Blad 4
In 1998 zat hun leegstandscijferafhankelijk van de
woningcorporatie, tussen de 1% en 3.2%. Dat de leegstand nu
nog in de duurdere huur zit miskent de verhuispatronen die
er op gang komen, ook bij verkoop.
Ook dan komt er een keten van verhuizingen op gang, waar
door uiteindelijk opnieuw de minder gevraagde bestaande
woningen in de als onvoldoende ervaren fysieke en sociale
woonomgevingen getroffen worden.
De vereniging PEL merkt in haar inspraakreactie op dat de
Stichting Woonconsumentenbelangen (WBL) niet capabel is om
het sociaal plan uit te voeren.
De uitvoering van het Sociaal Plan is niet een taak van WBL
maar van de woningcorporaties en de gemeente.
Om een goede ondersteuning te kunnen bieden voor huurders
en andere bewoners, o.a. in het kader van stedelijke
vernieuwing wil WBL nieuwe medewerkers aantrekken.
De vereniging PEL stelt in haar reactie dat de gekozen
systematiek voor differentiatie van de verhuiskosten
tegemoetkoming in strijd is met de "derde EEG-richtlijn"
Voorts vraagt de vereniging zich af of, gelet op de nieuwe
regeling, de bewoners van de Hooidollen en de Jokse recht
hebben op een aanvulling op de reeds uitgekeerde verhuis-
kostenvergoedig
De opmerking dat de gekozen gedifferentieerde tegemoet
komingsmethodiek in strijd zou zijn met de "derde EEG-
richtlijn" kunnen wij niet plaatsen. Dat de bewoners van de
al gesloopte flats Hooidollen/Jokse niet vallen onder de
nieuwe verhuis- en herinrichtingskostenregeling is, omdat
het Sociaal Plan formeel inwerking treedt op het moment dat
het Kaderplan door u en door de besturen van de woning
corporaties wordt geaccordeerd.
De vereniging PEL merkt op dat er door de gemeente aan
gestuurd wordt op duurdere herhuisvesting, waarbij meer
gebruik zal worden gemaakt van de regeling voor
huursubsidie
De wetgever heeft in de nieuwe Huursubsidiewet belangrijke
verantwoordelijkheden voor een terughoudend gebruik van het
instrument huursubsidie gelegd bij verhuurders (gecontro
leerd via de huursubsidienorm) en gemeente (gecontroleerd
via de zgn. 4% verhuisnorm)In die verantwoordelijkheid
zit ruimte besloten om in te kunnen spelen op lokale
omstandigheden en vereisten, waarvan de herhuisvesting bij
sloop er een kan zijn. Bij de herhuisvesting is het zeker
niet de bedoeling dat mensen automatisch duurder gaan
wonen. De bedoeling is dat mensen passende herhuisvesting
aangeboden krijgen, zoveel mogelijk binnen de nu geldende
inkomens-huurprij stabel
Blad 5
De vereniging PEL vraagt zich af of er al niet veel meer
duidelijkheid is over concrete plannen dan nu in het
Kaderplan wordt gesuggereerd
Er zijn op dit moment geen besluiten genomen over welke
complexen gesloopt zouden moeten worden.
Pas in de planvorming per project volgend op het Kaderplan
Stedelijke Vernieuwing, waarvan het plan voor de
Vegelinwijk/Achter de Hoven de eerste is, zullen hierover
keuzes gemaakt worden. De planvorming voor de Noordrand zal
waarschijnlijk vlak voor de jaarwisseling van start gaan.
Actiecomité Behoud Groene Long
Het actiecomité Behoud Groene Long maakt zich in haar
reactie op het Kaderplan sterk voor het behoud van de
Groene Long PotmargeHet open karakter van de Potmarge-
zone komt volgens het comité in gedrang als verdere
bebouwing wordt toegestaan.
Een door ons ingestelde projectgroep waaraan ook de
federatie deelneemt, is volop bezig met de planontwikkeling
voor het gebied Vegelin/Achter de Hoven. Op 4 november jl.
is de wijk geïnformeerd over de bevindingen van de project
groep. Ons uitgangspunt is het realiseren van een groene
Potmargezone, waarbij bebouwing van de Potmargezone, door
Comenius en/of met woningen zoals de projectgroep voor
stelt, niet onbespreekbaar is.
In de loop van november hebben wij een principebesluit
genomen over de voorstellen van de projectgroep. De
bezwaren van het Actiecomité laten wij meewegen bij de
voorlopige vaststelling van dit advies. Het advies zal u in
december 1999 worden voorgelegd ter voorlopige vast
stelling. In januari/februari 2000 starten wij dan een
brede inspraakronde.
Stadsvernieuwingskorporatie Leeuwarden (SVK)
De Stadsvernieuwingskorporatie pleit voor een gedegener
analyse van de woningmarktDe SVK maakt zich zorgen over
de gevolgen van een aantal ontwikkelingen in de woningmarkt
voor de particuliere woningvoorraadDe goedkope
particuliere woningvoorraad zal van steeds groter belang
worden voor de huisvesting van de primaire doelgroepDe
SVK betreurt daarom de in het Kaderplan voorgestelde
ombuiging voor de particuliere woningverbetering naar een
subsidiearm beleid.
De in het Kaderplan Stedelijke Vernieuwing aangekondigde
woningmarktmonitor zal ontwikkelingen in de Leeuwarder
woningmarkt volgen. Mede op basis daarvan wordt het beleid
gevoerd en aangepast. De opvatting van de SVK dat een
dergelijke monitor daarvoor geen voldoende garantie biedt,
delen wij niet. De door de SVK geschetste toenemende druk
op de goedkope woningvoorraad is een realistisch scenario,
waarop door monitoren geanticipeerd moet worden. De door de
SVK bepleite handhaving van de huidige subsidiëring van
