Blad 2
3. Vormgeving van de nieuwe faciliteit.
Naast het huidige garantiefonds (en het afkoopfonds) wordt
een nieuw fonds in het leven geroepen. Voor dit
onderhoudsfonds is een wijziging van de statuten van de
stichting vereist. De huidige statuten beperken de NHG
namelijk tot leningen in verband met de aankoop van een
woning
Een eigenaar-bewoner die een (eerste of tweede) hypotheek
verleent voor het financieren van onderhoud en
verbeteringen, kan tegen betaling van een risicodekkende
premie NHG-garantie krijgen indien zijn woning is gelegen
in een gemeente die met de stichting een aanvullende
achtervangovereenkomst is aangegaan. In gemeenten die deze
overeenkomst ondertekenen, is de nieuwe garantiefaciliteit
mogelijk.
4. Aanvullende achtervangovereenkomst.
Met het aangaan van deze achtervangovereenkomst wordt de
reikwijdte van de huidige achtervang van de gemeente
uitgebreid met de verbeteringsgaranties. Dit betekent dat
bij een eventuele aanspraak op de achtervang van de
overheid (Rijk en deelnemende gemeenten) zowel de aankoop
als de verbetergaranties meetellen bij de vaststelling van
de renteloze leningen die de partijen moeten betalen. Het
Rijk heeft inmiddels de aanvullende achtervangovereenkomst
met de stichting ten behoeve van zijn aandeel van 50% in de
achtervang gesloten.
5. Consequenties voor het risico van de achtervangers.
De kans dat de achtervangers worden aangesproken mag - ook
na de uitbreiding - als nihil worden beschouwd. Ten eerste
omdat de eigenaar-bewoner voor de NHG-garantie een
risicodekkende premie betaalt (net als bij de huidige NHG-
garantie 0,36% van de lening)ten tweede omdat het huidige
fondsvermogen van de stichting zich rooskleurig ontwikkelt.
Dit betekent dat de taakuitbreiding van de stichting in de
praktijk niet tot een risicovergroting voor de
achtervangende partijen leidt.
Blad 3
6. Commissie behandeling.
Onder vermelding dat de Commissie Bestuur en Middelen u in
haar vergadering van 2 september 1998 heeft geadviseerd met
het vorenstaande in te stemmen, stellen wij u voor te
besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit
Leeuwarden, 17 september 1998.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
P.E.J. den Oudsten loco-burgemeester.
mr. F.M.J. Steijvers secretaris.
