Blad 8
twee percelen te verkopen. Eén perceel is inmiddels
verkocht en geleverd. Verkoop en levering van het tweede is
niet doorgegaan i.v.m. de bodemverontreiniging en het
ontbreken van financiële middelen om dit te saneren. Nu er
inmiddels zicht op is dat dit perceel gesaneerd kan worden
kan het onder bepaalde condities verkocht en geleverd
worden
De BAM is bereid zijn rechten over te dragen aan Vademo/De
Vries Investments B.V. uit Hoogeveen, de ontwikkelaar van
het Verzetscomplex en de pakhuizen aan het Posthoornplein.
Vademo heeft uit dien hoofde belang bij het korte termijn
realiseren van bebouwing aan de Romkeslaan. Dit belang is
goed te combineren met het gemeentelijke doel om de locatie
Romkeslaan-zuid te saneren en te bebouwen.
De elementen die afwijken van de op 11 september 1995 in de
gemeenteraad vastgestelde eerdere koopovereenkomst
betreffen de volgende:
a) De maatvoering van het terrein is marginaal gewijzigd in
verband met de actualisering van het bouwplan zie voor
huidige begrenzing bijlage tekening P16, verkoop aan
Vademo, G2574, datum: 14-10-1998.
b) De daadwerkelijke levering is afhankelijk van de
financiering van de sanering, die in samenloop met de
eerste bouwfase moet worden uitgevoerd.
c) Een deel van de financiering van de sanering vindt
plaats met provinciale middelen. De afrekening van deze
middelen moet eind 1999 geschieden. In de overeenkomst
worden afspraken opgenomen om aan de provinciale
randvoorwaarde te kunnen voldoen.
d) Er wordt een strook grond in de orde van 4 meter langs
de Potmarge als gezamenlijke strook ingericht. Deze
strook kan worden afgesloten, maar dient overdag een
openbaar karakter te hebben.
e) Er wordt de mogelijkheid voor de gemeente opgenomen om
binnen 10 jaar alsnog deze door de nieuwe eigenaren
ingerichte strook grond terug te kopen ten behoeve van
de realisatie van een volledig openbare Potmarge-oever
f) De eerder overeengekomen koopprijs van f 160.000,- is
verhoogd met 24 maal f 5.000,- vanwege de aanwezigheid
van extra parkeerplaatsen in het project.
Over deze elementen bestaat overeenstemming met de
ontwikkelaar. Nadat de Commissie Stadsontwikkeling akkoord
is met de aangepaste verkoop en het voorgestelde krediet
wordt de aanpassing van de eerdere overeenkomst met daarin
de juridische vormgeving van de hiervoor aangegeven
elementen uitgewerkt ten behoeve van bekrachtiging door de
gemeenteraad en daarna de notariële overdracht.
Blad 9
Krediet en dekking.
Met bovengenoemde grondverkoop zijn een aantal werk
zaamheden gemoeid. Op het perceel bouwgrond dient onder
anderen een bodemsanering uitgevoerd te worden. Tevens zal
er langs het bovengenoemde perceel grenzend aan de Potmarge
nog een nieuwe walbeschoeiing dienen te komen. Ook het
straatprofiel van de Romkeslaan zal herstraat moeten
worden. Onderstaand worden de kosten weergegeven:
Slopen:
Voorbereiding f 2.000,-
Uitvoering f 18000,-
Bodemsanering
Voorbereiding f 28.000,-
Milieukundige begeleiding f 47.000,-
Uitvoeringskosten f 614000,-
20.000,-
689.000,-
Damwand plaatsen:
Voorbereiding
Directievoering
Uitvoering
Woonrijpmaken Romkeslaan:
Voorbereiding
Directievoering
Herstraten
Onvoorzien
Subtotaal (excl. btw)
BTW (17,5%)
Totaal (incl. btw)
f 4.500,-
f 3.500,-
f 66.000,-
f 3.000,-
f 2.000,-
f 45.000,-
74.000,
50.000,-
i.000,-
f 919.000,-
f 161.000,-
f 1.080.000,-
