5.4 Leegstand woningvoorraad
5.5 Leegstand woningvoorraad naar economische waarde
5.6 Ontrekkingen aan de woningvoorraad
5.7a en 5.7b Nieuwbouw en toevoegingen anderzins
Item
Definitie
Hiermee wordt bedoeld de leegstaande woningvoorraad volgens CBS-defmities in
procenten van de totale woningvoorraad.
Peildata
1-1-1995, 1-1-1996, 1-1-1997 etc.
Bron
Wijksignaleringssysteem, kwantitatieve gegevens
Verantwoordelijke sector
Bouwen en Wonen
Toelichting
De leegstand volgens CBS-definities is vrij ruim. Het betreft namelijk
administratieve leegstand: is een woning op een bepaald moment niet bewoond dan
wordt deze gezien als leegstaand. Hier vallen woningen onder die ten gevolge van
renovaties, aanstaande sloop of verhuizing tijdelijk niet bewoond worden. Daarnaast
kan als nuancering aangebracht worden dat indien sprake is van 'illegale bewoning'
(bewoner staat niet ingeschreven bij Burgerzaken) een op papier leegstaande woning
in werkelijkheid wel degelijk bewoond is.
Item
Definitie
Hiermee wordt bedoeld de leegstaande woningvoorraad volgens CBS-definities,
maar dan gekoppeld aan de economische waarde van woningen zoals opgenomen in
het woningvoorraadbestand van Bouwen en Wonen. Voor de economische waarde
geldt als waarde-peildatum 1-1-1994.
Peildata
1-1-1995, 1-1-1996, 1-1-1997 etc.
Bron
Wijksignaleringssysteem, kwantitatieve gegevens
Verantwoordelijke sector
Bouwen en Wonen
Toelichting
Koppeling van het leegstandsbestand aan het woningvoorraadbestand met daarin
opgenomen economische waarden (volgens wet WOZ) levert 'een verlies aan
leegstand' op. Het bepalen van de administratieve leegstand volgens CBS-definities
vindt plaats na koppeling van zowel het persoons- als woningregister van
Burgerzaken. Wanneer het administratieve leegstandbestand gekoppeld wordt aan
het woningvoorraad-bestand dan treedt automatisch 'een verlies aan (leegstaande)
woningen' op. Dit omdat namelijk de bepaling van wat een woning is voor het
woningregister van Burgerzaken en het woningvoorraadbestand langs andere lijnen
(en definities) tot stand komt. Zie ook hieronder onder nadere uitleg.
Nadere uitleg:
De CBS-definitie dateert uit de periode (jaren '80) dat bestandskoppeling tussen de verschillende
systemen binnen en buiten de gemeente nog vrij lastig was. Hiervoor worden enkel het woningregister en
het persoonsregister van de afdeling Burgerzaken gebruikt. Het woningregister (waar ook bv.
bedrijfspanden instaan) sluit ook na selectie van de desbetreffende categorieën niet naadloos aan op het
bestand van de woningvoorraad of bij het bestand van het OZB (bv. huisnummering, kamerbewoning
boven winkels, woningen die wel een huisnummer en straatnaam hebben maar die niet opgeleverd zijn
etc.) In zijn algemeenheid kent het woningregister van Burgerzaken dan ook meer woningen dan die van
het woningvoorraadbestand. Het OZB-bestand kent nog weer een lager aantal woningen omdat hierbij de
betaling van de belastingen het uitgangspunt is en niet of het pand wel/niet gesplitst is in meerdere
woningen/wooneenheden. De leegstand die op het bestand van Burgerzaken is gebaseerd kent dan ook het
hoogste aantal absoluut leegstaande woningen. Bij verdere koppelingen aan bv het
woningvoorraadbestand of aan het OZB-bestand daalt de absolute leegstand. De CBS-definitie wordt door
deze koppeling(en) losgelaten.
Item
Definitie
Hiermee wordt bedoeld ontrekkingen aan de woningvoorraad volgens CBS-
definities.
Peildata
1995,1996,1997 etc.
Bron
W055 formulieren Bouwen en Wonen
Verantwoordelijke sector
Bouwen en Wonen
Toelichting
Ontrekkingen aan de woningvoorraad conform CBS-definities kan zowel sloop,
brand, samenvoeging (verbouwing), bestemmingswijziging etc. van woningen
betreffen (codes 40,41,42,50,51 en 53).
Item
Definitie
Hiermee wordt bedoeld: gereedgekomen nieuwbouwwoonverblijven die bestemd
zijn voor bewoning door particuliere huishoudens, volgens CBS-definities. Daarnaast
is er het aantal toevoegingen anderzins (splitsing, verbouw en
bestemmingswijziging).
Peildata
1995,1996,1997 etc.
Bron
W015&W055-formulieren Bouwen en Wonen
Verantwoordelijke sector
Bouwen en Wonen
Toelichting
Nieuwbouw: aantal gereedgekomen nieuwbouwwoonverblijven volgens CBS-
definities.
Toevoeging anderzins aan de woningvoorraad conform CBS-definities kan zowel
verbouw splitsing, bestemmingswijziging etc. van woningen betreffen (codes
33,34,36 en 37).
