lemeente |eeuwarden
A-
JSSKS^0,
uiaenooisterfcerKnot z
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Sem Dresdenstraat 2a
te Leeuwarden
Bijlage nr. 141
Aan de gemeenteraad.
Onlangs hebben wij een bouwaanvraag ontvangen van de
familie De Vries te Leeuwarden voor het uitbreiden van een
woning op het adres Sem Dresdenstraat 2a te Leeuwarden.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "De Magere Weide" van
kracht. De woning is gesitueerd op gronden met de bestem
ming "Bijzondere doeleinden". Aangezien de uitbreiding van
de woning niet past binnen deze bestemming, is het bouwplan
in strijd met het geldende bestemmingsplan.
Op dit moment wordt één van de slaapkamers van deze woning
als hobbyruimte gebruikt. Aangezien er sinds kort naast de
kinderen ook de kleinkinderen regelmatig komen logeren,
kunnen de slaapkamers niet meer worden gemist. Het is voor
aanvrager dan ook van belang dat er op korte termijn een
afzonderlijke hobbyruimte wordt gerealiseerd. Aanvrager
heeft ons dan ook verzocht toepassing te geven aan de
artikel 19 WRO-procedure en niet te wachten op een rechts
geldige herziening van het ter plaats geldende bestemmings
plan
Het bouwplan hebben wij op de gebruikelijke wijze voor u
ter inzage gelegd.
De woning wordt uitgebreid met een hobbyruimte, die op de
garage is gesitueerd. De oppervlakte van de uitbreiding
bedraagt bijna 30 m2De maximale bouwhoogte van de hobby
ruimte zal 5,30 meter bedragen. De afstand van de opbouw
tot de erfgrens bedraagt ongeveer 3,80 meter. Gelet op de
afmetingen en situering van de hobbyruimte ten opzichte van
de omringende bebouwing, achten wij het bouwplan uit
ruimtelijk/stedenbouwkundig opzicht aanvaardbaar. Er is
niet of nauwelijks sprake van aantasting van het woon
klimaat ter plekke. Wij komen daar bij de behandeling van
de ingebrachte bedenkingen op terug.
De desbetreffende woning grenst aan het bungalowpark De
Bontekoe en is volledig gebouwd in één bouwlaag. Voor de
het bungalowpark geldt niet de verplichting, dat de
woningen volledia in één bouwlaag gebouwd moeten worden.
cr A Sjoch dizze siêd; sjoch wat der runom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra 1 3
