Blad 2
B. Uit het raadsvoorstel blijkt
niet dat er sprake is van
een expliciete taakstelling
tot de opvang van
bevolkingsgroei die verder
gaat dan de autonome groei
van de gemeente.
C. Toepassing van de Wvg is niet
bedoeld voor een betere
spreiding van de bevolking
over de diverse gemeenten
D. Er is, mede gelet op de
bevolkingsgroei van
Leeuwarden,
disproportionaliteit tussen
de grootte van het
aangewezen gebied en de
uitbreiding
E. Terra verkeert in onzekerheid
omdat tot voor kort
wethouder P. den Oudsten
heeft volgehouden dat de
Bullepolder bestemd zou
worden voor vogelgebied.
B. en C.
Het begrip uitbreidingscapaciteit
in de Wvg staat er niet aan in de
weg dat de gemeente ten behoeve
van een bepaalde bevolkings
spreiding om stedenbouwkundige
en/of planologische redenen
opvangcapaciteit krijgt.
Verder blijkt uit Sjoch dizze
Stêd en andere stukken dat
Leeuwarden een opvangfunctie
heeft ten behoeve van de
woningbehoefte in de regio.
Deze gaat verder dan de eigen
groei van de gemeente.
D. Het gaat om een gebied met een
nauwe natuurlijke
geografische samenhang.
Daarbij spelen natuurwaarden
een rol. Planologisch zullen
de woonlocaties en het
overige gebied waarschijnlijk
zorgvuldig op elkaar moeten
worden aangepast.
De gronden van reclamant in
de omgeving van de Miedwei of
althans een deel daarvan
zullen worden gebruikt ten
behoeve de ontsluiting van de
beoogde woonlocaties en het
betreffende gebied.
Verder vindt de commissie het
niet onaannemelijk dat de
gronden van Terra, gelet op
de ligging daarvan,
noodzakelijk zullen zijn voor
verdere stedelijke
uitbreiding
E. In verband met het bestaande
bestuurlijke krachtenveld in
de laatste jaren heeft de
provincie aan de gemeente
Leeuwarden te kennen gegeven
dat zij in woningbehoefte
binnen de eigen gemeente
grenzen moet voorzien.
De gemeente moet i.e.
slagvaardig kunnen opereren.
Blad 3
De heer O. van der Meer te
Lekkum
A. De heer Van der Meer vindt
het van slecht koopmanschap
getuigen dat hij bij de door
hem gewenste verkoop slechts
kan onderhandelen met de
gemeente
Het voorkeursrecht is
gevestigd op de gehele
Bullepolder, terwijl het
gaat om de bouw van slechts
enkele honderden woningen.
Daarvoor heeft de gemeente
volgens hem al gronden in
het gebied aangekocht.
Op het perceel van de heer
Van der Meer, ter grootte
van 1756 m2, staat een
woning. De toegedachte
bestemming is reeds
gerealiseerd. Het
voorkeursrecht kan dan ook
van dit perceel af.
Dit heeft tot gevolg dat zij
wel eens zal moeten afwijken
van het eigen beleid.
A. De commissie erkent dat de
heer Van der Meer wordt
belemmerd in de vrije verkoop
van zijn perceel.
Zij wijst er echter op dat de
heer Van der Meer nog vrij is
de zaak te vervreemden aan
bloed- en aanverwanten in de
rechte lijn of in de zijlijn
tot in de tweede graad of aan
een pleegkind.
B. De situering van de beoogde
woonlocatie zal plaatsvinden
in een gebied met een nauwe
natuurlijke en geografische
samenhang. Dit zal waar
schijnlijk planologisch, mede
gelet op de nabijheid van het
Wielengebied, goed op elkaar
aangepast moeten worden.
Om deze reden acht de
commissie het niet onredelijk
dat het voorkeursrecht gelegd
is op de gehele Bullepolder
C. Het is de commissie gebleken
dat het niet ondenkbeeldig is
dat het perceel geheel, dan
wel deels, zal worden
gebruikt ten behoeve van een
ontsluitingsweg
Om deze reden, hoewel zij
meent dat het de voorkeur had
verdiend dat bij de
planologische onderbouwing
een en ander wat meer was
verduidelijkt, acht de
Commissie het standpunt van
de gemeente over de
mogelijkheid dit perceel aan
te wijzen niet in strijd met
de regelgeving.
