Jaarverslag gemeente Leeuwarden
Met de provincie is een convenant gesloten om te komen tot een versterking van de
stedelijke functie van Leeuwarden. Onder de titel Leeuwarden Waterstad wordt ingezet
op meerdere projecten, waarbij water een cruciale rol speelt. Hierin vormt het
deelproject Water, drager van de Binnenstad een belangrijk onderdeel. De insteek is
water optimaal te benutten. Elementen zijn daarbij onder meer water als beeldbepaler,
aanpak riolering, sanering waterbodems, watersport en -toerisme en
natuurontwikkeling.
Een projectgroep, samengesteld uit vertegenwoordigers van provincie, waterschappen
en gemeente, zal hierover in de loop van 1999 rapporteren.
Westelijke stadsrand
De voorbereiding van de projecten, behorend tot de westelijke stadsrand zijn in een
afrondend stadium gekomen. De civieltechnische voorbereiding van het kruispunt
Westeinde is ter hand genomen, aanbesteding vindt plaats begin 1999. Het noordelijk
wegvak, de beweegbare brug, het evenemententerrein en het businesspark Leeuwarden
zijn aanbesteed en in uitvoering gekomen.
In de aanbesteding van het evenemententerrein is de aansluiting van het
evenemententerrein op het FEC-terrein nog niet meegenomen, omdat hierover (nog)
geen definitieve overeenstemming is met NS. Verwacht wordt in de loop van het
voorjaar 2000 tot een akkoord te komen.
Kantoorlocaties
Aandachtspunt is ook de ontwikkeling van kantoorlocaties. Tegen die achtergrond is
gestart met een ontwikkelingsvisie voor de zone FEC-City en is voortvarend ingespeeld
op de hoogbouwplannen van een dienstverlenende instelling.
Hempens-Teerns
Het bestemmingsplan, door de raad in oktober 1996 vastgesteld, doorliep in 1998 met
succes de bodemprocedure bij de Raad van State. In december werd dit plan
onherroepelijk goedgekeurd en kwam een einde aan een langdurige planologische
procedure. Voorts werd de planuitwerking van fase twee afgerond zodat nu alleen de
uitwerking van fase drie nog rest.
In 1998 is de onderhandelingsfase over de aankoop van gronden en de realisatie van de
eerste fase in Hempens-Teerns met succes afgerond. Op 22 april zijn twee
samenwerkingsovereenkomsten gesloten met in totaal zes projectontwikkelaars en/of
bouwbedrijven. Hierbij zijn afspraken vastgelegd over de bouw van ca. 920 woningen,
te bouwen in de jaren 1999-2000-2001. In 1999 is fase een van de bouw van de eerste
122 koopwoningen gepland.
Door afspraken met de ontwikkelaars worden de woningen met een EPC van 1,0
gebouwd (eis voor de volgende eeuw). Hierdoor ontstaat een wijk met een
energiegebruik van 40% lager dan in 1991.
Het deelproject Stedelijk Waterbeheer Hempens-Teerns verwierf landelijk bekendheid
toen door de drie participerende partijen in dit project (Waterleiding Friesland,
Provincie Friesland en Gemeente Leeuwarden) werd besloten om lokaal drinkwater te
winnen uit regenwater.
Goutum-Noord
De procedure van het ontwerpbestemmingsplan is afgerond en het plan wordt in dit
voorjaar ter vaststelling aangeboden.
De bouwactiviteiten in het plan Goutum-Noord zijn gestaag voortgegaan. In 1998 zijn
142 woningen opgeleverd. Voorts zijn diverse planschadeclaims afgewikkeld, hetgeen
een forse aanslag is geweest op de post onvoorzien van de grondexploitatie.
42
Jaarverslag gemeente Leeuwarden
In 1999 wordt de oplevering verwacht van 82 woningen. Na oplevering van deze
woningen is het totale plangebied Goutum-Noord voltooid.
