Ontwikkelingsgebied Bullepolder
Beleidsvoornemen
inhoudsopgave:
- De opgave
- De Bullepolder
- Het ontwikkelingsplan
- Natuur en landschap
- Ruimtelijke randvoorwaarden
- Koppelingen met stad en omgeving
- Hoe kan het ontwikkelingsplan er uit zien?
- Van voorkeursrecht via ontwikkelingsplan naar bestemmingsplan(nen)
versie 04-01-99
2
De opgave
De gemeente Leeuwarden wil iedereen die - om welke reden dan ook - een relatie
met de stad heeft, binnen haar grenzen kunnen huisvesten. In veel gevallen is het
woningaanbod voldoende. Maar steeds vaker merken wij dat het aan de juiste
kwalitatieve woonmilieus ontbreekt. Omdat Leeuwarden niet aan alle specifieke
wensen voldoet vertrekken per saldo zo'n 1000 personen per jaar naar de
omliggende gemeenten. Bovendien groeit nog jaarlijks het aantal personen, dat
weliswaar in Leeuwarden werkt, maar buiten de stad gehuisvest is.
In 1999 start de woningproductie in Hempens-Teerns. Maar ondanks alle
kwaliteiten die deze wijk uitstraalt, zal die locatie niet aan ieders woonwensen
voldoen. Wij zullen meerdere gevarieerde en wervende woonmilieus moeten
kunnen aanbieden om de uittocht te stoppen.
In de nota 'Sjoch dizze stêd, Ontwikkelingskader Leeuwarden 2030' (1998)
wijzen de verantwoordelijke onderzoeksbureaus erop, dat de gemeente behoefte
heeft aan meerdere complementaire woonlocaties. Dit signaal dwingt de gemeente
om de structuurschets 'Leeuwarden, open stad' opnieuw onder de loep te nemen.
Deze schets gaat uit van een ontwikkeling in zuidelijke richting. Als deze
eenzijdige ontwikkelingsrichting betekent dat Leeuwarden haar toekomst
perspectief verengt, dan ligt het voor de hand om, aanvullend op de zuidelijke
locaties, ook locaties in de andere kwadranten te zoeken.
Zo is het oog gevallen op de noordelijke stadsrand. Het Havankpark, ten noorden
van Bilgaard, fungeert als een goede tegenpool van Hempens-Teerns. Maar deze
wijk is op korte termijn voltooid. Wanneer we de noordelijke stadsrand verder
onder de loep nemen, komen wij terecht in het gebied ten noorden van de
Vrijheidswijk en Camminghaburen. Er zijn verschillende redenen waarom
Leeuwarden tot op heden behoedzaam is omgegaan met deze locatie. Maar de
opdracht aan het gemeentebestuur om de woningmarkt attent te bedienen en haar
inwoners aan de stad te binden vraagt om een nieuwe afweging van belangen.
