Gemeente |eeuwarden
uiüenooisterKerioiot L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het complex van de Friesland Bank
aan het Zaailand-Zuiderstraat-Willemskade-Achter de Beurs
te Leeuwarden
Bijlage nr. 160
Aan de gemeenteraad.
De Friesland Bank heeft de gemeente Leeuwarden gevraagd mee
te werken aan haar bouwplannen op de locatie Zaailand-
Zuiderstraat-Willemskade-Achter de Beurs.
Deze plannen gaan uit van handhaving van het hoofdkantoor
in de binnenstad van Leeuwarden, opheffing van het
structureel en nijpend ruimtetekort op deze locatie,
optimalisering van het huisvestingsconcept en verbetering
van de interne logistiek.
Concreet omvatten de plannen een drastische verbouw van de
bestaande kantoren, vervanging van de voormalige NMB-bank
(Willemskade 2) en uitbreiding van het kantooroppervlak met
ca. 6000 m2 bvo. Bij dit uitbreidingsplan blijft het oude
kantoor (Zaailand 110) gehandhaafd, maar werd uitgegaan van
sloop en vervanging van de voormalige conciërgewoning
(Achter de Beurs 2)
De plannen zijn in de eerste plaats getoetst aan het
geldende bestemmingsplan "Sint Jacobsstraat/Wirdumerdijk"
Sloop en vervanging van het voormalige NMB-pand is al
eerder aan de orde geweest. Reeds in de tachtiger jaren
heeft de Friesland Bank een bouwplan voor de hoek
Willemskade-Achter de Beurs gepresenteerd. Dit bouwplan
ging uit van verdere uitbreiding aan de Willemskade. Het
gemeentebestuur heeft destijds medewerking verleend aan dit
plan en verwezenlijking van dit plan planologisch mogelijk
gemaakt in het bestemmingsplan "Sint Jacobsstraat/
Wirdumerdij k"
Ook op enkele andere plaatsen binnen het bouwblok kan een
deel van de uitbreidingsbehoefte binnen de voorschriften
van het vigerende bestemmingsplan gerealiseerd worden. Maar
het bestemmingsplan biedt onvoldoende mogelijkheden om de
noodzakelijk geachte uitbreiding van 6.000 m2 bvo te
realiseren
Het complex valt binnen het regime van het Beschermde
Stadsgezicht. Dit betekent dat de bouwmogelijkheden voor
een belangrijk deel bepaald worden door de beschermende
werking voor dit deel van de binnenstad. Daarom is in nauw
overleg met de adviseur van de Rijksdienst voor Monumenten-
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
