C
Gemeente leeuwarden
WlUCUUUlblCI K.C1M1U1 L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Exploitatieovereenkomst Pieter Christiaanpark
Bijlage nr. 19
Aan de gemeenteraad.
Algemeen
Ruim een jaar geleden zijn er tussen projectontwikkelaars
en vertegenwoordigers van de gemeente besprekingen gestart
over de invulling met woningbouw in vrijstaande en gescha
kelde vorm van het braakliggende terrein naast de Avéro-
flat, thans het Pieter Christiaanpark geheten. In dit kader
hebben onderhandelingen plaatsgevonden met als doel
overeenstemming te bereiken over een exploitatie
overeenkomst voor het gebied. Een dergelijke overeenkomst
bevat naast regels van financiële aard ook regels met
betrekking tot de aanleg en de kwaliteit van openbare
voorzieningen zoals openbaar groen, verhardingen,
rioleringen en dergelijke, wanneer deze door de project
ontwikkelaar worden aangelegd. Al deze regels tezamen
zorgen ervoor, dat de gemeente bij overname in eigendom van
vorengenoemde voorzieningen nagenoeg geen risico loopt,
terwijl de financiële regels ervoor zorgen dat het
financiële risico voor de gemeente tot een minimum wordt
beperkt. Hier ligt een belangrijk verschil met een
ontwikkeling volgens het A-B-A-principe, waarover gemeente
en projectontwikkelaars laatstelijk overeenstemming hebben
bereikt voor de ontwikkeling van het uitbreidingsgebied
Hempens/TeernsDit principe houdt in, dat de gemeente de
grond koopt, het bouwrijp maakt en het vervolgens in
bouwrijpe staat verkoopt aan de betrokken project
ontwikkelaars en bouwers tegen de overeengekomen prijs.
Deze wijze van werken brengt enig risico mee. In onze
raadsbrief, waarin destijds is voorgesteld een
voorbereidingsbesluit ex artikel 21 WRO te nemen, zijn wij
daar reeds uitgebreid op ingegaan.
Stedenbouwkundige plan.
Het bouwplan in het gebied Pieter Christiaanpark voorziet
in de realisering van 59 woningen, alle in de vrije sector
en onderverdeeld in geschakelde woningen, woningen van het
type twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen. Bij de
opzet van het plan is rekening gehouden met de voor de
omgeving zo kenmerkende inrichting van gebieden, de
uitstraling van en de nadrukkelijke aanwezigheid van de
Avéro-toren en natuurlijke gegevens in de vorm van
bestaande waterlopen en groenvoorzieningen.
Sjoch dizze slêd; sjoch wal der rünom ban - li aide spegelei him yn wal de lakomsl hal - Piltr Terpslra
vV -sT" r
