Blad 2
In het bestemmingsplan "Correctie herziening van het
bestemmingsplan Goutum-Noord", vastgesteld en goedgekeurd
in 1994, is bijvoorbeeld bepaald, dat de oppervlakte van
een bijgebouw niet meer dan 80% van de oppervlakte van de
woning mag bedragen, met de beperking, dat de gezamenlijke
oppervlakte van de hoofd- en bijgebouwen niet meer dan
200 m2 mag bedragen. Binnen dit plangebied vallen onder
meer de woningen Goutumerdyk 22 t/m 36.
Hoewel dit bouwplan niet geheel binnen deze voorschriften
past, zal na uitvoering van het plan de gezamenlijke opper
vlakte van de hoofd- en bijgebouwen op het perceel van
aanvrager ongeveer 156 m2 bedragen. Het bebouwd oppervlak
zal slechts met 11.5 m2 worden uitgebreid.
Achter de woningen aan de Goutumerdyk liggen diepe en brede
achtertuinen. Uit stedenbouwkundig oogpunt achten wij het
niet bezwaarlijk hier meer bebouwing toe te laten dan
volgens het geldende bestemmingsplan is toegestaan. Wij
hebben in het recente verleden op de adressen Goutumerdyk
12 en 16 vergunning verleend voor het bouwen en uitbreiden
van bijgebouwen. Ook bij deze plannen wordt de maximaal
toegestane oppervlakte aan bijgebouwen overschreden.
In dit concrete geval gaat het om het verbouwen van een
werkplaats/garage tot een atelier. Hierbij wordt de kap
verhoogd van 5.60 meter naar 6.10 meter. Ten behoeve van
een tweetal werkkamers op de verdieping wordt over een
lengte van ongeveer 3.70 meter de noord- en zuidgevel
opgetrokken tot een hoogte van 5.60 meter. Tenslotte wordt
een berging bij het atelier gebouwd van 3.70 bij 3.10
meter
Gezien de grootte van het achtererf en de situering van het
bijgebouw (1.5 meter uit de beide zijdelingse erfgrenzen en
ongeveer 7 meter uit de achtererfgrensin relatie tot de
aard en de omvang van de uitbreiding achten wij de uit
breiding uit stedenbouwkundig/ruimtelijk oogpunt aanvaard
baar. In vergelijking met de bestaande toestand zal er
nauwelijks sprake zijn van enige aantasting van het woon
klimaat. Verder bevindt de huidige werkplaats/garage zich
in een slechte staat van onderhoud. Tenslotte is de uit
voering van het plan van economisch belang voor de
aanvrager
Blijkens een advies van de Commissie voor welstands-
advisering en monumentenzorg Hüs en Hiem van 1 april 1998
voldoet het bouwplan aan redelijke eisen van welstand.
Blad 3
Bedenk i ngen
Het bouwplan is gepubliceerd als binnengekomen bouwplan en
het heeft in het kader van de artikel 19 WRO-procedure twee
weken ter inzage gelegen.
Na de eerste publicatie hebben reeds enkele omwonenden
bedenkingen ingebracht. Naar aanleiding hiervan heeft
aanvrager overleg gehad met de bezwaarden en het plan
aangepast. Dit heeft overigens niet geleid tot het
intrekken van één of meer bezwaarschriften.
Tegen het bouwplan zijn bedenkingen ingebracht door de
bewoners van de adressen Goutumerdyk 2, Van Emingaleane 30,
De Trije 33 en De Trije 35 te Goutum. Een kopie van de
bedenkingen hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u bij
het bouwplan ter inzage gelegd. De bedenkingen hebben
betrekking op:
1. de afmetingen van het gebouw; de bezwaarmakers vinden
het gebouw te fors van omvang, overheersend en niet
passend in de woonomgeving;
2. de vormgeving en het materiaalgebruik van het gebouw;
3. vermindering van zonlichttoetreding;
4. aantasting van de privacy;
5. overlast door de weerkaatsing van het zonlicht op het
dak
Ten aanzien van de bedenkingen merken wij het volgende op.
ad 1In dit bouwplan gaat het om het verbouwen van een
reeds bestaand bijgebouw. Het gebouw bevindt zich derhalve
reeds in een woonomgeving. Ten behoeve van de bruikbaarheid
van de verdieping wordt het dak ongeveer 60 cm verhoogd en
wordt de verdieping uitgebreid ten behoeve van twee werk
kamers. Verder wordt aan het bestaande gebouw een berg
ruimte gebouwd met de afmetingen 3.10 meter bij 3.70 meter.
Gelet op beperkte uitbreiding van het gebouw in relatie tot
de omvang van de achtererven en de situering ervan (midden
in de tuin), achten wij dit initiatief uit ruimtelijk/
stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar. Het atelier is op
een ruime afstand tot de percelen van de bezwaarmakers
(10 tot 15 meter) gesitueerd. Wij zijn van opvatting, dat
het atelier zich, in vergelijking met overige bijgebouwen
in dezelfde straat, niet te overheersend in de omgeving zal
mani festeren
