Gemeente leeuwarden
uiaenootsterKerKnot l
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Bisschopstraat 37 te
Leeuwarden
Bijlage nr. 185
Aan de gemeenteraad.
Op 22 juni 1998 heeft mevrouw C. van der Meulen een
bouwaanvraag ingediend voor het vergroten van een boven
woning op het adres Bisschopstraat 37 te Leeuwarden.
Op het adres Bisschopstraat 37/39 is overeenkomstig het
bestemmingsplan op de begane grond een bedrijfsruimte
(atelier met kantoor) gevestigd. Aanvrager woont op de
verdieping. Het bouwplan betreft het uitbreiden van de
bovenwoning door het bouwen van een bergruimte met een
serre/bij keuken.
Het bouwplan hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u
ter inzage gelegd.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Molenpad" van kracht.
Op het desbetreffende perceel rust de bestemming "Autoboxen
en woningen". Op grond van het bestemmingsplan mag de goot-
hoogte van de achterbouw niet meer dan 3,50 meter bedragen
en de nokhoogte niet meer dan 6,00 meter. Het bouwplan is
in strijd met deze hoogtebepalingen.
In principe voeren wij een terughoudend beleid ten aanzien
van woninguitbreidingen op de verdieping. Dit mede ter
bescherming van het woonklimaat van de omwonenden.
In deze situatie is er sprake van een bovenwoning op een
bestaande bedrijfsruimte. Iedere uitbreiding vindt dan ook
plaats op de verdieping en is in strijd met het bestem
mingsplan
Mede gezien de specifieke situatie ervan achten wij het
bouwplan uit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt
acceptabel
De totale oppervlakte van de bergruimte met de serre/
bijkeuken bedraagt ongeveer 15 m2De bedrijfsruimte van
aanvrager bevindt zich op de begane grond op de adressen
Bisschopstraat 37 en 39. De bovenwoning en de uitbreiding
maakt deel uit van het pand Bisschopstraat 37Het adres
Bisschopstraat 39 bestaat slechts uit een atelierruimte,
platafgedekt, in één bouwlaag. Ten zuiden van de uit-
Jareiding bevindt zich derhalve de atelierruimte. Aan de
/gaoordzijde grenst de uitbreiding deels aan het erf van de
^.V^-^voninq op het adres Cornelis Frederiksstraat 27.
■SBjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wal de takomsl hat - Piter Terpstra
13
