Gemeente |eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 0S8 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het plangebied "Kanaalweg"
Bijlage nr. 141
Aan de gemeenteraad.
Het vigerende bestemmingsplan "Kanaalweg" biedt de moge
lijkheid om naast gewone bedrijfsbestemmingen, op het
terrein van de voormalige PEB-centrale maximaal 10.000 mJ
volumineuze detailhandel te realiseren.
Op basis van particulier initiatief is de ontwikkeling van
het gebied ter hand genomen. De PEB-centrale is aangekocht
en gesloopt. Vervolgens is op deze plaats een winkelcentrum
gerealiseerd. De mogelijkheden die het bestemmingsplan voor
detailhandel biedt - namelijk de 10.000 ms aan volumineuze
detailhandel - zijn daarbij volledig benut.
Het "winkelcentrum" draait inmiddels ruim acht jaar.
Hoewel de ondernemers redelijk tevreden zijn, is de
invulling van de locatie onvoldoende. Gezien de eisen die
de winkelvloeroppervlakte stelt aan de invulling van de
bedrijfsbestemming op de rest van de locatie, is deze
invulling een moeilijke opgave gebleken. Het resultaat is
dat in ruimtelijk/stedenbouwkundig opzicht een te groot
deel van het terrein daadwerkelijk als leeg overkomt en dat
er sprake is van onvoldoende bouwvolume. Daardoor heeft het
geheel onvoldoende allure.
In de op 22 maart 1993 vastgesteld nota "Gemeentelijk
beleid ten aanzien van wijk- en buurtwinkelvoorzieningen en
perifere detailhandel" is het niet ingevulde deel van de
locatie De Centrale aangewezen als de eerst wenselijke
locatie voor een te ontwikkelen meubelboulevard in
Leeuwarden. Een grotere concentratie van meubelzaken in
Leeuwarden op deze locatie is niet alleen een verbetering
van de kwaliteit van het winkelcentrum, maar betekent ook
een versterking van de regionale positie van Leeuwarden in
dit marktsegment
Op basis van voornoemde nota is in 1993 gestart met een
herziening van het bestemmingsplan Kanaalweg. Deze
herziening hield een winkelbestemming in voor het voorste
gedeelte van het gebied ten behoeve van branches vallend
onder de PDV, waarbij het accent op de meubelbranche is
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
