Blad 2
Inhoud project
Het project, de realisatie van een ICT-Center in de
gemeente Leeuwarden, kent twee onderdelen. Het eerste
onderdeel (1) omvat de bouw en exploitatie van het
fysieke ICT-gebouw. Het tweede onderdeel (2) zijn de
activiteiten van een stichting die in zijn algemeenheid
tot doel heeft de ICT-sector te stimuleren in al zijn
aspecten
1. Westerbaan B.V. bouwt voor eigen rekening en
risico een ICT-Center met een verhuurbaar vloer
oppervlak van 8.250 m2 op een kavel van 20.000
m2 op de locatie Businesspark Leeuwarden aan de
HarlingerstraatwegDe huurders van dit gebouw
zijn bedrijven werkzaam in de ICT-sector of daar
aan gerelateerd. Het gebouw zal een aantal extra
voorzieningen krijgen. Door de speciale voor
zieningen is een minimaal vloeroppervlak nood
zakelijk. Het pand is bestemd voor een selecte
doelgroep van huurders. Als gevolg van deze twee
eisen moet gerekend worden met een langere leeg
stand dan gemiddeld is. Mede hierdoor ontstaat
voor de initiatiefnemer een onrendabele top.
Deze onrendabele top kan worden opgelost door
een huurder die voor een periode van 5 jaar de
huur van 25% van het vloeroppervlak garandeert
tegen een van te voren afgesproken prijs. De
Stichting ICT-Center Leeuwarden i.o. is deze
huurder
Om zeker te stellen dat het gebouw een ICT-
karakter heeft en blijft houden wordt in het af
te sluiten huurcontract opgenomen welke
bedrijven tot de huurdersdoelgroep voor het
gehele gebouw behoren.
2. De Stichting ICT-Center Leeuwarden i.o. heeft
ten doel
- Het stimuleren van de werkgelegenheid in/en de
benutting van de ICT-sector en sectoren die
gebruik maken van ICT. Een en ander ook ter
profilering van de mogelijkheden van de sector
in deze regio en ter compensatie van lande
lijke fysieke locatie nadelen.
- Het stimuleren van zelfstandig ondernemer
schap
- Het gezamenlijk profileren van bedrijven uit
de ICT-sector op een bedrijfsverzamelpunt
- Het optimaliseren van en meerwaarde bieden aan
de infrastructuur en huisvesting ten behoeve
van ICT (gerelateerde) bedrijven in en middels
het ICT-Center.
Blad 3
- Het stimuleren van clusterwerking en netwerk
vorming
- Het stimuleren van de (gezamenlijke) ontwikke
ling van kennis in bedrijven en kennisinstel
lingen, het optimaliseren van de kennisinfra
structuur
- Het stimuleren van research en development.
- Het bevorderen van scholing op het gebied van
ICT, zodanig dat kwaliteit en kwantiteit van
ICT opgeleiden aansluit bij wat de arbeids
markt vraagt.
Om deze doelstellingen te bereiken voert de stich
ting zelfstandig een aantal taken uit en stimuleert
zij de uitvoering van taken door anderen. De
belangrijkste taak betreft het gespecialiseerde
projectmanagement met betrekking tot bovengenoemde
doelstellingen (Formulemanagement)
Financiering
Voor de financiering van de investeringen door en
activiteiten van de Stichting ICT-Center Leeuwarden
i.o. worden bijdragen gevraagd van de gemeente
Leeuwarden, de provincie Fryslan en uit de 5B- en
ISP-middelen
Totale subsidiabele kosten zijn f 4.054.460,-. (Daarnaast
is er een private investering van ruim f 20,- min. en PM
aan exploitatiekosten)
Deze kosten bestaan voor f 1.130.000,- uit investerings
kosten en f 2.924.460,- aan gecumuleerde exploitatiete
korten in de periode 2000-2005. Voor de financiering van de
subsidiabele kosten wordt het volgende voorgesteld:
Financiering subsidiabele
kosten ad f 4.054.460,-
- Provincie/EU
- 2 027 230,-
- SNN/ISP
546.859,-
- Gemeente Leeuwarden
- 1.480.371,-
Wij stellen voor om de gevraagde gemeentelijke bijdrage
voor de periode 2001-2004 ter grootte van in totaal
f 1.480.371,- uit het Strategisch Investerings- en
OntwikkelingsFonds (SIOF) te dekken.
Het project past binnen de criteria en de intentie van het
SIOF. Het gaat in feite om de financiering van de onrenda
bele top op de investeringen. Het project past binnen LEVI
2030 (onderdeel van het strategische projectcluster
Financiële en Service sector) en het MeerjarenOntwikke-
lingsProgramma van Leeuwarden, de financiële multiplier is
aanzienlijk, er zijn marktpartijen die participeren, er is
een relatie met convenantsafspraken en er zijn direct
aantoonbare werkgelegenheidseffecten
