jemeente leeuwarden
uiaenooisterKerKnoi l
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor een perceel aan de Salomonszegel
te Leeuwarden
Bijlage nr. 142
Aan de gemeenteraad.
Op 14 juni 1999 heeft de firma De Vrede Beheer b.v. te
Leeuwarden een bouwaanvraag ingediend voor de bouw van een
bedrijfspand met bovenwoning op een perceel aan de
Salomonszegel te Leeuwarden. Het bouwperceel ligt binnen
het geldende globale bestemmingsplan "Aldlan-Oost"
Blijkens de planvoorschriften dienen de verschillende
bestemmingen te worden uitgewerkt overeenkomstig artikel 11
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Aangezien er geen
uitwerkingsplan is vastgesteld en goedgekeurd, geldt voor
deze gronden een bouwverbod. Dit betekent dat er alleen
medewerking aan bouwplannen kan worden verleend middels een
vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening.
Niet de gehele bedrijfsruimte zal in gebruik zijn bij
aanvrager; deels zal het bedrijfspand worden verhuurd.
Aangezien aanvrager hierover reeds afspraken heeft gemaakt
met derden en deze bedrijven op zo'n kort mogelijke termijn
behoefte hebben aan (extra) bedrijfsruimte, is het voor
aanvrager noodzakelijk dat zo spoedig mogelijk met de bouw
kan worden begonnen. Aanvrager heeft ons verzocht
toepassing te geven aan de artikel 19 WRO-procedure en niet
te wachten op een rechtsgeldige herziening van het ter
plaats geldende bestemmingsplan. Het bouwplan hebben wij op
de gebruikelijke wijze voor u ter inzage gelegd.
De aanvraag betreft de bouw van een bedrijfsruimte met
bovenwoning op een terrein aan de Salomonszegel. De
nieuwbouw grenst aan de westzijde direct aan een
kinderdagopvangDe totale oppervlakte van de nieuwbouw
bedraagt ong. 525 m2Het gebouw is grotendeels voorzien
van een lessenaarsdak met een maximale hoogte van 6,20
meter. Het gebouw bestaat uit twee bedrijfsruimtes met
daartussenin een showroom en daarboven de bedrijfswoning.
Daar waar de woning is ondergebracht, over een breedte van
6,00 meter, heeft het gebouw een hoogte van 7,20 meter en
is het platafgedekt
In eerste instantie zullen in de beide bedrijfsruimten een
opslagruimte en een autopoetsbedrijf worden ondergebracht.
§tok andersoortige bedrijfsmatige activiteiten zijn hier
toegestaan. Wij verlenen vrijstelling van het
bestemmingsplan, onder de voorwaarde, dat naast de woning
met showroom en opslag alleen ambachtelijke en/of
13
