Blad 2
Een dergelijke attractie vergt een behoorlijke investering
en de stichting wil daarom eerst de mogelijkheden onder
zoeken naar de haalbaarheid van een dergelijke attractie.
Een bouwhistorisch onderzoek, het pand is Rijksmonument,
moet onderdeel uitmaken van de planontwikkeling.
Passende bestemming
Wij vinden het belangrijk dat voor het pand Bagijnestraat
57 een passende bestemming wordt gevonden. In het onlangs
gepresenteerde Plan van Aanpak voor de binnenstad is in
verband hiermee de aanbeveling gedaan het Patershuys te
ontwikkelen tot experience met nadruk op de Leeuwarder
geschiedenis. De stichting Patershuys vraagt de gemeente om
een bijdrage van f 76.151,- ten behoeve van het opstellen
van een ontwikkelingsplan voor een dergelijke experience.
De stichting wil een deel van dit bedrag (f 30.000,-)
gebruiken om de door haar gemaakte kosten ten behoeve van
huur, verwarming e.d. te bekostigen. Ten aanzien van dit
verzoek merken wij het volgende op.
a. Het is niet gebruikelijk dat de gemeente subsidieert in
de kosten die gemaakt worden ten behoeve van huur,
verwarming e.d. tijdens een onderzoek, zoals wordt
voorgesteld. Dergelijke kosten horen meegenomen te
worden bij de investeringsbegroting en in eerste
instantie te worden voorgefinancierd.
b. De door de stichting voorgestane bestemming vergt een
hoge investering en zal exploitabel gemaakt moeten
worden. Ervaringen uit het verleden hebben geleerd, dat
marktpartijen bij voorkeur al in de allereerste fase,
die van een haalbaarheidsonderzoek, financieel zouden
moeten participeren, wil het project verder komen dan de
haalbaarheidsfase. De stichting zou moeten trachten een
marktpartij te interesseren voor het idee.
c. Ten aanzien van de door de stichting voorgestelde
planontwikkeling past een positieve benadering. De
mogelijke verkoop van het pand is nauwlettend gevolgd
vanuit de gemeente. Verschillende beleidsvelden
(monumentenzorg, cultuur, recreatie en toerisme) zagen
het liefst dat het pand een cultuurtoeristische
bestemming zou krijgen. In het kader van een integrale
binnenstadsaanpak is een cultuurtoeristische bestemming
(een experience wordt genoemd) meegenomen als een te
onderzoeken mogelijkheid. De wens van de nieuwe huurder,
stichting Patershuys, om te komen tot een experience
past in die zin beleidsmatig in de eerdergenoemde
beleidsvelden en de kadernota voor de binnenstad.
Blad 3
d. Uit het subsidieverzoek van de stichting blijkt onvol
doende wat voor onderzoek men in eerste instantie
beoogt. Het pand is een van rijkswege beschermd
monument. Elk verbouwings- en of restauratieplan moet
daarom voorafgegaan worden door een gedegen bouwhisto
risch onderzoek uit te voeren door een daartoe gekwali
ficeerd bureau. Vervolgens kan bekeken worden in hoe
verre er mogelijkheden zijn om de gewenste plannen te
ontwikkelen
e. Als besloten wordt dat de gemeente de kosten van onder
zoek en het opstellen van een plan voor haar rekening
neemt, dan is het reëel om betrokkenheid van de gemeente
bij het opstellen van de onderzoeksopdracht te
verlangen
Dekking van de kosten
De gemeente subsidieert in principe niet in de kosten die
gemaakt worden ten behoeve van huur, verwarming enz.
Resteert een bedrag van f 41.151,-, benodigd voor onder
zoekskosten en het opstellen van een plan. Gelet op het
feit dat het om een Rijksmonument gaat met een belangrijke
cultuurhistorische waarde voor Leeuwarden, gelet op het
belang van een passende bestemming voor het pand binnen de
planontwikkeling Binnenstad hebben wij ten behoeve van het
onderzoek en het ontwikkelen van een plan de stichting
eenmalig een bedrag ter grootte van maximaal f 15.000,- ter
beschikking gesteld. Aan het beschikbaar stellen van dit
bedrag hebben wij de voorwaarde gesteld dat de stichting
het bouwhistorisch onderzoek laat uitvoeren in nauwe
samenwerking met en volgens de richtlijnen van de gemeente.
Het bedrag ad f 15.000,- kan gedekt worden uit daartoe
gereserveerde middelen binnen de begroting van de Dienst
Stadsontwikkeling (Stadsvernieuwing en Publieksservice,
monumentenzorg)
Voor het resterende deel ad f 26.151,- kan geen dekking
worden gevonden binnen de huidige begrotingen van de
Diensten Stadsontwikkeling en Welzijn. Wij stellen u voor
dit bedrag ten laste te brengen van onvoorzien-concern
Teneinde u goed te informeren over de ontwikkelingen worden
de uitkomsten van het onderzoek te zijner tijd ter kennis
name verzonden aan de Commissie Bestuur en Middelen en de
Commissie Stadsontwikkeling.