Havankpark
Voor dit gebied zijn de grondtransactie afgerond waardoor de gemeente eigenaar werd
van alle benodigde gronden voor de ontwikkeling van het woongebied Havankpark.
Alle benodigde werkzaamheden voor het bouwrijp maken voor de eerste fase (ca. 110
woningen) zijn verricht en de bouwterreinen verkocht, waarna gestart is met de bouw
van de eerste woningen. De verwachting is dat in 1999 ca. 140 woningen zullen worden
opgeleverd.
Tijdens het ontwerp van het plan is veel aandacht besteed aan de benutting van de zon
in een boomrijke wijk. Alle woningen worden gebouwd volgens het Nationaal Pakket,
energetisch wordt een EPC van gemiddeld 1,0 gehaald. De ontwikkeling van de
energieneutrale woningen loopt moeilijk. De kosten van het systeem lopen te hoog op.
Eind 1998 is voorgesteld het project te halveren van 16 naar 8 woningen bij
gelijkblijvende subsidies. Toch blijven ook dan de kosten te hoog. Begin 1999 zal de
knoop worden doorgehakt.
Wytgaard-Noord
Na de start in 1992 van het plan Wytgaard-Noord is in 1996 de eerste fase vrijwel
geheel afgerond. In 1997 is dan ook een start gemaakt met de uitvoering van een
gedeelte van de tweede fase. In 1998 is wederom een gedeelte van de tweede fase
bouwrijp gemaakt. Alle kavels zijn in 1998 reeds verkocht of in optie genomen zodat er
momenteel geen vrije kavels meer beschikbaar zijn. Het bouwrijp maken van het laatste
gedeelte van de tweede fase wacht enerzijds op de nieuwe Dorpennota en anderzijds op
de aankoop van een laatste perceelsgedeelte.
Wirdum-negentig
In verband met een voorspoedige uitgifte van de kavels in de eerste en tweede fase is
begonnen met het bouwrijp maken van de derde en laatste fase van het plan Wirdum-
negentig. In verband met het behandelen van twee bezwaarschriften tegen het plan is
de derde fase niet voor, maar na de bouwvak van 1998 gestart. Geheel volgens afspraak
is de grond inmiddels verkocht aan bouwbedrijf Van der Werf zodat er momenteel geen
kavels beschikbaar zijn in Wirdum. Het eerstvolgende uitbreidingsplan in Wirdum is de
bebouwing van het voormalig sportterrein. Dit wacht uiteraard op de aanleg van het
nieuwe sportterrein. De verwachting is dat er medio 2000 gebouwd kan worden.
Pieter Christiaanpark
In het Pieter Christiaanpark is ruimte voor 57 woningen. Van de 57 woningen worden
15 energieneutraal gerealiseerd. Dit landelijk unieke project zal een grote
aandachtstrekker worden door de ligging aan de belangrijkste invalsweg naar
Leeuwarden. De daken van deze woningen zullen volledig worden voorzien van
zonnecellen en zonneboilers. Voor het project is in totaal ca. 2 miljoen gulden aan
subsidies binnengehaald. De eigen bijdrage van de gemeente bedraagt f 100.000.
Het plan voorziet tevens in een afwateringssysteem waarbij het water van de daken en
de straten direct op het oppervlaktewater wordt geloosd. Voor een wat ruimer gebied is
tevens een herziening van het ter plaatse geldende bestemmingsplan in een
vergevorderd stadium van voorbereiding. De herziening gaat begin 1999 in procedure.
Bastioneiland
De eerste paal van dit project zal in mei 1999 worden geslagen. De woningen worden
gebouwd volgens de voorwaarden van de groene hypotheek. De woningen zijn goed
voorbereid op toekomstige ontwikkelingen en worden elk voorzien van 4 nr PV
(zonnecellen). Dit is beduidend minder dan de eerste ideeën maar er is in ruil meer
aandacht besteed aan energiezuinig bouwen.
43
