kunnen re
sulteren in de bouw van twee nieuwe kantoortorens op het
terrein ingesloten door de Lange Marktstraat en de Willems-
kade. Fase één bestaat uit een kantoortoren op de hoek van
de Willemskade en Sophialaan, waar thans nog het voormalige
gebouw van de Kamer van Koophandel staat. Uit onderzoek is
gebleken dat hergebruik van dit pand slechts een geringe
uitbreiding van het aantal m5 mogelijk maakt. Deze bijdrage
is zo gering dat naar mogelijkheden is gezocht om de plek
van dit gebouw optimaler te benutten.
AVCB heeft nadrukkelijk het voornemen een verdere groei van
het bedrijf in Leeuwarden te realiseren, zolang daartoe de
mogelijkheden bestaan. Mede door autonome groei van de bu
siness units van AVCB is de trend van de afgelopen jaren
een groei van 100 tot 150 werkplekken per jaar. Zoals reeds
min of meer aangegeven, wordt deze groei belemmerd door het
ontbreken van voldoende hoogwaardige kantoorruimte met de
daarbij behorende uitstraling. AVCB heeft een sterke voor
keur voor het bouwen op deze locatie omdat de aansluiting
met de bestaande gebouwen aan de Willemskade en de Lange
Marktstraat vanuit technisch en logistiek opzicht optimaal
is. Een tweede toren heeft als positief gevolg dat het be
schikbare terrein optimaal gebruikt wordt. Zoals reeds aan
gegeven, houdt het concern op termijn rekening met verdere
uitbreiding en wel op de hoek Snekerkade - Willemskade.
Hoewel de plannen nog niet vast omlijnd zijn, is wel duide
lijk dat het noodzakelijk geachte volume op een beperkt
terrein leidt tot hoogbouw, die uitstijgt boven de reeds
gerealiseerde kantoortoren. De huidige toren op het voorma
lige Wagenplein is 70 m hoog (inclusief lift 75 m)De
nieuwe torens zullen naar verwachting hoger dan 100 m wor
den; de toren aan de Snekerkade waarschijnlijk weer hoger
dan de toren aan de Sophialaan.
■f( -;De huidige toren op het voormalige Wagenplein is gereali
seerd vooruitlopend op het thans geldende bestemmingsplan
"Lange Marktstraat-Noord", vastgesteld bij raadsbesluit van
5 juni 1989. Dit bestemmingsplan staat in beperkte mate
C( Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünora bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13